Raufoss - Solrikt og landlig med flott utsikt - 10 stallbokser - flotte treningsforhold for hest

Innhold

Enebolig over 1 1/2 etg med inntilbygget carport. 1.etg:
Vindfang, wc, entre, kjøkken og spisestue som åpen løsning, stue med utgang til terrasse.

2.etg:
2 soverom, bad/wc og gang. Kott på et soverom samt i gang.

U.etg:
2 soverom og gang med utgang til hage.

Driftsbygningen innholder 10 stallbokser, verksted, selerom, lager og kontor. I tillegg er det høyloft og gjødselkjeller.

Uthus/bryggerhus med 2 innredet rom og bod.

Standard

Hovedbygning:

Gulv:
Fliser på bad/wc, vindfang, wc, bod og gang. Lakkerte tregulv på kjøkken, spisestue og stue, samt gang i 2.etg. Laminat i nyere del av stue og et soverom. Ellers tepper.

Vegger:
Fliser på bad/wc. Ellers panel, malt panel og malte overflater.

Himlinger:
Hvite takplater, panel og malt panel.

Kjøkken:
Lyst og trivelig kjøkken med vinduer mot gårdstunet. Sivesind innredning i furu med profilerte fronter og fliser over benk. Ventilator. Opplegg for oppvaskmaskin. Åpen løsning mot spisestue og åpen peis.

Bad/wc:
Hvit innredning med hel servant. Dusjhjørne. Wc. Opplegg for vaskemaskin.

Wc:
Inneholder toalett og servant.

Driftsbygning:
Helstøpt gulv, himling og vegger er isolert og kledd med panel. Røropplegg med vann til hver stallboks.Innlagt strøm, automatsikringer og egen strømmåler. Verksted er isolert og kledd med panel.

Uthus/bryggerhus:
Støpt gulv, tregulv og bodrom med gruset gulv. Himling og vegger er kledde rom.

Byggemåte

Opprinnelig oppført i tømmer i 1921 med påbygd 1994 i trekonstruksjoner. Tak er tekket med profilerte takplater. Smårutet Røros vinduer fra 1996, ellers vinduer med isolerglass. Driftsbygning:
Oppført i trekonstruksjoner med støpt grunnmur, tilbygg på støpt plate. Tak er tekket med bølgeblikk. Smårutet vinduer og vinduer med isolerglass. Uthus/bryggerhus:
Oppført i trekonstruksjoner på gråsteinsmur. Tak er tekket med bølgeblikk. Treplatting ved inngang. Se vedlagte takst for flere detaljer.

Oppvarming

Åpen peis i kjøkken/spisestue. Peis med innsats og vedovn i stue. Varmepumpe. Gulvvarme på bad/wc, stue, gang, vindfang, wc og bod.

Beliggenhet

Solrikt og landlig med flott beliggenhet i solhellinga i Breiskallen.Flott utsikt i område med spredt bolig og landbruksbebyggelse ca 2 km til Raufoss og 5 km til Gjøvik. Kort avstand til buss, gang- og sykkelvei til Raufoss/Gjøvik. Fine friluftsarealer med skog og mark i området. Flotte treningsmuligheter for hest med gruset treningsvei frem til Vind og Kopperud - vegen kan også benyttes til turmuligheter.

Adkomst

Fra Raufoss følg Gjøvikvegen (gamle rv 4) nordover og ta til høyre rett før bomstasjon. Følg Dalborgskogvegen under jernbanen og ta første høyre, Gamlevegen. Følg vegen helt til topps og til venstre, eiendommen ligger rett fram. Se vedlagte kartskisse.

Tomten

Tomten består av 11,5 daa fulldyrket grasproduksjon, skog på 7,1 daa med høy bonitet, samferdsel 1,3 daa og resten 3,1 daa til tun og hage.

Hagen er pent beplantet med plen, busker, blomsterbed og diverse beplantninger. Koselig uteplass med støpt platting, teglsteinsvegger og grillpeis.

Inngjerdet luftegårder for hest.
Gruset parkeringsplass.
Almenningsrett i lodd nr 1 Gotterud.