Bildegalleri
Øverst og ytterst i Austre Maursetlia finner man denne flotte tomten | "Ski in/out" | Sol og utsikt
Austre Maursetlia Tomt, 5785 VøringsfossPris på lån: fra 4 248 kr/mnd
Eff.rente 6,69 %. 570 000 o/20 år. Kostnad: 449 520 kr. Totalt 1 019 520 kr.
Nøkkelinfo
Visning
Ta kontakt for å avtale visning.Om eiendommen
Beliggenhet
Øverst og innerst i Austre Maursetlia finner man en meget attraktiv beliggende tomt. Dette er området for deg som ønsker nærhet til alpinbakken. Fra tomten er det nydelig utsikt mot fjell, vidde, Sysendalen og meget gode solforhold.
Med tomt på Maurset er du omringet av spektakulær natur og vakre omgivelser. Et eldorado av opplevelser for store og små, sommer som vinter. Det perfekte utgangspunkt for fjellturer, bærplukking, jakt og fiske. Her kan du rett og slett oppleve det meste og beste av hva Norge kan tilby. Store vidder og høye fjell. Her nevnes Hardangerjøkulen som et flott skue og en populær turdestinasjon. Det finnes dype daler og blågrønne fjorder. Isbreer, fjellvann, elver og fosser. Hytten ligger i et etablert hyttefelt med store solrike tomter.
Fra eiendommen er det flott utsikt mot omkransende fjell og Sysendalen skisenter som ligger like ved. Her finner du 3 nedfarter og varmestue med servering. I nærheten ligger også det planlagt prosjektet Eidfjord Resort, som omfatter en komplett "alpelandsby" med alpinsenter, fritidsboliger, restauranter og opplevelser.
For den langrenninteresserte er det omlag 90 km preparerte skiløyper i området med utfordringer for alle ferdighetsnivå. Skiløypen slynger seg på nedsiden av hytten 200 meter unna.
Naturen og mulighetene i Eidfjord er hovedårsaken til at rundt tusen hytter er bygget i området. Vøringsfossen trekker turister fra hele verden og populære arrangementer som Norseman, Eidfjord cup, Hardangervidda Marathon og Expedition Amundsen gjør at området lever hele året!
Andre populære utflukter kan være et besøk på Dyranut med hesteriding og rømmegrøt, en middag på Liseth pensjonat, golfbanen på Garen eller rafting i Bjoreio.
Sysendalen med områdene Høel, Liseth, Garen og Maurseth ligger rundt 2 timer og 30 min kjøring fra Bergen. Med hytte her slipper du kolonnekjøring og stengte fjelloverganger.
Fra Maurset er det ca. 20 minutters kjøring til Eidfjord og ca. 50-60 minutters kjøring til Ustaoset og Geilo. Kun 5-10 minutter unna ligger Dyranut Fjellstove som er et populært utgangsunkt for lange turer, sommer som vinter.
Kort oppsummert, en drømmetomt i nydelige omgivelser.
Tomt
Tomten ligger flott øverst og innerst i feltet. Ingen innsyn på 3 kanter.
Vann og avløp ligger til tomtegrensen.
Tomten har rett til to parkeringsplasser. Det foreligger en rett til gangsti fra felles vei og til tomten.
Tilknytningsavgift er betalt for tomten.
Bebyggelse
Tomten ligger i et område regulert til fritidsbebyggelse.
Utdrag hentet fra reguleringsplanen:
I byggeområde for hytter er maksimal utnyttingsgrad av tomtene 20 % (%-BYA). Det kan førast opp ei hovedhytte per tomt på maksimalt 150 m2 (BYA) og denne er tillete med 1,5 etasjar, men ikkje 2 fulle etasjar. Andre bygg (anneks/gjestehus/uthus) skal være maksimalt 1 etasje og maksimalt 50 m2 (BYA). Det kan førast opp inntil eitt anna bygg per tomt. Alle bygg i området skal ha symmetrisk saltak med takvinkel pa 22-28'. Byggetiltak i området skal vere positive estetisk og stadstilpassa i form og fasadeutforming, samt tilpassa terrenget på tomta. Mønehagd kan vere maksimalt 6,0 meter i høve til gjennomsnittleg planert terreng, men maksimal gesimshagd er 3,4 meter. Grunnmuren til hyttene skal framstå som samanhengande, ikkje berre med pilarar, og synleg grunnmur skal ikkje vere høgare enn 1,2 meter. Det er ikkje tillete med gjerder og flaggstenger på tomtene. Fargebruken skal vere avdempa (mark og matt) og taktekking skal vera torvtak eller mørkt og matt dekke som ikkje er i skinande materiale. Den delen av tomta som ikkje vert nedbygd av byggetiltak skal ha opphavleg vegetasjon, og terrenget skal i starst mogleg grad oppretthaldast utanføre byggetiltaka. Om det er steinblokker på tomtene som kan verta destabilisert ved byggetiltak, skal desse sikrast før ein set i gang arbeida på tomta. Før byggetiltaka tek til skal det liggja føre ein situasjonsplan som viser samla utnytting og detaljlaysing på tomta. Det er ikkje tillete med seksjonering i byggeområda for hytter.
Se reguleringsbestemmelser som ligger vedlagt i prospekt.
Overtakelse
Etter avtale med selger.
Overtagelsesdato skal fastsettes før aksept av bud. Ved spesielle ønsker skal dette fremkomme som forbehold i evt. bud.
Sentrale lover
Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9. Boligen overdras således slik den fremstår ved besiktigelse med åpenbare feil og mangler. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Det oppfordres til å sette seg godt inn i salgsoppgaven og eventuelle vedlegg til denne. Videre oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i egenerklæringen fra selger som er inntatt i salgsoppgaven samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig person før bud inngis.
Boligen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.
Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.
I lov om avhending av fast eiendom fremgår at eiendommen skal overdras med de innredninger og gjenstander som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der. Varige innretninger og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger. Bestemmelsene kan fravikes ved avtale mellom kjøper og selger.
Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er vedlagt salgsoppgaven og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt for kjøpet.
Hvitvaskingsregelverk
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.
Budgivning
Bud kan legges ved å fylle inn budskjema som finnes i salgsoppgaven eller ved å gå inn på nettannonsen på "gi bud knappen" .
All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.
Megler kan ikke formidle kjøpetilbud som har kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning.
Vedlegg til salgsoppgaven
1. Nabolagsprofil
2. Kart
3. Reguleringsbestemmelser
Diverse
Kjøper forplikter seg til å bebygge eiendommen ihht. gjeldene lover, forskrifter og reguleringsplan / bebyggelsesplan.
Eiendommen er ikke oppmålt av megler. Oppgitt areal er hentet fra oppmåling fra Eidfjord Kommune.
Megler oppfordrer interessenter til å studere kart for å få riktig inntrykk.
Megler kan ikke formidle kjøpetilbud som har kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning.
Kjøper må fremlegge skriftlig bekreftelse på finansiering av kjøpesummen ved underskrift av kjøpekontrakt.
Etter at bud er akseptert vil salget bli markedsført.
Regulering
Nyttige lenker
Beliggenhet
Annonseinformasjon
FINN-kode | 164873755 |
---|---|
Sist endret | 10. des. 2019 11:10 |
Referanse | 29190177 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.