Attraktiv og arealeffektiv 2-roms med tilgang til flott felles hage. Meget rolig beliggenhet!

Kontaktperson
Pauline Isene

Eierforhold
Eierseksjon

Saksnummer
51657/0063-20

Eiendommen
Adresse: Sofies Gate 75 B, 0454 OSLO
Kommune: Oslo
Bydel: St. Hanshaugen
Areal: ca. 39 kvm. BRA.
Etasje: 1
Matrikkel: Gnr 217, Bnr 332, Snr 3, Boenhet H0102

Beliggenhet
Attraktiv, sentral og tilbaketrukket beliggenhet på Bolteløkka med butikker og servicetilbud i umiddelbar nærhet.

Sofies gate ligger i et sentralt og populært område på St. Hanshaugen/ Bislett med alt av fasiliteter i umiddelbar nærhet. Det kan blant annet nevnes at Coop MEGA, Kiwi og en søndagsåpen dagligvare ligger et par minutters gange fra boligen. Ellers er det ca. 3 minutters gange til St. Hanshaugen og Bislett med hyggelige cafeer, restauranter, apotek, frisører med mer. Spesialbutikker som Gutta på Haugen og Røtter, samt trivelige spisesteder som Smalhans, Skrøder, Pascal, Baker Hansen, Godt Brød og Åpent Bakeri, ligger alle en kort spasertur unna.

St. Hanshaugen park har store rekreasjonsområder sommer som vinter. På sommertid er det uteservering på St. Hanshaugen. Lille Bislett har både lekeplass, ballbinge og basket- og fotballbane. Ellers kort vei til populære Vulkan / Grünerløkka med blant annet Mathallen, restauranter og barer.

Er du av den sporty typen har man SATS, Bislett Bad, Fitness Xpress og tilgang til både innendørs og utendørs løpebaner på Bislett stadion som ligger rett ved leiligheten.

Innenfor ca. 10-15 minutters gange kommer man seg til blant annet shoppinggaten Bogstadveien, Hegdehaugsveien, Majorstua, Grünerløkka, Aker Brygge og Vulkan/Mathallen.

Det er et bredt kollektivtilbud i området. 21- og 37 bussen ligger rett i nærheten der 21-bussen har stoppeplass i Sofies gate, trikk 17- og 18 går fra Dalsbergstien. Det finnes gode ruteforbindelser til alle byens hjørner som Skøyen, Fornebu, Bygdøy, Torshov / Sagene, Nydalen, Jernbanetorget, Grünerløkka, Storo m. flere. På sommerhalvåret er bysykkel også et fint alternativ for transport.

Ellers er det kort gangavstand til Høyskolen i Oslo og kort vei/gode transportmuligheter til Universitetet på Blindern, Tannlegehøyskolen, BI, Veterinærhøyskolen m. flere. T-banestasjon på Majorstua og Nasjonalteateret ligger i gåavstand.

Beskrivelse
Pen leilighet med god planløsning. Leiligheten ligger skjermet og usjenert til i tilbaktetrukket bygård, hevet fra gateplan. Stor, flott og frodig hage med gode solforhold og flott beplantning rett utenfor leiligheten.


Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, stue, kjøkken, soverom, bad.

Ytre rom:
Bod.

Standard
Kjøkken:
Profilert hvit kjøkkeninnredning, noen fronter med glass. Heltre benkeplate med rund stålkum og ettgreps blandebatteri. Flis/marmor mellom benk og overskap. Integrert oppvaskmaskin, komfyr, keramsik platetopp, slimline
avtrekksvifte med kullfilter. Nytt kjøkken i 2018.

Bad:
Pent flislagt bad med varmekabler. Mørke fliser på gulv, hvite fliser på vegg og lysegrå mosaikkfliser på vegg bak servant og klosett. Dusjhjørne med innfellbare glassdører, vegghengt klosett, servant og innmurt speil. Downlights i himling. Nytt bad i 2007.

Gulv: Parkett i alle oppholdsrom. Fliser på bad og entrè.
Vegger: Malte flater i alle oppholdsrom. Fliser på bad.
Himling: Malte himlinger.


Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, vaskemaskin, oppvaskmaskin.

Fasiliteter
Boligen har hage, opplegg internett, husdyr tillatt, ikke-røyk, sentralt, rolig, moderne, opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Elektrisitet
Leietaker tegner eget strømabonnement.

Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 13 900 pr. måned. Leietaker tegner eget strømabonnement.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: Omgående
Leietid: 01.02.2020 - 31.01.2023

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2020, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2021.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2020 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Visning kan avtales med Pauline Isene
Mobil: 93 66 81 67