Bildegalleri
Rik på flott natur - Ved foten av Hardangervidda fra 785 m.o.h til 885 m.o.h
TIndefjell hyttegrend, 3650 Tinn Austbygd- Totalpris
- 380 394 kr
- Omkostninger
- 30 394 kr
Nøkkelinfo
Fasiliteter
Visning
Adkomst
Bruk gjerne Google Maps-link det linkes til i denne finn.no-annonsen hvor du kan legge inn ditt avreisested for veibeskrivelse.
Representant for grunneierne:
Ta gjerne kontakt for spørsmål eller avtale om visning.
Helge Gunnar Luraas
Tlf. 99 27 44 75
E-post:helge.gunnar@luraas.no
Beliggenhet
Tindefjell hyttegrend
Hyttegrenda ligger ved Tindefjell i Luredalen, vest for elva Lure og nord for vegen mellom Austbygda og Veggli. Tomteområdet er på ca 1000 daa. Nye tomter legges nå ut for salg. Tomtene kan kjøpes både som festetomt og selveiertomt.
Avstander fra/til Tindefjell
Tønsberg: 191/166 km. (Sommer).
Larvik: 186 km.
Skien: 132 km.
Sandefjord: 191 km.
Kristiansand: 341 km.
Kongsberg: 97 km.
Arendal: 277 km.
Oslo: 176/140 km. (Sommer).
Drammen: 134/99 km. (Sommer).
Et glimrende utgangspunkt for friluftsliv og naturopplevelser
Tindefjell hyttegrend har god adkomst til Europas største høyfjellsplatå, Hardangervidda. Hyttegrenda ligger tett opp til dette området, rikt på flott natur og med et glimrende utgangspunkt for den som søker friluftsliv og naturopplevelse.
Fiskevatn
Her er det kort vei til fjellet og det store fiskevannet Lufsjå som ligger ca. 1215 m.o.h. Et yndet sted for fiske både sommer og vinter. Fjellet og skogene har et rikt plante og dyreliv, og Lureelva som renner gjennom dalen kan friste med sprellende småørret som villig biter på en meitemark eller to.
Skiløyper og nærhet til Gaustablikk skisenter
Vinterstid vil det være et godt opparbeidet nett av skiløyper både nede i dalen og i fjellet. Det er greit å ta seg opp til vidda uten å være topptrent, og om det skulle trekke opp til uvær, er veien kort til tregrensa og videre til hytta. Dette er et topp område for den som liker å ha det alpinfritt, men hvis trangen til slike utskeielser skulle dukke opp, kan vi nevne at Gaustablikk Skisenter som ligger ca. 39 km fra Tindefjell Hyttegrend.
Tinn kommune
Tinn er en kommune i Telemark og ligger i regionen Øvre Telemark. Kommunen grenser i nord mot Nore og Uvdal, i øst mot Rollag og Flesberg, i sør mot Notodden, Hjartdal og Seljord, og i vest mot Vinje.
Representant for grunneierne:
Ta gjerne kontakt for spørsmål eller avtale om visning.
Helge Gunnar Luraas
Tlf. 99 27 44 75
E-post:helge.gunnar@luraas.no
Kilder tekst: Grunneier, Tinn kommune, Wikipedia, Google Maps.
Beskaffenhet
Topografi, terreng
Tomteområdet er dekket av små vatn, skog og myrdrag, og strekker seg fra ca 785 m.o.h i sørøst til ca 885 m.o.h. i nordvest. I de øversteliggende partiene er det åpen blandingsskog med bar- og løvtrær, mens det i de laveste områdene er tettere gran- og furuskog. Terrenget er småkupert. Vegen som går gjennom området fører inn til Lurestaul.
Tilgang til fjellet
Gode utfartsmuligheter til fjellet er vektlagt ved plassering av tomter. Hyttene er lagt i større og mindre grupper for å samle utbyggingen og beholde grønne lunger mellom hyttebebyggelsen og korridorer i de viktigste utfartsretningene. Det er lagt vekt på god landskapstilpasning ved planlegging av hyttetomter og vegframføringer.
Turløyper og stier
På sommerstid ligger de gamle seterveiene godt synlig og tar deg raskt opp i fjellet der du kommer inn på godt merkede stier. Lufsjå turisthytte er et knutepunkt og vil være et flott utgangspunkt for varierte fjellturer. Skogsområdene rundt Tindefjell har også varierte tur- og rekreasjonsmuligheter i umiddelbar nærhet til hytteområdet.
Stabile snøforhold
Vinterstid er det gode stabile snøforhold. Og det vil være et rikt nett av preparerte og merkede skiløyper. Løyper som går i lunt skogsterreng eller løyper som tar deg korteste vei opp i fjellheimen. I nærheten av hytteområdet planlegges skiløyper på 6,5 km og 5 km som vil bli preparert med både klassisk spor og snøskøytetrase. Dette vil bli i tilknytning til det allerede rike nettet av turløyper.
Utnyttelsesgrad tomt
Frittliggende fritidsboliger, BFF 2 (Nytt tomteområde)
• Grad av utnytting på regulert tomtestørrelse > 1 500 m2:
? Maksimalt bruksareal pr. tomt: 190 m2 BRA.
? Maksimal størrelse på hovedhytte: 150 m2 BRA.
? Ved BRA utover 120 m2 skal bygningskroppen deles opp.
• Grad av utnytting på regulert tomtestørrelse mellom 1 000 og 1500 m2:
? Maksimalt bruksareal pr. tomt: 160 m2 BRA.
? Maksimal størrelse på hovedhytte: 120 m2 BRA.
• Grad av utnytting på regulert tomtestørrelse < 1 000 m2:
? Maksimalt bruksareal pr. tomt: 120 m2 BRA.
? Maksimal størrelse på hovedhytte: 90 m2 BRA.
I tillegg til hovedhytte og gjestehytte kan det føres opp bilhus, badstue, vedskjul, redskapsbod og lignende på tomta. Interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i reguleringsbestemmelser som kan lastes ned fra denne finn-annonsen i PDF-format.
Vann
Tilgang til vann i tomtegrense på byggeklare tomter.
Avløp
Tilgang til avløp i tomtegrense på byggeklare tomter.
Strøm
Det er tilgang til strøm i tomtegrensene på byggeklare tomter.
Kommunal renovasjon
Alle hyttene skal være underlagt den til en hver tids gjeldende renovasjonsordning i kommunen.
Parkering
Det skal etableres 2 parkeringsplasser til hver hytteenhet.
Fritt hyttevalg
Valg av hyttetyper og leverandør er en utfordring, valget er ditt. Du er velkommen til å bruke Tindefjell hyttegrend. Vi utfører blant annet tradisjonsbygg gjennom lokale laftere. Velger du andre løsninger er du fortsatt like velkommen til Tindefjell hyttegrend.
Tomtestørrelser
Tomtene er fra 800 kvm. opp til 2800 kvm.
Tomtepriser
Tomtene tilbys både som selveier og festetomter. Kontakt representant grunneierne for oppdatert prisinformasjon for den enkelte tomt samt avtale om visning.
- Festetomter er priset fra NOK 350.000,- til NOK 500.000,-
- Festeavgift NOK 7.500,- (2019). Festeavgiften indeksreguleres for hvert år.
- Selveiertomter er priset fra NOK 500.000,- til NOK 1.200.000,-
Det tas forbehold om evt. prisendringer.
Omkostninger
Itillegg til tomtepris vil følgende tillegg belastes tomtekjøper:
- Dokumentavgift 2,5% til Statens Kartverk NOK 12.500,- (Forutsatt tomtepris på NOK 500.000).
- Det betales ikke dokumentavgift på ubebygde festetomter.
- Oppmåling og fradeling av tomt inntil 2000 kvm, Tinn kommune NOK 25.000,-
- Saksbehandlingsgebyr, Tinn kommune NOK 4.224,-
- Opprettelse av matrikkelenhet, Tinn kommune NOK 585,-
- Gebyr for tinglysing av skjøte, Statens Kartverk NOK 585,-
- Evt. kostnader knyttet til finansiering tilkommer.
Sum omkostninger festet tomt: NOK 30.394,-
Sum omkostninger selveier tomt: NOK 42.894,- (Forutsatt tomtepris på NOK 500.000,-)
Det tas forbehold om evt. prisendringer på tomter samt gebyrer hos Tinn kommune og Statens Kartverk.
Representant for grunneierne:
Ta gjerne kontakt for spørsmål eller avtale om visning.
Helge Gunnar Luraas
Tlf. 99 27 44 75
E-post:helge.gunnar@luraas.no
Velkommen til Telemark, Tinn og Tindefjell hyttegrend!
Regulering
Beliggenhet
Annonseinformasjon
FINN-kode | 168581132 |
---|---|
Sist endret | 23. jan. 2024 13:20 |
Referanse | Tindefjell hyttegrend, Tinn |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.