Opparbeidet utsiktstomt øverst i hyttefeltet på Litrane/​Kvitno. Panoramautsikt og meget gode solforhold.

Beliggenhet

Romslig og opparbeidet fritidstomt ca. 700 moh. på Kvitno på Bordalen. Panoramautsikt til Vossevangen og omkringliggende fjellområder. Her kan man nyte stillheten, solen og utsikten på terrassen til sent på kveld. Kvitno på Bordalen ligger idyllisk til med nydelig natur på alle kanter hvor man har utallige turmuligheter både sommer og vinter. Området passer perfekt for dem som vil ut og nyte naturen året rundt.

Dersom man ønsker å kjøre alpint er det ca. 25 min. til Voss Resort med sin fantastiske beliggenhet i Bavallen, med flotte utsiktsforhold, nydelig natur og et mangfoldig aktivitetstilbud for liten og stor. Voss Fjellandsby Myrkdalen er også et meget flott og attraktivt skianlegg.

Vestlandets største skibygd, Voss, ligger ca. 1 time og 15 min. kjøring fra Bergen.
Voss som destinasjon har et bredt aktivitetstilbud med bl.a. golfbane, fjellvandring, jakt og fiske, rafting og elvepadling, fjellklatring, vindtunnel, bading i elver, vann og basseng, samt et mangfold av luftsportsaktiviteter. Bygden har et sjarmerende sentrum med et godt utvalg av butikker og servicetilbud.

Voss har også en rekke velkjente festivaler og arrangement rettet mot barn, voksne og ungdom. Mest kjent er fotballturneringen Voss Cup, Ekstremsportveko, VossaJazz, Smalahovesleppet og Osafestivalen.

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Bebyggelse

Tomten ligger i et område som i hovedsak består av fritidsboliger og ubebygde fritidstomter.

Adkomst

Fra Voss sentrum kjører en rett frem i lyskrysset mot Hardanger og over Langebrua før en tar til høyre så til venstre inn på Bordalsvegen.
Følg veien inn over Bordalen i ca. 8 km. til Kvitno. Ta til venstre ved skilte Kvitno ved Husdyrparken.
Følg veien oppover i ca. 3,2 km til en kommer frem til tomten Litrane 301 på toppen.
Det vil bli skiltet med Proaktiv skilt på tomten.
Eiendommen kan besiktiges på egenhånd.

Tomten

Areal: 1 553 kvm, Eierform: Eiet tomt
Stor og flott utsikts tomt med høy og fri beliggenhet.
Tomten er opparbeidet med kvm slik at det er klar for støp og bygging av hytte og garasje.
Tomten er merket med skilt og kan enkelt besiktiges på egenhånd.

Parkering

Biloppstillingsplasser på eiendommen.

Vei/vann/avløp

Eiendommen er tilknyttet privat vei til offentlig vei.
Eiendommen er tilknyttet privat vann og avløp.
Vannkvalitet er ikke kjent.

Ligningsverdi tomt

Ligningsverdi er ikke innhentet.

Offentlige/kommunale avgifter

De kommunale avgiftene omfatter eiendomsskatt, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Faste løpende kostnader

Det er pr i dag ingen faste løpende kostnader på tomten.
Når tomten blir bebygd vil det påløpe kostnader til: Vei, velforening, vann, avløp, kommunale avgifter som eiendomsskatt, feiing/branntilsyn og renovasjon.
Samt forsikring av hytten og innbo, strøm og andre kostnader knyttet til bruk av eiendommen.
Beløp og omfang vil variere ut i fra forbruk og avtaler.
Årlige kostnader brøyting/veivokting ca kr 6500.
I tillegg kommer utgifter for årlig vedlikeholdsgrusing av vei og strøsand vinterstid. Dette utgjør samlet ca kr 2500 per år.

Konsesjon

Egenerklæring om konsesjon påkrevet: JA. Kjøper må undertegne egenerklæringsskjema om konsesjonsfrihet som må bekreftes av kommunen før tinglysning kan finne sted og oppgjør kan utbetales selger.

Odel

Det er ikke odel på eiendommen.

Servitutter/rettigheter/forpliktelser

2005/2933-2/52 Rettigheter iflg. skjøte
20.12.2005 Ingfrid Kvitne, f. 15.06.35 og Ivar I. Kvitne, f. 06.07.35
har burett til det opprinnelige våningshuset så lenge det er ynskjeleg.
Overført fra: 1235-213/1
Gjelder denne registerenheten med flere

2013/74024-1/200 Registrering av grunn
25.01.2013 Denne matrikkelenhet opprettet fra:Knr:1235 Gnr:213 Bnr:1

Reguleringsmessige forhold

I følge gjeldende plan er arealbruken for eiendommen fastsatt til:
Fritidsbebyggelse- nåværende

Eiendommen ligger i et området ender utbygging, og bygging på tomter i nærheten må påregnes.

Eiendommens betegnelse

Gnr. 213 bnr. 65 i Voss kommune

Oppgjør

Hele kjøpesummen inkludert omkostninger skal være innbetalt før overtakelse.

Overtagelse

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring. Selger har allikevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper må gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringen ligger alltid med som en del av salgsprospektet.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene, eller at boligen ikke i rett tid blir stilt disponibel for kjøper. Forsikringspremien blir da medtatt som omkostning og skal innbetales sammen med sluttoppgjøret. Se vedlagte produktark. Megler mottar godtgjørelse for forsikringsformidlingen.

Løsøre og tilbehør

Eiendommen selges slik den fremstår med de evt. eiendeler/gjenstander som finnes på eiendommen, og vil ikke bli ytterligere ryddet i forbindelse med overtakelse.

Lov om hvitvasking

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Solgt "som den er"

Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jfr Avhendingslovens § 3-9. Mangler kan kun påberopes der dette følger av § 3-7 eller 3-8: * kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt. * det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. Avhendingslovens § 3-9, jfr § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Finansiering

Vi bistår mer enn gjerne med kontakt med ulike banker, men vi har ingen fast bankforbindelse da vi mener at vilkårene i ulike finansinstitusjoner varierer fra kundegruppe til kundegruppe. Vi kan således ikke anbefale en bestemt bank, men hjelper mer enn gjerne med å finne den banken som tilbyr deg best vilkår.

Tinglysing av hjemmel

Dersom annet ikke avtales sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt.

Salgsoppgave

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.