Bildegalleri
Romslig fritidstomt med flott utsikt til Vostervatnet!
Seldalsvegen, 4120 Tau- Kommunale avg.
- 280 kr per år
- Totalpris
- 269 720 kr
- Omkostninger
- 19 720 kr
Nøkkelinfo
Fasiliteter
Om eiendommen
Beliggenhet
Tomten har flott beliggenhet i Seldalsvegen, kun en kort kjøretur fra Tau.
Tomten er på hele 1025 m2 og har flott beliggenhet i terrenget.
Den er lett skrånende og vil være enkel å opparbeide.
Tomten beligger på en høyde og dersom tomten bebygges vil en kunne få flott utsikt til Vostervatnet.
Tau sentrum ligger kun en kort kjøretur fra eiendommen. Tau kan tilby et variert handlested, samt fasiliteter som cafè, treningssenter og hurtigbåt kai.
Ferjefri forbindelse mellom Stavanger og Ryfylke er godt i gang. Den undersjøiske tunellen Ryfast forventes å stå ferdig i 2019 og vil gi vesentlig kortere, og mer fleksibel transport til og fra regionen.
Bebyggelse
Området består hovedsakelig av fritidsbebyggelse og gårdsbruk.
Tomten er ubebygd og uten byggeklausul.
Fritidsboliger skal ha maksimum 90 m2 bebygd areal (BYA). Gesims- og mønehyøde skal ikke være mer enn hhv 4,5 og 6,5 m over planert terrengs gjennomsnitt rundt bygningen. Terrasser skal ikke overstige 40 m2. Bebyggelsen skal ikke oppføres nærmere strandlinjen enn 50 meter. Terrenginngrep for å plassere fritidsbebyggelse skal høyst være pluss/minus 1,5 m.
Jf, reguleringsbestemmerlser i kommuneplanen. Se vedlagt reguleringsbestemmerlser lenger bak i prospektet.
Adkomst
Fra rundkjøringen på Tau, følg veien mot Fiskå i Ca. 5 km.
Ta deretter av mot høyre og følg veien i Ca. 30 m.
Ta deretter første til høyre og følg veien i Ca. 1,5 km.
Tomten kommer så på høyre hånd.
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp "tomt til salgs" skilt på tomten.
Tomtetype
Råtomt i lett skrånende terreng.
Tomteareal
1025,2 m2
Vei/vann/avløp
Det må bores etter brønn.
På området eksiterer det privat avløpsanelgg beregnet på 7 hytter. Pr dags dato er det 3 hytter som er tilkoblet anlegget.
Det ligger avløpsrør for tilkobling klart på tomten. Det er pr dags dato et utestående beløp til driftsansvarlig for å fullføre denne tilkoblingen.
Kontakt megler for mer info om utestående beløp.
Det må også søkes om utsklippstillatelse da dette ble søkt om av de andre hytteeirne på et tidligere tidspunkt.
Alternativet blir etablering av septiktank.
Privat vei. Det er kjørevei frem til tomten og tomten grenser til veien.
Eiendommen har veirett for bruk av eksisterende vei.
Tomten har også rett til å opparbeide parkeringsplass på Gnr 22, Bnr 6 i Strand kommune.
Offentlige/kommunale avgifter
Kr. 280 pr. år
Kommunale avgifter inkluderer eiendomsskatt.
Oppgitte kommunale avgifter er uten renovasjonsavgift. Renovasjonsavgift innkreves av RYMI og varierer i pris etter hvilken ordning den enkelte velger. Renovasjonsavgiften koster fra kr. 2.183,- til kr. 4.205,- og kommer i tillegg til andre kommunale avgifter.
Faste løpende kostnader
Det vil etter hvert som eiendommen tas i bruk påløpe vanlige løpende kostnader til forsikring, strøm, internett, tv, kommunale avgifter, renovasjon etc.
Konsesjon
For kjøp av ubebygd eiendom er det påkrevd med kjøpers "egenerklæring om konsesjonsfrihet" som skal godkjennes hos kommunen. Konsesjonsfriheten er betinget av at jeg ikke foretar bruksendring i strid med plan.
Odel
Det er ikke odel på eiendommen.
Diverse
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Reguleringsmessige forhold
I kommuneplanen er deler av tomten regulert til fritidsbebyggelse og det resterende til LNFR-område.
Se vedlagt kommuneplankart lenger bak i prospektet.
Dersom tomten skal bebygges må det søkes dispensasjon fra plankravene da det ikke foreligger reguleringsplan for området.
Dersom den delen av tomten som er regulert til LNFR skal bebygges må det søkes yterligere dispensasjon for bebygging i LNFR område.
Eiendommens betegnelse
Gnr. 22 Bnr. 32 i Strand kommune
Oppgjør
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse.
Kjøpesum og omkostninger innbetales til megler innen avtalt overtakelsestidspunkt.
Kjøper innbetaler i forbindelse med oppgjør et akonto beløp på kr. 5000,- for avregning av kommunale avgifter/renovasjon/fellesutgifter/festeavgift.
Ved innbetaling av for mye, blir tilgodehavende tilbakeført kjøpers konto.
Kjøpekontrakt
Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.
Solgt "som den er"
Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer bl.a. at det kun kan påberopes mangel der dette følger av § 3-7 eller 3-8: "kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt." Det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhendingsloven § 3-9, jfr § 1-2 (2).
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Megler gjør særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd den eiendom som legges ut for salg. Selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta en særliggrundig besiktigelse, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig.
Finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Ønsker du tilbud på finansiering av bolig?
Kontakt en av våre rådgivere i Hjelmeland Sparebank for et tilbud på;
oBoliglån
oLivs- /gjeldsforsikring
oForsikring
oSparing
Telefon: 51 75 44 00
E-post: post@hjelmeland-sparebank.no
Nyttige lenker
Beliggenhet
Aktiv Ryfylke
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.