Bildegalleri
Solrik hyttetomt i etablert hytteområde med lett adkomst|Panoramautsikt mot innsjøen Toke|Nærhet til bade-& bryggeanlegg
Bjønnåsen 18, 3750 Drangedal- Totalpris
- 288 342 kr
- Omkostninger
- 8 342 kr
Nøkkelinfo
Om eiendommen
Beskrivelse
Tomten ligger høyt med solrik og vestvendt panoramautsikt mot store deler av innsjøen Toke. Her er du omgitt av stillhet, bølgende landskap med skogkledde åser og vann så langt øyet kan se. Hyttefeltet ligger skjermet fra bilveg og støy. Kort veg ned til bade- og bryggeanlegg med store muligheter for rekreasjon og friluftsliv med fiske og kajakkpadling.
Toke er Drangedals største innsjø med strandlinje på 160 km. Til sammen er det ca. 360 øyer i Toke, som er et unikt område for bade- og båtliv. For den fiskeinteresserte byr også Toke på rikelig med røye, ørret, abbor og sik.
Avstander med bil (cirka):
-Drangedal sentrum 15 min (dagligvareforretning og vinmonopol m.m)
-Skien/Porsgrunn 31 min
-Sommerbyen Kragerø 36 min
-Vinterparadiset Gautefall 40 min
-Tønsberg 1t 22 min
-Drammen 1t 54 min
Beliggenhet
Tomten ligger vestvendt til med flott panoramautsikt mot innsjøen Toke ved Bjønnåsen hyttetun. Kort og lett adkomst til hyttetomt. Stor gjesteparkering nær hyttetomt. Bom inn til hytteområdet. Kort veg ned til bade- og bryggeanlegg med store muligheter for rekreasjon og friluftsliv, fiske og kajakkpadling.
Det er sol fra morgen til sen kveld. Tomten ligger i et etablert hyttefelt. Området ligger sørøst i Drangedal kommune, omgitt av Telemarks idylliske natur. Området byr på flott turterreng og fine friluftsopplevelser både sommer og vinter. Tomten har en god plassering med gode solforhold og en fantastisk utsikt til Toke.
Toke er Drangedals største innsjø. Ferskvannet er en perle med sine utallige øyer og bukter, i tillegg til en strandlinje på 160 km. Til sammen er det ca. 360 øyer i Toke. Med andre ord er det et unikt område for bade- og båtliv. Her kan man legge ut på fine småbåtturer, på oppdagelsesferd blant de mange øyene. For den fiskeinteresserte byr også Toke på rikelig med røye, ørret, abbor og sik.
Avstander med bil fra Bjønnåsen hyttefelt:
- Skien/Porsgrunn ca. 31 minutter.
- Kragerø ca. 36 minutter.
- Bamble/Stathelle ca. 39 minutter.
- Larvik ca. 54 minutter.
- Tønsberg ca. 1 time og 22 minutter
- Risør ca. 1 time.
- Arendal: ca.1 time og 13 minutter
- Kongsberg ca. 1 time og 49 minutter.
- Drammen ca. 1 time og 54 minutter
- Oslo ca. 2 timer og 25 minutter
- Kristiansand ca. 2 timer.
Drangedal sentrum ca. 15 minutter. Her finner man dagligvareforretning og vinmonopol m.m. Like før Drangedal sentrum ligger Hulfjell Gård. Her er det mange aktiviteter for barn og voksne. På gården finnes det blant annet lamaer, påfugler, hester, ponnier, sauer og kaniner. I tillegg er det klatrevegg, hoppeslott og 'badepark' med vanntrampoline m.m.
Til vinterparadiset Gautefall, med alpinanlegg og skiløyper, er det ca. 40 minutter med bil. Gautefall skisenter kan tilby flotte bakker, kafé, skiutleie og afterski. Til sommerbyen Kragerø er det ca. 35 minutter med bil. Her er det et yrende sommerliv, med sjarmerende butikker og restauranter, og fine badeplasser som Sjøbadet og Gunnarsholmen.
Lovanvendelse
Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9. Boligen overdras således slik den fremstår ved besiktigelse med åpenbare feil og mangler. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Det oppfordres til å sette seg godt inn i salgsoppgaven og eventuelle vedlegg til denne. Videre oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i egenerklæringen fra selger som er inntatt i salgsoppgaven samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig person før bud inngis.
Boligen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.
Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.
Adkomst
Adkomst til Bjønnåsen hyttetun fra fylkesveg 356 ca 1 km fra Henseid i Drangedal kommune. Helårs bilveg fram til helt fram til tomta.
Fra Telemarksporten ved E18 til hyttetunet tar det ca 40 minutter med bil.
Det er ca. 40 km til Skien sentrum. 37 km Porsgrunn sentrum, Drangedal sentrum 17 km, Kragerø 40 km og Gautefallheia 40 km.
Bussforbindelse fra jernbanestasjon i Porsgrunn og Skien. 10 min. gange fra busstopp til hyttetomt.
Budgivning
Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema og budskjema finnes også i salgsoppgaven.
All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.
Tomt
Tomta er 964m2 stor. Tomta selges som råtomt, oppmålt med koordinatfestede grensemerker og tinglyst som egen matrikkelenhet. Det er etablert god infrastruktur på hytteområdet med adkomstveger, parkering, vann, avløp, strøm og bredbåndstilknytning. Det er muligheter for å leie båtplass i bryggeanlegg etter avtale med grunneier. Det er en egen velforening for grunneierne i hyttefeltet Bjønnåsen.
Diverse
- Megler har ikke besiktiget eiendommen.
- Kjøper er kjent med at selger ikke har bebodd eiendommen, og derfor har liten kunnskap om eiendommens kvaliteter og eventuelle mangler. Kjøper er oppfordret til å besiktige eiendommen nøye, fortrinnsvis sammen med fagmann.
- Kommuneplanen gjelder foran reguleringsplaner, bebyggelsesplaner og kommuneplaner, i den grad slik plan strider mot kommuneplanens innhold.
Omkostninger
Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundtet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikring er valgfri. Pris 9600kr.
Ansvarlig megler
Dag Espen Norekvaal
Regulering
Beliggenhet
Annonseinformasjon
FINN-kode | 164884671 |
---|---|
Sist endret | 13. nov. 2020 14:41 |
Referanse | 609190279 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.