Lia hyttegrend, Gautefall. Nøkkelferdig hytte inkludert stor tomt nær Gautefall Alpinsenter

Beliggenhet

Lia hyttegrend ligger rett før (3 km) Gautefall alpinsenter når en kommer kjørende på rv 358 fra Drangedal. Det er ca 15 min. kjøring fra Treungen og ca 20 min. kjøring fra Drangedal sentrum.
Hyttefeltet har mange kvaliteter og er et flott helårs alternativ, som ligger lunt til rett under Gautefall.
Hyttefeltet ligger rett ved Gautefallelva som renner gjennom dalen og med et flott kulturlandskap på andre siden av elva.
Det er fine bade og fiske-muligheter i elva, og med opparbeidet sandvollyballbane og turstier.
På vinteren er det kjørt opp flere skiløyper i hyttefeltet som også går opp til løypenettet på Gautefall.
Fra hyttefeltet opp til Gautefall alpinsenter tar det fem minutter med bil. 

Det er bom på veien inn til hyttefeltet. Denne kan åpnes m/fjernkontroll, mobiltelefon eller nøkkel.

Hytta er prosjektert. Det finnes en tilsvarende hytte på feltet allerede som brukes til visningshytte. 

Lia hyttegrend består nå av over 50 hytter. Det er fortsatt mange ledige tomter på feltet og flere hytter er under oppføring.
Tomtene er på over et mål og det er god avstand til nabotomt/hytte.

Generelt

Aktiviteter i nærområdet inkluderer bl.a.:

Gautefall biatlon: – et flott anlegg som en kan bruke sommer og vinter.
Gautefall alpinsenter: - ny 6 seter ekspress-heis 2015, mange flotte nedfarter, sportsbutikk, kaffeteria, afterski. m.m..
Gautefall løypelag: -  over seks mil med flotte oppkjørte skiløyper.
Gautefall hotell: Ny eier er på plass og "Ski-lodge Gautefall er åpnet, men overnattingsmuligheter og afterski.
Turstier: - mange fine stier som er merket (DNT) og i nærområdet.
Sykkel: Flere mil med tilrettelagt sykkelstier for stisykling og det er mange skogsbilveier i området.
Fisking: Det er en rekke flotte ørretvann i området som der det er åpent fiske ved at en løser fiskekort.

Årlige avgifter for vann/kloakk/brøyting/veivedlikehold/skiløyper er på ca 14500.-

Påkoblingsavgift kommunalt vann/avløp kr. 100.000,- (Inkludert i annonsert pakkepris)

Adkomst/Tomteforhold

Innhold

Hyttemodell Smarte 73:

Ein stor, liten standardmodell. Store vindauge, og stor takhøgde i kjøkken/stoge gjer følelsen av ei stor hytte på få m². 
Smarte 73 har 3 stk soverom, romslig bad, stue og kjøkken med stor takhøyde, loftsstue/galleri, praktisk utvendig bod, overbygget tak i front og ved inngangsdør. Må oppleves!
Hytten leveres med tretak. Kledningen er villmark/tømmermannskledning. 

Alle overflater innvendig er ferdig beiset/lakket.

Veranda/terrasse kan leveres etter avtale (ikke inkludert i prisen).

 

Inkludert i prisen:

• Hytte, Smarte 73, montert og levert nøkkelferdig på avtalt tomt ved Lia Hyttegrend
• Opparbeiding av tomt
• Pusset ringmur med lufteventiler
• Standard byggemelding inkludert ansvarsretter og byggegebyr til Drangedal kommune. Kjøper er tiltakshaver.
• Søppelhåndtering og byggestrøm
• Påkobling vann, avløp og strøm inn i hytte, inkludert varmekabel i vanntilførsel
• Rørlegger og elektrikerarbeid inkl. standard utstyr.

Ikke inkludert i prisen:

NB: Hytten kan leveres med "Lodge pakke" for kr. 170.000,- inkl. mva. Lodgepakken inneholder sorte vinduer, mørk sprekkpanel innvendig, sort kjøkken, sorte baderomsmøbler og kraner, italienske designfliser i 60x60 på badet, 90c90 dusjhjørne med dusjvegger fra Macro Design med sprosser, sorte brytere/kontakter/lamper +++

Kontakt oss for mer info oss eller se vår hjemmeside www.smartehytter.no for å se andre mulige tilvalg

Standard

Mange og store vindauge gir mykje lys og god utsikt. Gulvet vert levert i grå-olja furu, vegger i lys-behandla panel. Hytta er nøkkelferdig. 

Hytta bygges etter Tek 17 med godkjente standarder for isolasjon-/u-grad i vindauge. Hytta vert levert nøkkelferdig med grunna, utvendig kledning med shingel på tak eller klargjort for torvtak. Innvending vert hytta levert med lys, solbehandlet panel på vegg (liggande) og tak frå Solpanel AS, kvitmålte vindauge, børsta- gråbehandlet furugulv og kvitmåla lister. Våtromsbelegg med varmekabel på bad og veggene på badet er behandlet med Solpanel, som også er ein vatnavisande voksbehandling. Foss Badinett 60 cm baderomsinnredning med servant, Alterna Prieo dusjkabinett 90x90 cm, Porsgrund stående toalett og vifte på badet.