Sydvendt tomt med garasje beliggende like øst for Ustaoset sentrum. Gode solforhold og flott utsikt.

Oppdragsnummer

96-18-0236

Eier

Magne Sæther
Kari Helene Sæther

Eiendomstype

Tomt fritid

Eierform

Selveier

Betegnelse

Gnr. 5 Bnr. 307 i Hol kommune

Tomtetype/areal

Eiet tomt / 1500 kvm

Beliggenhet

Fantastisk beliggenhet ca. 1000 moh. Området er omgitt av nasjonalparkene Hallingskarvet og Hardangervidda, som byr på storslagne
naturopplevelser. Tomten er meget sentral, kun ca. 15 minutters gange til togstasjonen og nærbutikk. Her kan du spenne på deg skiene rett utenfor ytterdøren og gå milevis i de godt preparerte langrennsløypene. En tur til Prestholtseter eller Tuvaseter passer perfekt for hele familien, fjellstuene er åpen hver helg igjennom hele sesongen.

Om sommeren er det de fantastiske turstiene som frister. I syd ligger Ustetind (1.379 moh) og i Nord ligger Hallingskarvet (1863 moh). Den storslagne naturen er velegnet for fotturer, fisking, ridning, roing padling samt sykkelturer. Den populære Rallarvegen starter ved Haugastøl, 10 km. vest for Ustaoset. Dagsturer til Finse, Vøringsfossen og Flåm er populære destinasjoner med utgangspunkt i Ustaoset.

Ca 10 minutters kjøring til Geilo. Man kan også ta rutebuss eller tog. I sentrum får man en hyggelig handleopplevelse med diverse mote/interiør og sportsbutikker. Det er flere koselige restauranter og cafeer.

Det er 21 heiser og 39 løyper fordelt på begge sider av sentrum. Bakkene er tilrettelagt for hele familien. Her finner vi også et meget godt servicetilbud med bl.a. skikafèer med afterski, skiutleier, skiskole og skishop. De nye skibussene går i skytteltrafikk mellom Geiloheisen og Vestlia og sørger for en rask og enkel forflytning mellom dalsidene.

På Vestlia Resort er det ni hulls golfbane, badeland, klatrepark, lekeland, spa anlegg og bowlingbaner.

Bygninger

På tomten er det oppført en frittstående garasje i laftet tømmer og torvtak. Garasjen ble oppført i 1994.

Kjøper forplikter seg til å bebygge eiendommen ihht. gjeldene lover, forskrifter og reguleringsplan / bebyggelsesplan. Kjøper må betale alle tilknytningsavgifter for tomten.

På tomten er det tillatt å bygge totalt 186 m2 BYA. Tillatt maks mønehøgde 5,5 m, tillatt maks mønehøgde for anneks/uthus/garasje er 4,5 m.

Parkering / Garasje

På tomten er det oppført en garasje. Det er også parkering til 1 bil ved siden av garasjen.

Adkomst

Tomten ligger ca. 1 400 m øst for Ustaoset sentrum.

Beskrivelse av tomt/hage

Sydvendt tomt med gode solforhold. Flott utsikt mot Rennedalen, Usteberget og videre mot Hardangervidda. Østøver ser man i retning Geilo. Tomten er lett skrånende.

Eiendommen er ikke oppmålt av megler. Oppgitt areal er hentet fra eiendommens matrikkelbrev. Tomten er idag ca. 1 650,- kvm. Selger vil foreta en grensejustering og justere ned arealet til ca. 1 500 kvm (Stabburet som står inne på tomten idag vil bli fradelt).

Servitutter / rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.

Pr. 17.12.2018 er det ikke tinglyst noen servitutter, erklæringer eller andre avtaler på eiendommens grunnboksblad.

Vei / Vann / Avløp

Vei: Privat. Det er opparbeidet vei frem til garasje og parkeringsplass
Vann: Etableres eget borrehull
Avløp: Offentlig avløpskum i umiddelbar nærhet

Anleggskostnader og tilknytningsavgift for avløp bekostes av kjøper.

Reguleringsforhold

For tomten gjelder kommuneplanens arealdel for Haugastøl og Ustaoset. Tomten er regulert til fritidsbebyggelse.

Angående bestemmelser for kommuneplanens arealdel som gjelder for tomten: Viser til punkt 1.2.E og punkt 2.1.: Om det ikke er vedtatt egne bestemmelser gjennom godkjent reguleringsplan, skal bestemmelsene i pkt. 1.2.e og 2.1 gjelde for nybygg på eksisterende fritidstomter og tilbygg til eksisterende bygninger. Tilatt totalt 186 m2 BYA. Tillatt maks mønehøgde 5,5 m, tillatt maks mønehøgde for anneks/uthus/garasje er 4,5 m.
Ifølge selger det en reguleringsplan som er under behandling for denne tomten og flere nabotomter.

Faste, løpende kostnader

Kommunale avgifter og eiendomsskatt etter kommunens satser.

Kjøper må ta del i utgifter til brøyting og vedlikehold av den private veien fra riksveien.

Oppgjør

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse.

Finansiering

Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette.

Konsesjon / Odel

Eiendommen ligger i en kommune med nedsatt konsesjonsgrense og kjøper må fylle ut egenerklæring om konsesjonsfrihet.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.

Budgiving

Bud kan legges inn via Privatmeglerens "gi bud-knapp" som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID.

For mer informasjon om budgivning, se "Viktig informasjon" i salgsoppgaven.

Lov om hvitvasking

Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde ifra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Meglers vederlag og utlegg

Ved salg skal selger betale kr. 40 000,- i provisjon, tillretteleggingsgebyr kr. 9 900,- samt diverse utlegg på tilsammen kr. 15 000,-

Dersom eiendommen ikke blir solgt skal selger betale kr. 9 900,- for utført arbeid + påløpte utlegg.

Vedlegg til salgsoppgaven

Budskjema
Egenerklæringsskjema selger
Kommunedelplan
Matrikkelbrev
Situasjonskart
Informasjon og eventuelle vedtekter fra velforening eller liknende
Viktig informasjon til kjøper og selger