Flott hyttetomt med sjeldent fin beliggenhet og nydelig utsikt. Rett ved Uvdal Alpinsenter

Beliggenhet, adkomst

Tomten ligger på vei opp til kollen i Uvdal Alpinsenter ca. 710 moh. Meget god beliggenhet og med nydelig utsikt over dalen. Skisenteret i umiddelbar nærhet. Spennende frikjøringsmuligheter i området, samt bratte utfordringer eller lange slake bakker i anlegget. Svært barnevennlig og med fine akemuligheter om kvelden for barn/ungdom. Tomten ligger meget godt plassert i enden av veien.

For skiglade mennesker er Uvdal Alpinsenter godt egnet for både alpint, telemark og snowboard. I et fantastisk vinterlandskap finner du 25 nedfarter, totalt 5 heiser og varierte løyper for alle aldre. For de små har Uvdal Skisenter barnevennlige bakker og terreng, miniskilek og egen minipark. Fra Uvdal Alpinsenter og Alpinparken er det ca. 3 km hvor man kan benytte seg av gratis skibuss.

Dronefilm over tomt og område kan ses her. Kopier og lim inn linken nedenfor: https://youtu.be/l82LmmA8mG4

- 7 grønne, 7 blå, 5 røde og 1 sort skibakke.
- 1 park med rød/blå profil - Alpinparken.
- 1 minipark med grønn profil.
- Lengste nedfart er ca. 6,5 km.
- Totalt lengde bakker er over 22 km.
- Høydeforskjell 620 m.
- Snøproduksjon i 6 km løyper.
- Alpinparken og miniparken - ca. 55 snøkanoner - flombelysning i 3 bakker.

Se www.uvdal.no/uvdalskisenter for mer informasjon.

Langrennsentusiaster kan glede seg over mer enn 400 km med flotte preparerte løyper fordelt på Imingfjell, Hardangervidda, Dagalifjell og Jønndalen. Det er også lysløyper i Uvdal, Rødberg og Dagali. Det er ca. 4 km til Bjerkeflåta hvor det er dagligvareforretning. Det er ca. 27 km til Rødberg, ca. 118 km til Kongsberg og ca. 47 km til Geilo. Sommerstid kan man blant annet sykle på de mange turstiene, jakte og fiske, eller gå flotte fjell- og vandreturer.
Ett stort aktivitetstilbud hele året.

Det foreligger også prosjekterte byggetegninger på unik moderne arkitekttegnet hytte. Når hytten ble tegnet ble det tatt høyde for og tilpasset, tomtens beliggenhet, område og flott utsikt. Tegninger kan medfølge etter avtalt pris med selger.

Ta kontakt med megler for avtale om visning.

Type, eierform, tomt, areal

Hyttetomt. Punktfestet tomt. Fremfesterett.

Ifølge opplysninger tilsendt fra grunneier tar tomtens størrelse utgangspunkt med punkt i midten og henviser til reguleringsplan/bebyggelsesplan.

Det fremgår av reguleringsplan/bebyggelsesplan at hyttene skal plasseres som vist på plankart, slik at pelen ligger innenfor hyttas yttervegger. Maksimalt 100kvm boflate.

Størrelsen på punktfestet følger etter loven og tilsvarer et areal på ca. 1000 kvm.

Kjøper står selv ansvarlig for å undersøke hva som er tillatt å bygge ut i fra kommuneplan og festekontrakt.

Tomt

Tomten er punktfestet og festekontrakten følger vedlagt i salgsoppgave.

Årlig festeavgift er kr. 3 280,-. med forfallsdato i januar.
Reguleres hvert 10 år iht. konsumprisindeksen. Neste regulering: 2030
Bortfester opplyser skriftlig om at vedkommende ikke har forkjøpsrett og at det ikke er mulighet for innløsning av festetomten.
Festetid: 80 år. Ny avtale inngås deretter.
Uvdal Feste AS må godkjenne overdragelse ved å signere på skjøtet. Uvdal Feste AS ønsker at det påføres i skjøtet ved overdragelse, at fester er forpliktet til å betale er årlig bidrag på kr. 1 500,- til drift av stier, skiløyper og annen reiselivsmessig infrastruktur i Øvre Uvdal. Se vedlegg i salgsoppgave.

Bebyggelse

Området består primært av hyttebebyggelse.

Tilliggende fasiliteter

Tomten er skrånende og består av naturtomt med lyng, busker og trær.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet privat vei.

Det er private vann- og avløpsledninger i området, som videre er tilkoblet det kommunale nettet. Tomten er foreløpig ikke tilkoblet. Det må påregnes tilkoblingsavgift. Ta kontakt med kommunen for informasjon om priser.

Reguleringsplan

Tomten ligger i et regulert område. Det er reguleringsplan og bebyggelsesplan med bestemmelser for Uvdal Alpinsenter som gjelder. Reguleringsbestemmelser og plankart følger vedlagt i salgsoppgave.

Eierskifteforsikring/egenerklæring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring og kjenner ikke til øvrige forhold som er verdt å nevne vedrørende tomten. Det er ihht. dette ikke utarbeide egenerklæringsskjema.

HELP boligkjøperforsikring

Vedlagt følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Dette er en forsikring megler anbefaler. Det er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Les mer om boligkjøperforsikring i vedlagte materiell. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar godtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Oppgjør

VIKTIG! Fullt og endelig oppgjør (kjøpesum inkludert omkostninger)skal være innbetalt meglers klientkonto før overtakelsen finner sted.

Budgivning

Det er budgivers ansvar å ha satt seg godt inn i informasjonen i salgsoppgaven og dens vedlegg innen første bud avgis. Alle budgivere vil få innsyn i hele budrunden med tilhørende forutsetninger. Første bud må gis med elektronisk signatur eller sendes inn på telefax (budskjema kan lastes ned fra nett-salgsoppgaven). Budforhøyelser må komme skriftlig eller elektronisk signert.

Ligningsverdi

Foreligger ikke.

Tinglyste rettigheter og servitutter

Følgende bestemmelser er registrert på eiendommen:

Heftelser i festerett:
Dgbnr. 1984/4230-244/26. Festekontrakt - vilkår. Tgl. 16.08.1984. Innehar bl.a. rett for leier til fremleie av div. hyttetomter. Om leie av fremleietomtene inneh. en rekke best. for utleier og leier videre henvises til avtale tgl. 26.03.1984 på bnr. 1. Gjelder feste. Gjelder denne registerenheten med flere.

Dgbnr. 1990/6868-10/26. ** Nye vilkår. Tgl. 03.12.1990.

Dgbnr. 2002/3794-2/26. Festekontrakt - vilkår. Tgl. 16.07.2002. Festetid: 80 år. Avgiftsbestemmelser. Kan ikke overdras uten samtykke av hjemmelshaver/utleier. Med flere bestemmelser. Gjelder feste.

Heftelser i framfesterett:
Dgbnr. 2002/3794-2/26. Festekontrakt - vilkår. Tgl. 16.07.2002. Festetid: 80 år. Avgiftsbestemmelser. Kan ikke overdras uten samtykke av hjemmelshaver/utleier. Med flere bestemmelser. Gjelder framfeste.

Rettigheter på andre eiendommer:
Dgbnr. 2002/3794-3/26. Erklæring/avtale. Tgl. 16.07.2002. Rettighetshaver: Knr: 0633 Gnr: 11 Bnr: 1 Fnr:151 F1. Fremfestekontrakt. Gjelder feste. Gjelder denne registerenheten med flere.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Salg etter avhendingsloven

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.