Skonseng -1/2-part av 2-mannsbolig med garasje i rolige og landlige omgivelser på Stillvasstrand

Adresse

Storbekkmoveien 75A
8615 Skonseng
1. etasje

Matrikkel

Gnr. 42 bnr. 7 i Rana kommune

Beliggenhet, adkomst

Eiendommen ligger landlig til på Stillvasstrand på Skonseng ca.3 mil nordøst for Mo sentrum. Fra eiendommen til skole, barnehage og
dagligvarebutikk er det ca. 18 km. Bebyggelsen i området består av spredd boligbebyggelse.

Type, eierform og byggeår

Tomannsbolig Selveier, oppført i 1985

Bygninger og byggemåte

Betongplate på mark. Kjellermur oppført med lettklinkerblokker. Innvendig utforet og platekledd. Yttervegger over kjellermur oppført i bindingsverk.
Vinduer med isolerglass i treramme. Vinduer i hovedsak fra byggeår. Luftet saltakkonstruksjon med kaldloft. Yttertak tekket med profilerte
stålplater

Antall rom (evt. senger)

Soverom: 3, Antall rom: 4

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 128 kvm, Bruksareal: 147 kvm

1. Etasje:
P-rom på 76 m2 som består av: Vindfang, hall med trapp, mellomgang, stue, kjøkken, bad, vaskerom

Sokkel:
P-rom på 52 m2 som består av: Hall med trapp. Kjellerstue og soverom.
S-rom på 19 m2 som består av: Bod og matbod

Arealoppmåling er foretatt av takstmann. Arealberegningene er angitt iht. veileder for NS 3940. Rom defineres etter bruken av rommet på befaringstidspunktet, selv om bruken kan være i strid med tidligere eller gjeldende byggeforskrifter. Da det ikke foreligger en spesifikk definisjon av hva som er primære rom (P-ROM) og sekundære rom (S-ROM), vil benevnelsen av enkelte rom fastsettes etter skjønn. Dette kan bety at enkelte rom ikke er byggemeldt eller godkjent til dagens bruk.

Standard

Eiendommen er bebygd med en vertikaldelt 2-manns bolig. Boligen fremstår med normal god standard ut fra byggeår. Det må påregnes endel
renovering/oppussing av innvendige overflater samt at bordkledning og vindu på vestveggen må skiftes.

Kjøkken:
Kjøkken med god plass til spisebord. Kjøkkeninnredningen har malte rette fronter, rustfritt benkebeslag og laminat benkeplate. Ventilator. Lagt fliser på vegg mellom overskapene og kjøkkenbenken.

Innredning og garnityr for våtrom:
1. etasje
Bad:
Flott moderne bad som ble renovert i 2015. Moderne baderomsinnredning med servant med underskap, speilskap, og skap montert på vegg.
Lysarmatur. Dusjkabinett og gulvmontert toalett.. Utlufting fra badet via vifte montert i himlingen.

Vaskerom:
Banebelegg lagt på gulvet. Endel missfarging i gulvbelegget eter vaskemaskin eller lignende. Våtromstapet lagt på veggene. Malte plane plater
lagt i himlingen. Stål skyllekar montert. Sluk i gulvet.

Overflater på innvendige gulv:
En kombinasjon av banebelegg, teppegulv og laminat lagt på gulvene.
Bod i kjeller med betonggulv

Overflater på innvendige vegger:
En kombinasjon av malte plater, tapet, malt strie, trepanel og koreaplater lagt på veggene.

Overflater på innvendig himling:
I hovedsak malte plane plater lagt i himlingene.
V/v-bereder på ca. 200 liter plassert i boden.

Elektriske anlegg:
Eldre sikringsskap med skrusikringer.

Påkostninger/vedlikehold
Badet ble renovert i 2015. Ellers har boligen blitt tidvis vedlikeholdt etter behov

Tv:
Parabolanlegg.

Oppvarming

Boligen varmes opp ved hjelp av vedfyring, varmekabler og panelovner.

Parkering

Garasje: 36 m2.
Frittliggende garasje oppført rundt 1985 etter datidens byggeskikk og metode. Garasjen er oppført med betongplate på mark og lav ringmur i betong. Bindingsverk med utvendig stående malt kledning. Saltakkonstrukson tekket med stålplater. Enkel vinduer og malt tett biingangsdør. Eldre malt
dobbel garasjedør. Takrenner og nedløp i stål.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 779 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomt og hage

Eiendommen er terrassert og hagemessig opparbeidet med gressplen og varierende beplanting. Eiendommen er delvis inngjerdet

Vei, vann og avløp

Privat vannverk.
Tilknyttett septik

Det foreligger ingen opplysninger om utvendig ledningstype eller tilstand. Ved ev. kontroll fra Rana kommune kan det komme pålegg om utbedring av
kloakkrør inkl. septikktank, ny klaringstank og filtreringsgrøft opp til dagens krav.

Reguleringsplan

Gjeldende reguleringplan 5002. Hytteområdet ved Lille Raudvatnet-Lalia. Eldre reguleringsplan med ikrafttredelse 11.09.1984. med formål boliger.

Ferdigattest

Finnes ikke i kommunens avrkiver

Prisantydning

800 000,-

Takst / tilstandsrapport

Formuesverdi : 437 852,-
Formuesverdi pr. : 31.12.2017

Energiforbruk og energimerking

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter F

Boligkjøperforsikring fra Help

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Kommunale avgifter

Kr. 578 pr. år
Renovasjon haf 3 927 og septik 1 894

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10 000 000,-.

Egenerklæringen ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning.

Bud med kortere frist enn 30 min blir automatisk satt med 30 minutters frist fra budet er mottatt megler.

Megler anmoder om at nye bud oversendes i god tid før utløp av akseptfrist på eventuelle gjeldene bud.

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet.

Om ikke annet er avtalt med megler skal akseptfristen på bud settes innenfor bankens åpningstid(09.00-15.00). Da megler er forpliktet til å innhente bekreftelse på finansiering.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.

Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, harhan plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.