Andelsrekkehus med garasje beliggende natuskjønt til i en blindvei på Gruben.

Adresse

Storsandveien 5F
8610 Mo i Rana
1. etasje

Matrikkel

Gnr. 22 bnr. 164, andelsnr. 14 i Nordmarkmyra BRL v/Mo og Omegn BBL borettslag med orgnr. 948193892 Fnr. 1 i Rana kommune

Beliggenhet, adkomst

Leiligheten ligger meget barnevennlig til i Storsandvegen. Kommer du kjørende via rundkjøringen på Tverråneset tar du avkjøring til høyre fra E12 (inn på stikkveg til Storgata) og så første vei til høyre igjen. Dette er en endeleilighet og ligger i enden av gata. Beliggenheten er unik med ingen gjennomgangstrafikk samtidig som boligen ligger åpent og fritt til med lite innsyn. Leiligheten har gangavstand til barne- og ungdomsskole, barnehager, dagligvarebutikker, spisesteder, bensinstasjon m.m.

Nærområdet

Bebyggelsen i området består i hovedsak av rekkehusbebyggelse samt endel mindre næringsvirksomhet

Type, eierform og byggeår

Andelsleilighet, Rekkehus i Borettslag, 1964

Bygninger og byggemåte

Betongplate på mark. Deler av kjelleren har tilfarergulv på betonggulv.
Kjellervegger oppført i betong med delvis innvendig kledning av trepanel og plater. Kjellermur malt.
Yttertak tekket med tro og papptekking. Luftelyr og pipebeslag av stål. Takrenner og nedløp av aluminium
Yttervegger oppført i bindingsverk. Borettslaget har for noen år siden total renovert yttervegger med tilleggs isolering, ny vindsperre og ny utvendig kledning. Utvendig kledning malt.
Vinduer med isolerglass i vinylramme. Vinduer er å betrakte som nye.

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 111 kvm, Bruksareal: 124 kvm

Boligen er på to plan + kjeller og inneholder:
P rom 1.etg. på 44 m2 som inneholder gang, 3 soverom, bad og separat wc.
P rom 2.etg på 44 m2 som inneholder stue og kjøkken.
P rom kjeller på 23 m2 som inneholder kjellerstue, vaskerom og trapperom. I tillegg S rom på 13 m2 som inneholder diverse boder.

Garasje i rekke.

Standard

Dette er en flott endeleilighet som går over 3 plan og som er renovert utvendig de senere år, med bl.a. ny bordkledning, etterisolering og nye vinduer, balkongdører og ytterdør. Det er også bygd nytt inngangsparti/terrasse og ny stor balkong fra stue i 2.etg.
Leiligheten holder en alminnelig god standard og har en god planløsning med gangareal, soverom og bad på 1.plan og kjøkken og stue på 2.plan. Kjellerplanet har innredet vaskerom, kjellerstue og mange praktiske boder. Det er flott utsikt mot sør og det er sol fra tidlig formiddag til sen kveld.
Innvendig er boligen lys og trivelig og holdt i moderne farger. Gangen er romslig og her er det plass til oppbevaring av ytterklær og sko. Fra gangen er det utgang til platt og hage på baksiden. Hagen har lite innsyn, og gode solforhold.

Husets bad ligger i samme etasje og er renovert i 2019 med fliser på gulv med varmekabler under og en kombinasjon av fliser og malt strie på veggene. Det er dusjnisje med glassflater i rommet og innredningen er moderne med servant med skuffeseksjon under og et smalt høyskap i samme utførelse. Også dette er skiftet i 2019.

Alle husets 3 soverom er også samlet i 1. etasje. Alle rommene er av en grei størrelse og hovedsoverommet har et plassbygd skap på 2 meter.

Via en trapp kommer du opp til boligens stue og kjøkken. De store vinduene slipper inn mye lys og gjør rommene ekstra lys og trivelig. Stua er også av en slik størrelse at du lett kan møblere både med sofa, spisebord og godstoler om ønskelig.
Det er direkte utgang fra stua til en stor balkong og beliggenheten gjør at du nærmest føler at du sitter for deg selv i skogen. Det er montert markise over stuevinduene mot sør.

Det er delvis åpen løsning til kjøkkenet der innredningen er innholdsrik med malte slette fronter. God benkeplass gjør det lett å lage mat her. Det er vindu i begge ender av kjøkkenet og her er det god plass til kjøkkenbord under det ene vinduet.
Dagens første kaffekopp kan nytes her mens du ser på naturen utenfor. AV hvitevarer følger det med oppvaskmaskin.

Kjelleren er veldig innholdsrik med kjellerstue, vaskerom og mange praktiskes boder. Det er ikke søkt Rana kommune om bruksendring på kjellerstue. Rommet er ikke godkjent for varig opphold, grunnet størrelsen på vinduet. Kjøper bærer selv risiko for evt. krav fra Rana kommune om tilbakestilles av rommet. Vaskerommet har opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. VV-tank på 200 liter, montert i 1996.

Overflater i 1. og 2.etg består ellers av vegger med malt strie, malt glassfiberstrie, malt trepanel, malte plater, malt MDF, tapet og brystningspanel. Gulvet består av vinylbelegg og laminat. Det ene soverommet har varmefolie i gulvet.
Himlinger har malte slette plater, malte himlingsplater, malt MDF-panel.
Kjeller har malt trepanel, trepanel, malt strie og malt betong på veggene. Gulv av malt tregulv, vegg til vegg-teppe og malt betong. Tak med malt rupanel, malte eternittplater og malte slette plater.

Garasje: Det er privat vedlikeholdsansvar på garasjen, som ligger i rekke like ved boligen. Den ytterste garasjen hører til denne leiligheten. Den har vippeport og innlagt strøm.

Borettslaget er forsikret i Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsfond AS. Evt.oppsigelse (må besluttes i generalforsamling)som skjer før 1.des. kan ha virkning fra kommende årsskifte.

Sikringsskap med automatsikringer. Fjernavlesning av strømforbruk.

Kabel-TV: Signal Bredbånd AS - Altibox-avtale m/standard TV Basis og 50/50 MB internett. Dekoder følger leilighet ved salg. Ved salg må ny beboer betale kr 500 for tilknytning Signal Bredbånd, og tidligere beboer må si opp sin tilknytning ved flytting.

Oppvarming

Strøm og ved. Varmekabler i badegulv og varmetråder i ett soveromsgulv.

Parkering

I egen garasje og på asfaltert gårdsplass.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Borettslaget fester tomta: Areal: 55 876 kvm. Borettslaget betalte i 2017 festeavgift kr 135 690. Reguleres 12.04.2025. Festekontrakt utløper år 2064.

Fellesareal og hage

Beboerne steller sin del av hage. Flat tomt med grøntareal med kirsebærtrær, bjerk, rips, solbær, rabarbra, noen jordbærplanter og noen stauder.

Vei, vann og avløp

Offentlig

Reguleringsplan

KDP2013: Kommunedelplan for Mo og Omegn. Endelig vedtatt arealplan med ikrafttredelsesdato 16.06.2014. Gjeldende reguleringsplan 3024: Svalbardgata, Nordlysbuen, Storsandveien med reguleringsformål boliger. Ikrafttredelsesdato 08.02.1979
Reguleringsplan kan fås hos megler.

Diverse opplysninger

Borettslag: Nordmarkmyra BRL v/Mo og Omegn BBL, Orgnr.: 948193892
Andelsnr.: 14
Andel fellesgjeld: 618666, Total gjeld: 40832000

Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 12132748843, DNB Bank ASA
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 23.09.2019: 2.3% pa.
Antall terminer til innfrielse: 53
Saldo per 23.09.2019: 40 832 000
Andel av saldo: 618 667
Første termin: 30.06.2016 Neste avdrag: 30.06.2020 ( siste termin 31.12.2045 )
Flytende rente
Refinansiering
Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 30.06.2020
utgjøre ca kr 1 420,00 per måned for denne boligen


Ytterligere informasjon om felleslån skal finnes i årsmelding, som ligger ved salgsoppgaven, eller be om kopi fra megler. Borettslaget har lovfestet pant til dekning for utestående beløp inntil 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Vedtekter, regler, regnskap ol.

Om du vurderer å legge inn bud, så sett deg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning (ligger ved salgsoppgaven eller be om kopi fra megler). Det må påregnes dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer (om ikke annet er spesielt opplyst).

Forkjøpsrett

Det er forkjøpsrett for borettslagets medlemmer, og medlemmer i Mobo hvor Nordmarkmyra borettslag er tilknyttet. Forkjøpsretten avklares etter budaksept.

Prisantydning

2 400 000,- / Felleskostnader: 4 730,- pr. mnd

Energiforbruk og energimerking

Ved salg av og utleie av eiendom skal det oppgis en energiklasse på en skala fra A-G. Det er selgers ansvar at eiendommen er energisertifisert. Eiendommen har energimerke G4 - Oransje G. Kopi av energiattest kan fås hos megler.

Forsikring

If skadeforsikring
Polisenummer: SP563245

Boligkjøperforsikring fra Help

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra eierskifterapport.

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra brann/feievesen.

Budgivning

Alle budgivere vil få innsyn i hele budrunden med tilhørende forutsetninger. Alle bud må være skriftlig, dette gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Før formidling av bud til oppdragsgiver skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, f.eks. BankID eller MinID. Med skriftlige bud menes også elektroniske meldinger som e-post og SMS når informasjonen i disse er tilgjengelig også for ettertiden.
Bud med kortere frist enn 30 min blir automatisk satt med 30 minutters frist fra budet er mottatt megler. Megler anmoder om at nye bud oversendes i god tid før utløp av akseptfrist på eventuelle gjeldende bud.
Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Om ikke annet er avtalt med megler skal akseptfristen på bud settes innenfor bankens åpningstid (09.00-15.00), da megler er forpliktet til å innhente bekreftelse på finansiering.
Det er budgivers ansvar å ha satt seg godt inn i informasjonen i salgsoppgaven og dens vedlegg innen første bud avgis. Benytt "Gi bud"-knappen på våre internettannonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Overtagelse

Snarest - etter avtale.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.

Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, harhan plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.