OBS BUD Revelmyra- 4-roms rekkehusleilighet over 2 plan og kjeller. Endeleilighet. Nyere bad, modernisering må påregnes.

Adresse

Festekontrakt inngått år: 1957 Reguleres år: 2027 Utløper år: 2057Revelmyra 4 D
8626 Mo i Rana

Matrikkel

Gnr. 20 bnr. 18, andelsnr. 8 i Revelmyra BRL borettslag med orgnr. 848200182 Fnr. 988 i Rana kommune

Beliggenhet, adkomst

Eiendommen ligger på Revelen med kort vei til barnehage, Lyngheim barnskole, Mo ungdomsskole, dagligvarehandel på Langmoheia- og diverse butikker i Tverråneset/ Ranenget. I nærområdet finnes flotte turløyper vinter som sommerstid i rekreasjonsområdet Klokkerhagen. Det er i underkant av 2 km til bysentrum - og alle dets fasiliteter. Et rolig og barnevennlig boområde.

Type, eierform og byggeår

Rekkehus Borettslag, oppført i 1956

Bygninger og byggemåte

Rekkehus med betongplate på mark. Deler av kjelleren har sannsynligvis oppforet tregulv med sponplater. Dette regnes som en risikokonstruksjon med hensyn til å oppdaget inntegning av fukt eller vann fra grunnen. Det er usikkert om det er lagt fuktsperre i grunnen under betongplaten ut fra byggeår. Det foreligger ingen opplysninger vedrørende drenering. Vegger av bindingsverk og utvendig malt kledning på grunnmur av støypt betong, innvendig dels med innpusset tresonitt. Taket er tekket med tro og stålplater. Luftelyr og pipebeslag av stål. Takrenner og nedløp av aluminium. Vinduer med isolerglass, karm og ramme i malt trevirke. Malt ytterdør med innfelt isolerglass. Balkongdør med isolerglass, karm og ramme i tre. Nybygd balkong med utgang fra stuen. Dekke lagt med ribbegulv i trykkimpregnert materiell. Rekkeverk med stående bord. Trapp til terreng i trykkimpregnert materialer. Teglsteinspipe anno byggeår. Ikke tilkoblet ildsted.

For nærmere byggteknisk beskrivelse og tilstand vises det til tilstandsrapport utført av Mobo Helgeland, selgers egenerklæring samt illustrerte tegninger vedlagt salgsoppgaven.

Eiendommens historie

Andelsleiligheten, rekkehus, endeleilighet selges for dødsbo og har vært i siste eiers eie siden tidlig 60-tallet. Generelt gjelder at boligen har et innvendig oppussingsbehov da overflatene i all hovedsak er av eldre dato. Moderniseringer som skifte av sikringsskap med automatsikringer og noe nytt ledningnett, montering av varmepumpe, oppussing av bad i 2012 og skiftet deler av kjøkkenskap på 90-tallet. Borettslaget har skiftet bordkledning, skiftet drenering mot vest, etterisolert, montert ny terrasse og skiftet en del vinduer i nyere tid (se vindusramme for årstall).

Oppgraderinger i stikkordsform:
- Oppgradert el.anlegg i 2012.
- Skiftet kjøkkenskap i 2000.
- Utvendig fasade ble sist malt i 2013.
- Badet renovert i 2012, etter en vannlekkasje.
- Romslig terrasse oppført i fjor.

Antall rom (evt. senger)

Soverom: 3, Bad: 1

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 82 kvm, Bruksareal: 107 kvm, Bruttoareal: 127 kvm

Velkommen til ei romslig rekkehusleilighet fordelt over tre plan; 1.etasje, 2. etasje og kjeller. Eiendommen har en fredelig beliggenhet med gangavstand til byens sentrum.

1.etasje:
Vindfang, kjøkken, spisestue og stue med utgang til terrasse.

2.etasje:
Gang, bad, bodrom og 3 soverom. Kaldloft med tilkommelighet via takluke i gang. 2.etasje.

Kjeller:
Grovkjeller med boder/lagringsplass. Felles bod med nabo med nedgang fra innkjørselsside (Opprinnelig felles tørkerom og vaskerom).


Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk.

Møblering / utstyr

KJØKKEN
Standard kjøkkeninnredning med bjørk finerte fronter, rustfritt benkebeslag og laminat benkeplate.

BAD/WC
Bad med servant, skapinnredning, speil, lysarmatur, toalett og dusjkabinett. Rør i rørskap montert på badet som dekker bad og vaskerom/bod, montert i forbindelse med renovering av badet i 2012. Utlufting fra rommet via vindu og ventil i vegg, anbefales avtrekksvifte.

Tillaget plass for vaskemaskin med opplagt vanntilførsel og avløp i naborom. Rommet er ikke våtrom og benyttes også som bod. Det anbefales ved renovering av leiligheten at det monteres sluk i rommet hvis det skal brukes som vaskerom i fremtiden.

GARDEROBER
Plassbygde garderobeskap på soverom, samt endel standard garderobeskap montert i tillegg.

SANITÆRINSTALLASJONER
Vannledning av kobber og avløpsrør av soil. Eldre varmtvannsbereder på ca. 300 liter plassert i kjelleren.

Standard

Rekkehusleilighet i 2 plan og kjeller, endeleilighet, i et rolig tilbaketrukket boområde uten gjennomgangstrafikk. Planløst med inngang, spisestue, kjøkken og stue er i 1. etasje, mens soverommene og bad/ wc og bodrom er i 2. etasje. Leiligheten er å betrakte som et oppussingsobjekt. Eldre standard og overflater i alle rom. Leiligheten er standard utrustet med vann, varme og sanitære forhold. Sikringsskap med automatsikringer plassert i trapperom. Ny automatisk strømmåler montert.

Gulv
Belegg, parkett og tregulv. Keramiske fliser med varmekabler lagt på badegulvet.

Vegger/ dører
En kombinasjon av malt strie, tapet, finerplater og malt trepanel på veggene. Endel malte betongvegger, trepanel og plater med strie/tapet i kjelleren. Våtromsplater lagt på baderomsveggene. Slette eldre finerte dører

Himling
Malt platehimling

El-anlegg:
Skiftet til automatsikringer i sikringsskap, ny måler. Det elektriske anlegget er ikke vurdert i denne rapporten da dette krever spesiell kompetanse og autorisasjon. På generelt grunnlag anbefales det derfor en gjennomgang av en el.fagmann. Anlegget ble sist kontrollert av Helgeland Kraft 04.09.2000. Forfall neste kontroll: 2020.

Kabel-TV/ Internett:
Kabel-TV: Signal Bredbånd AS - Altibox-avtale. Dekoder følger leilighet ved salg, selger må si opp sin tilknytning ved flytting. Ny beboer må betale kr 500 for tilknytning Signal Bredbånd.

Bygningsforsikring:
Forsikret i: If Skadeforsikring. Polisenr: SP563236

Feil/ mangler
- I kjelleren er det salt/kalk/fuktutslag langs betongveggene/betonggulvet. Sprekk i grunnmur registrert i hjørne mot sørvest.
- Pålegg fra Brann- og redningstjenesten er at pipen er kledd på kjøkkensiden med plater. Dette må fjernes før ildsted monteres.
- Endel mindre skjevheter i gulvene ut fra byggeår.
- Mangler luftespalte under døren til badet.
- Gulv og vegger i eldre kjellerstue må fjernes og reoppbygges.
- Fuktskadet takplate i spisestuehimling, trolig fra før badet ble oppusset etter vannlekkasjen i 2012.

Se flere og mere utfyllende kommentarer i Tilstandsrapport Bolig ved takstmann John-Roger Hanssen som ligger vedlagt.

Oppvarming

Elektrisk. Varmepumpe, panelovner og varmekabler i badegulv. Nåværende eier har ca årsforbruk på strøm 8612 kWt ifølge Helgeland Kraft.

Parkering

Parkering i felles innkjørsel eller langs offentlig gate. Mulighet for leie av garasje etter ansiennitet/venteliste i borettslaget. Det er montert motorvarmerkontakt ved bolig.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 7 472 kvm, Eierform: Festet tomt

Fellesareal og hage

Felles festet tomt for hele borettslaget. Tomten er forholdsvis plan og opparbeidet med innkjørsel/gressplen. Beboerne steller selv sin del av hagen, snørydding av innkjørsel gjøres av beboerne. Festetomt, L.A. Meyers A/S - Festekontrakt inngått år: 1957 Reguleres år: 2027 Utløper år: 2057. Festeavgift kr. 4.927,- betales over mnd. fellesutgifter av andelseierne.

Vei, vann og avløp

Adkomstvei: Offentlig
Tilknytning vann: Offentlig nett. Det foreligger ingen opplysninger om utvendig ledningstype eller tilstand.
Tilknytning avløp: Offentlig nett. Det foreligger ingen opplysninger om utvendig ledningstype eller tilstand.

Reguleringsplan

Eiendommen er regulert til boligformål. Kontakt megler for kopi av reguleringsplaner.
Gjeldende Reguleringsplan 2069 Ny E-6 Tverråneset - Albogen med reguleringsformål frittliggende småhusbebyggelse og med gjeldende reguleringsbestemmelser av vedtaksdato:07.04.1992.
Kommuneplan: KDP2013: Kommunedelplan for Mo og Omegn.
Disse kan du få tilsendt ved å kontakte meglerkontoret.

Diverse opplysninger

Borettslag: Revelmyra BRL, Orgnr.: 848200182
Andelsnr.: 8
Andel fellesgjeld: 185337, Total gjeld: 6486285, Oppdatert pr: 02.01.2020
Ytterligere informasjon om felleslån skal finnes i opplysningsbrev fra forretningsfører. Brevet kan lastes ned fra nettet eller be om kopi fra megler. Regnskapsfører har lovfestet pant til dekning for utestående beløp inntil 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Vedtekter, regler, regnskap ol.

Om du vurderer å legge inn bud, så sett deg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning (lastes ned fra nett-salgsoppgaven på FINN eller hjemmesider). Det må påregnes trappevask, dugnad, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer (om ikke annet er spesielt opplyst).

Forkjøpsrett

Det er forkjøpsrett for borettslagets medlemmer, og medlemmer tilknyttet boligbyggelaget borettslaget er tilknyttet. Forkjøpsretten avklares etter budaksept.

Prisantydning

1 750 000,- / Felleskostnader: 4 442,- pr. mnd
Dekker kommunale avgifter, renovasjon, grunnpakke kabel-TV/internett, betjening av fellesgjeld, borettslagets vedlikeholdsansvar, bygningsforsikringer, forretningsførsel, festeavgifter m.m.

Takst / tilstandsrapport

Utført av : MOBO Helgeland BBL / John Roger Hansen
Takstdato : 23.01.2020
Markedsverdi : 1 750 000,-
Formuesverdi : 512 375,-
Sekundær formuesverdi : 1 844 549,-
Formuesverdi pr. : 31.12.2018

Energiforbruk og energimerking

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter F

Boligkjøperforsikring fra Help

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning.

Bud med kortere frist enn 30 min blir automatisk satt med 30 minutters frist fra budet er mottatt megler.

Megler anmoder om at nye bud oversendes i god tid før utløp av akseptfrist på eventuelle gjeldene bud.

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet.

Om ikke annet er avtalt med megler skal akseptfristen på bud settes innenfor bankens åpningstid(09.00-15.00). Da megler er forpliktet til å innhente bekreftelse på finansiering.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.

Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, harhan plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.