Bildegalleri
Du bruker en gammel nettleser, som ikke støtter denne bildevisningen. Du kan se alle bildene i bildegalleriet.
Inaktiv
Høystandard hyttetomt på Gamlestølen - Valdres. Beliggende ved foten av Jomfruslettfjellet. Vann, avløp og strøm!
Harastigen 16, 2890 EtnedalPrisantydning800 000 kr
- Totalpris
- 823 155 kr
- Omkostninger
- 23 155 kr
Pris på lån: fra 3 459 kr/mnd
Eff.rente 6,25 %. 480 000 o/20 år. Kostnad: 350 160 kr. Totalt 830 160 kr.
Nøkkelinfo
Fasiliteter
Bilvei frem
Utsikt
Turterreng
Visning
Visning etter avtale !
Adkomst
Kort om eiendommen
- Hyttetomt beliggende ca. 983 m.o.h på Gamlestølen - sør i Valdres. Kun ca. 2,5 timers kjøretur fra Oslo.
- Nydelig beliggenhet på toppen av det populære hytteområdet på Gamlestølen.
- Beliggende ved foten av Jomfruslettfjellet med nærhet til Synnfjell (Spåtind 1414 m.o.h) og Langsua Nasjonalpark.
- Åpent og fritt med gode solforhold på oversiden av skitrekket.
- I nærområdet finnes høystandard skiløyper - tilknyttet et bredt nettverk av løyper innover høyfjellet.
- På Gamlestølen tilbys det aktiviteter som rideturer og hundekjøring i fjellet, utleie av båt og kano.
- På Gamlestolen.no finner du masse fint om dette fantastiske området.
- På sommerstid er det fine fiske- og bademuligheter i idylliske fjellvann.
- Høystandard tomt med helårsvei / vann / avløp / strøm.
Fra Oslo kan man kjøre E18 mot Bagn, alternativt Fv34 og 33 via Hadeland og Dokka/Nordre land.
Fra Bruflat - kommunesenteret i Etnedal: Følg riksvei 251 til Flatøydegard, og ta til høyre mot Leningen. Følg videre skilt mot Gamlestølen (høyre hånd). Etter ca. 8,5 km kommer du til Gamlestølen. Ta av mot skiheisen, men fortsett rett frem på Gamlestølvegen. Her er det en bom som kun åpnes med anrop fra autoriserte telefonnumre. Kontakt megler for videre informasjon! Fortsett på Gamlestølvegen ca. 1 km, før du holder venstre mot Tjednstigen og Harastigen. Tomta ligger på venstre hånd.
- Hyttetomt beliggende ca. 983 m.o.h på Gamlestølen - sør i Valdres. Kun ca. 2,5 timers kjøretur fra Oslo.
- Nydelig beliggenhet på toppen av det populære hytteområdet på Gamlestølen.
- Beliggende ved foten av Jomfruslettfjellet med nærhet til Synnfjell (Spåtind 1414 m.o.h) og Langsua Nasjonalpark.
- Åpent og fritt med gode solforhold på oversiden av skitrekket.
- I nærområdet finnes høystandard skiløyper - tilknyttet et bredt nettverk av løyper innover høyfjellet.
- På Gamlestølen tilbys det aktiviteter som rideturer og hundekjøring i fjellet, utleie av båt og kano.
- På Gamlestolen.no finner du masse fint om dette fantastiske området.
- På sommerstid er det fine fiske- og bademuligheter i idylliske fjellvann.
- Høystandard tomt med helårsvei / vann / avløp / strøm.
Fra Oslo kan man kjøre E18 mot Bagn, alternativt Fv34 og 33 via Hadeland og Dokka/Nordre land.
Fra Bruflat - kommunesenteret i Etnedal: Følg riksvei 251 til Flatøydegard, og ta til høyre mot Leningen. Følg videre skilt mot Gamlestølen (høyre hånd). Etter ca. 8,5 km kommer du til Gamlestølen. Ta av mot skiheisen, men fortsett rett frem på Gamlestølvegen. Her er det en bom som kun åpnes med anrop fra autoriserte telefonnumre. Kontakt megler for videre informasjon! Fortsett på Gamlestølvegen ca. 1 km, før du holder venstre mot Tjednstigen og Harastigen. Tomta ligger på venstre hånd.
Beliggenhet
Høystandard hyttetomt med fantastisk beliggenhet ca. 983 m.o.h på Gamlestølen, Etnedal kommune sør i Valdres.
VINTERAKTIVITETER:
Området byr på aktiviteter for hele familien både på sommer- og vinterstid. Her er det flotte preparerte skiløyper som tar deg milevis innover til blant annet Synnfjellet, med toppunktet Spåtind, samt Lenningen, og andre flotte turområder. Her kan du skli ut i skiløypene som går bare ca. 250 meter fra eiendommen. Gamlestølen kan også skilte med alpinbakke (Jomfruslettheisen). I tillegg er det en ca. 5 km lang lysløype med doble spor. Gå inn på skisporet.no for å planlegge din neste skitur! Valdres Alpinsenter ligger ca. 45 minutters kjøring fra eiendommen. Skianlegget er et hyggelig og oversiktlig skianlegg, og passer for hele familien - selv den mest krevende alpinist. Alpinsenteret ligger på solsiden av Aurdal og har 5 skiheiser og 14 løyper/nedfarter med ulik vanskelighetsgrad. Det er eget barneområde med to barneheiser, et tallerkentrekk og et beltetrekk. I skianlegget finnes også skikro og skiutleie.
SOMMERAKTIVITETER:
På sommerstid er det flere fiskemuligheter (mot innløsning av fiskekort) og bademuligheter. Området byr på et bredt utvalg av turstier, og er et godt utgangspunkt for natur- og friluftsopplevelser. Synnfjell er et flott turmål der toppunktet er Spåtind 1414 m.o.h. Fra toppen kan man se kjente formasjoner som blant annet Jotunheimen med Glittertind, Rondane, Hallingdalsfjellene m.m. I tillegg kan Gamlestølen by på en rekke aktivitetstilbud som fotballøkke, tennisbane, lerduebane, i tillegg til matservering på Gamlestølen Fjellstogo. Tilknyttet denne er det også en besøksgård der det er mulig å hilse på alle dyrene på gården. Her tilbys det en rekke aktiviteter som rideturer og hundekjøring, samt mulighet for leie av båt og kano.
FASILITETER:
Nærmeste dagligvareforretning er Joker Etnedal, ca. 18 km fra hytta. Ellers er det ca. 23 km til Bruflat sentrum med butikker, bensinstasjon, post og legekontor. Fagernes sentrum, ca. 48 km unna, tilbyr blant annet flere kulturtilbud, kjøpesenter, lege, tannlege, apotek, lekeplasser, vinmonopol og restauranter.
Strekningen Hønefoss - Bagn er en fin kjørevei både vinter og sommerstid med butikkmuligheter flere steder på strekningen. I Bagn finner du butikksenter med bensinstasjon, vinmonopol, utsalg av bakervarer m.m. Her, og på Valdresporten Kro, kan du lade elbil på vei opp/ned fra hytta, mens du drikker kaffe eller spiser et godt måltid.
VINTERAKTIVITETER:
Området byr på aktiviteter for hele familien både på sommer- og vinterstid. Her er det flotte preparerte skiløyper som tar deg milevis innover til blant annet Synnfjellet, med toppunktet Spåtind, samt Lenningen, og andre flotte turområder. Her kan du skli ut i skiløypene som går bare ca. 250 meter fra eiendommen. Gamlestølen kan også skilte med alpinbakke (Jomfruslettheisen). I tillegg er det en ca. 5 km lang lysløype med doble spor. Gå inn på skisporet.no for å planlegge din neste skitur! Valdres Alpinsenter ligger ca. 45 minutters kjøring fra eiendommen. Skianlegget er et hyggelig og oversiktlig skianlegg, og passer for hele familien - selv den mest krevende alpinist. Alpinsenteret ligger på solsiden av Aurdal og har 5 skiheiser og 14 løyper/nedfarter med ulik vanskelighetsgrad. Det er eget barneområde med to barneheiser, et tallerkentrekk og et beltetrekk. I skianlegget finnes også skikro og skiutleie.
SOMMERAKTIVITETER:
På sommerstid er det flere fiskemuligheter (mot innløsning av fiskekort) og bademuligheter. Området byr på et bredt utvalg av turstier, og er et godt utgangspunkt for natur- og friluftsopplevelser. Synnfjell er et flott turmål der toppunktet er Spåtind 1414 m.o.h. Fra toppen kan man se kjente formasjoner som blant annet Jotunheimen med Glittertind, Rondane, Hallingdalsfjellene m.m. I tillegg kan Gamlestølen by på en rekke aktivitetstilbud som fotballøkke, tennisbane, lerduebane, i tillegg til matservering på Gamlestølen Fjellstogo. Tilknyttet denne er det også en besøksgård der det er mulig å hilse på alle dyrene på gården. Her tilbys det en rekke aktiviteter som rideturer og hundekjøring, samt mulighet for leie av båt og kano.
FASILITETER:
Nærmeste dagligvareforretning er Joker Etnedal, ca. 18 km fra hytta. Ellers er det ca. 23 km til Bruflat sentrum med butikker, bensinstasjon, post og legekontor. Fagernes sentrum, ca. 48 km unna, tilbyr blant annet flere kulturtilbud, kjøpesenter, lege, tannlege, apotek, lekeplasser, vinmonopol og restauranter.
Strekningen Hønefoss - Bagn er en fin kjørevei både vinter og sommerstid med butikkmuligheter flere steder på strekningen. I Bagn finner du butikksenter med bensinstasjon, vinmonopol, utsalg av bakervarer m.m. Her, og på Valdresporten Kro, kan du lade elbil på vei opp/ned fra hytta, mens du drikker kaffe eller spiser et godt måltid.
Beskaffenhet
Tomt
Eiertomt. Tomtens grunnareal: 1168 kvm.
Byggemåte
Utdrag fra reguleringsplan, 3.1.1 Bebyggelse:
På hver enkelt tomt kan det oppføres hytter/fritidshus fordelt på inntil tre bygningsenheter. Tillatt samlet bebygd areal, BYA, på den enkelte tomt er 265m². To biloppstillingsplasser skal medregnes i BYA, dvs. 36m². Bebygd areal kan bestå av hovedhytte på inntil 225m² BYA, anneks maks 45m² BYA og uthus maks 45m² BYA. Den samlede tillatte bebyggelse kan oppføres som:
a. En bygning (hytte og uthus/garasje under samme tak)
b. To bygninger (hytte og frittstående anneks/uthus/garasje)
c. Tre bygninger (hytte, frittstående anneks og frittstående uthus/garasje)
Dersom bebyggelsen oppføres som 2 eller 3 bygninger forutsettes det at disse plasseres i tunform og så nær hverandre at disse ikke kan fradeles. Maksimal mønehøyde målt fra topp grunnmur er for hovedhytta 6,5m. Gjennomsnittlig synlig grunnmurhøyde ved ferdig planert terreng skal ikke overstige 0,4m. Andre bygg kan ha maks høyde på 4,5m. over gjennomsnittlig planert terreng. Møneretning skal følge terrenget. Dersom bygningene har saltak, skal takvinkel være 18-35 gr. Dersom bygningen har pulltak skal gesimshøyde maks være 5,6m. Alle tak skal ha torv. Bebyggelsen skal oppføres i tømmer, stavverk eller bindingsverk med brede bord og vindski-bord. Fasadene skal være av tjærede eller jordfargede trematerialer i mørke nyanser. Vindskier skal også være i jordfargede, mørke fargenyanser.
Standard
VEI:
Helårsvei frem til tomt.
VANN/AVLØP:
Vann og avløp er lagt frem til nærmeste tilkoblingspunkt, beliggende ved tomtegrense/veiskulder.
STRØM:
Strøm ført frem til tomt. Ved tilkobling til strømnettet må det påregnes tilkoblingsavgift til VOKKS AS.
Det blir kjøpers ansvar å anlegge kabler fra tilkoblingspunkt og på egen tomt.
Parkering
Mulighet for anleggelse av parkering på egen tomt. Utdrag fra reguleringsplan: To biloppstillingsplasser skal medregnes i BYA, dvs. 36m².
Overtakelse
Mulighet for snarlig overtakelse, etter nærmere avtale.
Vedlegg til salgsoppgaven
- Kartutsnitt.
- Dokumentpakke med kommunale eiendomsopplysninger inkl. kart og reguleringsplan.
- Grunnboksutskrift datert 03.04.2019.
- Tinglyste erklæringer datert 18.01.1990 og 04.04.2016.
- Felleskostnader 2019.
Diverse
- Det betales en årlig serviceavgift for brøyting, veivedlikehold, bomavgift, vann og kloakk som for 2019 er kr. 17 415,-.
- Den enkelte hytteeier har pliktig medlemskap i velet i sin hyttegrend. Første år kr. 500, deretter kr. 200,- pr. år.
- Pliktig medlemskap i Jomfruslettfjell løypelag som inkluderer kjøp av andel i løypelaget p.t kr. 4500,- som går til infrastrukturfondet. I tillegg årlig avgift til utbedring av turstier, løypekjøring, kultivering av fiskevann etc. Årlig avgift er p.t kr. 1 200,-.
Oppgitte priser gjelder for år 2019, og er gitt på grunnlag av opplysninger fra grunneier.
Ved bygging på tomt, vil det påløpe kostnader til blant annet renovasjon (1.196,- for 2019) og eiendomsskatt. I følge Etnedal kommune er promillesatsen for boliger og fritidseiendommer satt til 4. Det er det ikke eiendomsskatt på ubebygde tomter.
Strøm: Ved tilkobling til strømnettet må det påregnes tilkoblingsavgift til VOKKS AS.
I følge grunneier er det nedlagt kabelanlegg (Tv/internett). Tilkoblingsavgift for dette er ikke inkludert i tomtepris.
For øvrig forsikring, brøyting til egen tomt m.m.
Søknad om konsesjon påkrevet: Nei
Egenerklæring om konsesjon påkrevet: Ja
Egenerklæringsskjema om konsesjonsfrihet må fylles ut og påtegnes av kommunen før tinglysing
ved hjemmelsoverdragelse av eiendommen.
ODEL: Det er ikke odel på eiendommen.
Eiertomt. Tomtens grunnareal: 1168 kvm.
Byggemåte
Utdrag fra reguleringsplan, 3.1.1 Bebyggelse:
På hver enkelt tomt kan det oppføres hytter/fritidshus fordelt på inntil tre bygningsenheter. Tillatt samlet bebygd areal, BYA, på den enkelte tomt er 265m². To biloppstillingsplasser skal medregnes i BYA, dvs. 36m². Bebygd areal kan bestå av hovedhytte på inntil 225m² BYA, anneks maks 45m² BYA og uthus maks 45m² BYA. Den samlede tillatte bebyggelse kan oppføres som:
a. En bygning (hytte og uthus/garasje under samme tak)
b. To bygninger (hytte og frittstående anneks/uthus/garasje)
c. Tre bygninger (hytte, frittstående anneks og frittstående uthus/garasje)
Dersom bebyggelsen oppføres som 2 eller 3 bygninger forutsettes det at disse plasseres i tunform og så nær hverandre at disse ikke kan fradeles. Maksimal mønehøyde målt fra topp grunnmur er for hovedhytta 6,5m. Gjennomsnittlig synlig grunnmurhøyde ved ferdig planert terreng skal ikke overstige 0,4m. Andre bygg kan ha maks høyde på 4,5m. over gjennomsnittlig planert terreng. Møneretning skal følge terrenget. Dersom bygningene har saltak, skal takvinkel være 18-35 gr. Dersom bygningen har pulltak skal gesimshøyde maks være 5,6m. Alle tak skal ha torv. Bebyggelsen skal oppføres i tømmer, stavverk eller bindingsverk med brede bord og vindski-bord. Fasadene skal være av tjærede eller jordfargede trematerialer i mørke nyanser. Vindskier skal også være i jordfargede, mørke fargenyanser.
Standard
VEI:
Helårsvei frem til tomt.
VANN/AVLØP:
Vann og avløp er lagt frem til nærmeste tilkoblingspunkt, beliggende ved tomtegrense/veiskulder.
STRØM:
Strøm ført frem til tomt. Ved tilkobling til strømnettet må det påregnes tilkoblingsavgift til VOKKS AS.
Det blir kjøpers ansvar å anlegge kabler fra tilkoblingspunkt og på egen tomt.
Parkering
Mulighet for anleggelse av parkering på egen tomt. Utdrag fra reguleringsplan: To biloppstillingsplasser skal medregnes i BYA, dvs. 36m².
Overtakelse
Mulighet for snarlig overtakelse, etter nærmere avtale.
Vedlegg til salgsoppgaven
- Kartutsnitt.
- Dokumentpakke med kommunale eiendomsopplysninger inkl. kart og reguleringsplan.
- Grunnboksutskrift datert 03.04.2019.
- Tinglyste erklæringer datert 18.01.1990 og 04.04.2016.
- Felleskostnader 2019.
Diverse
- Det betales en årlig serviceavgift for brøyting, veivedlikehold, bomavgift, vann og kloakk som for 2019 er kr. 17 415,-.
- Den enkelte hytteeier har pliktig medlemskap i velet i sin hyttegrend. Første år kr. 500, deretter kr. 200,- pr. år.
- Pliktig medlemskap i Jomfruslettfjell løypelag som inkluderer kjøp av andel i løypelaget p.t kr. 4500,- som går til infrastrukturfondet. I tillegg årlig avgift til utbedring av turstier, løypekjøring, kultivering av fiskevann etc. Årlig avgift er p.t kr. 1 200,-.
Oppgitte priser gjelder for år 2019, og er gitt på grunnlag av opplysninger fra grunneier.
Ved bygging på tomt, vil det påløpe kostnader til blant annet renovasjon (1.196,- for 2019) og eiendomsskatt. I følge Etnedal kommune er promillesatsen for boliger og fritidseiendommer satt til 4. Det er det ikke eiendomsskatt på ubebygde tomter.
Strøm: Ved tilkobling til strømnettet må det påregnes tilkoblingsavgift til VOKKS AS.
I følge grunneier er det nedlagt kabelanlegg (Tv/internett). Tilkoblingsavgift for dette er ikke inkludert i tomtepris.
For øvrig forsikring, brøyting til egen tomt m.m.
Søknad om konsesjon påkrevet: Nei
Egenerklæring om konsesjon påkrevet: Ja
Egenerklæringsskjema om konsesjonsfrihet må fylles ut og påtegnes av kommunen før tinglysing
ved hjemmelsoverdragelse av eiendommen.
ODEL: Det er ikke odel på eiendommen.
Regulering
Regulering Eiendommen omfattes av reguleringsplan for Bakkotjednet Hyttegrend, sist revidert 09.01.16, og er regulert til fritidsbebyggelse. Reguleringsbestemmelser og utsnitt av reguleringskart følger vedlagt i salgsoppgaven.
NB: Knappen for å vise hele beskrivelsen har kun en visuell effekt.
NB: Knappen for å vise hele beskrivelsen har kun en visuell effekt.
Nyttige lenker
Beliggenhet
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.