Tromsdalen - Stor og flott enebolig med 12 000 pr. mnd. i inntekter

Salgssikring

Kontakt ansvarlig megler for mer informasjon angående denne ordningen for deg som kjøper, og som sitter på egen eiendom.

Beliggenhet

Sentral enebolig med utleie beliggende i Tromsdalen med meget flott utsikt over Tromsøya, fjellene omkring og innseilinga til Tromsø. Kort avstand til Pyramiden kjøpesenter, Fjellheisen, Tromsdalen kirke, barnehager og skoler. Gode bussforbindelser til sentrum.

Beskrivelse av nærområdet/fasiliteter

Kort vei til skoler, barnehager, busstopp, dagligvarebutikker, Pyramiden kjøpesenter, kiosk og Fjellheisen. Fantastiske turområder i umiddelbar nærhet.

Beskrivelse av bebyggelsen

Området er bebygget med primært eneboliger. Noen delte boliger i nærheten. Forettningsbebyggelse ved siden av Solstrandvegen.

Byggemåte

Betongfundamenter. Grunnmur av lettbetong. Påforet trekonstruksjon antatt isolert 10 cm min. ull i boligareal. Gulv i betongstøp. Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader av bindingsverk, antatt isolert 17 cm min. ull. Utvendig panelkledning. Trebjelkelag, antatt isolert 20 cm min. ull. Takkonstruksjon med yttertak av saltakform, takstoler antatt isolert med 26 cm min.ull. Tekket med betongstein.

Innhold

Underetasje, Leilighet 1: Fellesgang, gang, oppholdsrom, soverom, bad og bod. Leilighet 2: Fellesgang, gang, oppholdsrom, soverom, bad og bod.
Hovedetasje: Gang m/skyvedørsgarderobe, vaskerom/bad, stue/kjøkken med utgang til stor sørvest vendt veranda.
Loftsetasje: 3 soverom, bod, bad og loftsstue med utgang til balkong vendt mot vest.

Standard

Boligen holder meget god standard. Alle rom er oppgradert de senere år, med blant annet nytt bad i hovedetasje i meget flott utførelse, kjøkken i lyse tiltalende farger, og ellers med stilrene og moderne overflater. Parkett på gulv i stue og kjøkken i hovedetasjen, samt på loftstue og soverom. Fliser på begge bad og i gang.

Utstyr

Designervedovn i stuen.

Salgssikring

Denne boligen er salgssikret. For deg som kjøper innebærer dette at selger har tegnet en forsikring som sørger for at du vil få dekket inntil kr.15.000,- pr. måned i inntil 9 måneder ved den boligen du skal selge dersom du har overtatt den nye boligen og etter tre måneder med aktiv markedsføring for salg gjennom eiendomsmegler ikke enda har fått solgt din egen bolig (karenstid).

Det trekkes ingen egenandel utover karenstiden og forsikringen er kostnadsfri for deg som kjøper.

Forsikringen dekker faktiske ekstra boligkostnader du som kjøper har ved din usolgte bolig (netto rentekostnader for mellomfinansiering, fellesutgifter, nettokostnader for boligskatt, boligforsikring, oppvarming og kommunale avgifter.)

Forsikringen opphører ved budaksept for den boligen kjøper skal selge.

For at du som kjøper skal kunne få utbetalt erstatning under forsikringen, må bud innenfor 90 % av markedsført prisantydning på din usolgte bolig aksepteres. Dersom bud innenfor denne grensen ikke aksepteres, bortfaller muligheten for erstatning. Mer info på www.sorgfribolig.no

Oppvarming

Strøm og vedfyring. Varmekabler på begge bad og i gangsone.

Parkering/garasje

Parkering på boligens adkomst

Adkomst

Felles adkomstvei til flere boliger. Følg veien fra Tromsø sentrum over Tromsøysundbrua. Fortsett på Bruvegen til rundkjøringa ved Prix/Novabygget i Tromsdalen. I rundkjøringa tar man til høyre (Tromsøysundvegen). Følg denne ca 100 meter og ta opp Lensmannsvegen. Ta første vei til høyre og følg denne til du kommer til boligen som ligger på din venstre hånd. På dager med fellesvisning vil det bli skiltet med visningsskilt fra Privatmegleren.

Beskrivelse av tomt/hage

Skrånende terassert tomt fallende mot vest. Tilknyttet offentlig vann og avløpsnett. Gruset/pukket
adkomst fra privat veg. Oppstillingsplass for biler på egen grunn. Montert kantstein. Tomten er beplantet
med plen og noe prydvekster.

Vei / Vann / Avløp

Offentlig vei, vann og avløp

Servitutter / rettigheter

Kommunen har pant for inntil 1G for ubetalte fellesutgifter.

Reguleringsforhold

Området er regulert til boligformål jfr. reguleringsplan. Kontakt ansvarlig megler for kopi av reguleringsplanen og dens bestemmelser.

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøper innbetaler 10 % av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse dog senest 7 dager etter budaksept, og resten overtagelse. Det kan ikke tas pant i kjøpt eiendom for forskuddsbeløpet. Rentene på forskudd tilfaller selger.

Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde i fra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Finansiering

Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette.

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter.

Overtagelse

Etter nærmere avtale

Budgiving

Som budgiver hos PRIVATmegleren kan De kreve alle bud dokumentert og fremlagt. Dette betyr at De som budgiver må akseptere at deler av budet kan bli fremlagt for øvrige budgivere.

Megler har rett til å avvise bud gitt på SMS og E-post. Første bud skal være skriftlig og må ha en akseptfrist minimum 24 timer etter siste annonserte visning. Forøvrig vises til forbrukerinformasjon om budgivning

Solgt "som den er"

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.