Stor boligtomt med muligheter beliggende med kort avstand til sjøen og flotte turområder. Noe sjøutsikt.

Eiendom

Strengsdalsveien 121, 3135, Torød

Matrikkel

Gnr. 77 bnr. 102 i Færder kommune

Eierform

Selveier

Tomt

Eiet tomt 3232 m²

Prisantydning

2 930 000

Totalpris inkl. omkostninger

2 930 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
73 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 930 000,-))
9 600,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt))

84 220,- (Omkostninger totalt)

3 014 220,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Beliggenhet

Tomten ligger i et stille og fredelig boligområde på Strengsdal i Færder kommune, ca. 12,5 km syd fra Tønsberg sentrum. Det er ca. 300 meter til kommunal brygge hvor man kan fiske og bade. Det er også kort vei til offentlig badestrand i Strengsdal. For øvrig er det nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon, i tillegg til et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud.

Tjøme og populære Verdens Ende med sine mange svaberg, småholmer og vakre natur ligger godt innen rekkevidde, hvor du kan besøke vakre Færder Nasjonalpark. Her er det nydelig utsikt utover havet, samt fine bade- og fiskemuligheter. I området ligger Stall Verdens Ende med rideskole og rideleir for alle. Tar du turen inn til Tønsberg sentrum, finner du et spennende utgangspunkt for alt i fra shopping til ulike serveringstilbud på Brygga.

Bebyggelse

Området består primært av villabebyggelse og landbruksarealer.

Tomt

Eiet tomt, 3232 m²
Noe skrående tomt.

Adkomst

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med lilla Eie visningsskilt ved fellesvisninger. Megler anmoder interessenter å kjøre forsiktig til eiendommen da det bor og ferdes mange barn her.

Skole/barnehage

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke dette med skolesjefens kontor. Se nabolagsprofilen i salgsoppgavens vedleggsdel, for oversikt over skoler og barnehager i nærheten.

Ferdigattest

Ubebygd eiendom - ingen ferdigattest eller tegninger i kommunens arkiv.

Kommunale avgifter

Kommunale avgifter er ikke fastsatt.

Forsikring med polisenummer

Formuesverdi

Formuesverdi for inntektsåret 2018 er kr. 47.311,-

Annet

Salgsoppgavens vedleggsdel inneholder:
-Ledningskart
-Kartutsnitt
-Kommuneplankart.

Radonmåling

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser og det er tinglyst servitutter på eiendommen:
Dnr. 3982-1/91, tgl. 19.09.1975 - bestemmelse om vannledning - Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.

Servituttene vil følge eiendommen og kopi av disse kan fås ved henvendelse til megler. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Vei/vann/kloakk

Det er tilgang til offentlig vann se vedlagte kart.
Det er høyst sannsynlig at det må benyttes et privat avløpsanlegg/renseløsning siden det er begrenset kapasitet på det offentlige avløpsanelgget.
Strengsdalsveien er en offentlig vei.

Regulering

Eiendommen er uregulert, og ligger i et område som er avsatt til boligbebyggelse - fremtidig i kommuneplanens arealdel, datert 17.06.2015.
Færder Kommune er for tiden ikke kjent med reguleringsmessige forhold som tilsier at det kan bli vesentlige endringer for området og eiendommens eksisterende kvaliteter.
Færder kommune opplyser at siden tomten er avsatt til fremtidig boligbebyggelse vil det bli påkrevet at tomten reguleres.

Kopi av situasjonskart er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Odel og konsesjon

Ved kjøp av ubebygget tomt, vil kjøper forplikte seg til å undertegne egenerklæring om konsesjonsfrihet ved kontraktssignering. Fordi eiendommen er over to - 2 - dekar, forplikter kjøper seg til å undertegne egenerklæring om konsesjonsfrihet ved kontraktssignering.

Overtagelse

Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld

2 930 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
73 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 930 000,-))
9 600,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt))

84 220,- (Omkostninger totalt)

3 014 220,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Betalingsbetingelser

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering(hvitvaskingsloven) pålegger eiendomsmegleren å gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Vederlaget

Følgende er avtalt om meglers vederlag:
Tilrettelegging (Kr.- 10 000)
Tilrettelegging (Kr.12 500)
Innhenting av grunnbok (Kr.808)
Innhenting av offentlige opplysninger (Kr.3 804)
Innhenting av servitutter (per stk) (Kr.172)
Look (Kr.5 900)
Tinglysning sikringspant selveier (Kr.585)
Visningshonorar (Kr.1 875)
Sosiale medier - facebook, instagram (Kr.4 900)
Kostnad for utsatt betaling (Factoring) (Kr.1 000)
Markedspakke 1 (Kr.15 900)
Provisjon (forutsatt salgssum: 2 930 000,-) (Kr.25 000)
Oppgjør (Kr.5 950)
Totalt kr. (Kr.68 394)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer

88-19-0080

Internett

www.eie.no

Eier

Tore Bjørnsvik

Budgivning

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette.

Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt.

Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.

Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperforsikring

Megler anbefaler kjøper å tegne boligkjøperforsikring ved kjøp av bolig. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Ta kontakt med megler for ytterlig informasjon.

Gå inn på www.soderbergpartners.no for ytterligere informasjon.

Solgt "som den er"

Avdeling

Sandefjord & Stokke Eiendomsmegling AS
EIE Stokke
Org. nr:919667168
Frederik Stangs gate 1
3160 Stokke
Tlf: 33 20 08 98, Fax:

Ansvarlig megler

Daglig leder | Eiendomsmegler Jørn Richard Andersen

Saksbehandlere

Jørn Richard Andersen
EIE Stokke
Daglig leder | Eiendomsmegler
Mob: 90 76 80 59 / E-post: jra@eie.no


EIE Stokke

/

Ansvarlig megler

Daglig leder | Eiendomsmegler Jørn Richard Andersen
Telefon: 33 48 22 01
Mobil: 90 76 80 59
E-post: jra@eie.no