Oppheimåsen Hyttefelt | Prosjektert nøkkelferdig hytte inkl. tomt og grunnarbeider | Rondane 100

Beliggenhet

I hjerte av Hallingdal ligger Oppheimåsen. Et hyttefelt i noe av det mest spennende høyfjellsterrenget Hallingdal kan fremvise. Høyfjellet er snø, ski, aking, bålkos, kakao, appelsin, fotturer, fiske, bading i friskt fjellvann, sykkelturer, moltemyrer, ryper, lemen, orrfugl i morgen dis på myra.

Hytte i Hallingdals mest spennende høyfjellsområde?

Totalt er det 60 km med preparerte langrennsløyper. Løypenettet strekker seg fra Hol i vest til Gol/Hemsedal i sør. Akebakke med grillplass og grillhytte. Ål skisenter ligger 24 km fra feltet. Alternativt kann man dra til Gol, Geilo og Hemsedal. Om sommeren er det gode muligheter for sykkel og fiske i en av de mange vannene i nærområdet. Stølslivet er også noe man må få med seg og det frister garantert til gjentagelse.

Generelt

Oppheimåsen Fakta

Høydemeter: 950 moh
Kjøreavstand Oslo: 2,5 timer fra Sandvika til Torpo
Langrennsløyper: 60 km
Alpinløyper: 45 min til Hemsedal og Geilo, Ål skisenter 2,5 mil
Andre fasiliteter: Husker du hvordan det var å komme til fjells da du var liten? Den følelsen du fikk da du åpnet bildøren og tok inn den rene klare luften i fulle drag etter bilturen. Den følelsen du fikk i det du snublet ut på tunet foran den gamle familiehytta. Der gresset var litt grønnere, luften renere, utsikten uendelig vakker og  lekeområdene frie for gjerder og stengsler i noen form. Akkurat sånn er det å komme til Oppheimåsen.

Adkomst/Tomteforhold

Hyttefeltet har 37 tomter på felt 1 og 47 tomter på felt 2. Tinde bygger sin egen visningshytte her, modell Rå 104 som blir ferdiug i løpet av vinteren 2021/2022.
Fantastisk utsikt i alle retninger og lang solgang med skiløyper rett utenfor døren.
Tomtene ligger på ca 950 moh i et gammelt stølsområde.

Veibeskrivelse, Ta av RV.7 ved Torpo, Øvre eller nedre avkjøring. Ved Torpo kirke ta av opp mot Oppheim/Oppheimåsen. Følg denne i 4,4 km, og ta så til venstre mot Oppheimåsen. Kjør 400 m og følg veien rett fram gjennom bommen. Etter bommen kjører man videre rett fram i ca 7 km til man kommer til et kryss med skilt opp til høyre: Øknemyrvegen/Oppheimåsen. Følg Øknemyrvegen ca 600 m, Oppgheimåsen kommer da på venstre side.

Innhold

Rondane 100  er en romslig modell med fire store soverom. Disse ligger i en egen del av hytta og er tett knyttet mot badet. Hytta har et romslig bad og egen wc. I tillegg en innvendig bod med varmtvannsbereder og med plass til bl.a. vaskemaskin. Her får du en stue/kjøkken løsning der kjøkkenet er litt skjermet fra stua og med egen spiseplass.

Generell utførelse

• Utvendig panel: 22 mm stående låvepanel miks bredder, ubehandlet
• Valdresshingel på tak
  takstige
• vinduer iht tegning- 2-lag energiglass, standard farge hvit inne/ute NCS S 0502Y. Vinduer med gjennomgående sprosser.
• Takrenner i sort stål
• Tinde ytterdør m/vindu, malt hvit.
• isolasjon 25 cm i tak, 20 cm i yttervegg og 10 cm i innervegger
• Flytende gulv: 13 mm eikeparkett 3-stavs type Kahrs
• innvendige furupanel fra Moelven: 13 mm sprekkpanel på vegger og himling, ubehandlet.
• Glatt standard listverk, ubehandlet.
• Furu 3-speils innerdører, ubehandlet.
• Sperretak, W-takstoler  eller A- takstoler jfr.tegning
• Kjøkken fra Sigdal kjøkken av typen Uno hvit med Eik laminat benkeplate og slimline kjøkkenventilator (hvitevarer følger ikke med)

Elektroinstallasjoner og utstyr

• Inntaksskap og kabel mellom inntak og sikringsskap
• Sikringsskap m/overbelastningsvern, jordfeilautomater og overspenningsvern
• EL-punkter (iht NEK 400)
• Varmekabler med termostat og føler i vindfang og våtrom
• Strømforsyning til seriekoblet røkvarslere m/backup- batteri
• Utelamper. Spotter i vindfang, gang, WC og bad. Taklampe i soverom, vaskerom og bod. Panelovner, stikkontakter og komfyrvakt.

Murer, flis, pipe, og ildsted

• Peisovn montert på stålpipe
• Påstøp gulv vindfang med 30x60 flis av typen Marte
• Påstøp gulv bad og wc med 30x60 flis av typen Marte
• Flislegging på vegg i dusjhjørne med 30x60 flis av typen Marte
• Påstøp gulv innvendig bod med 20x20 flis av typen Arc.

Rørlegger/innvendig sanitær

• Bunnledninger (rør som ligger i betongplate innenfor ringmur fram til toalett, sluker osv.)
• Rette slagdører i dusjnisje evnt. dusjnisjedør iht tegning med dusjgarnityr
• Vegghengt toalett med innebygd sisterne
• Unidrain sluk på bad
• Baderomsinnredning m/skuffer hvit, porselensvask og speil.
• Innredning med vask og speilskap på WC
• varmtvannsbereder 200 liter
• 1-greps blandebatterier på kjøkken, bad og event. andre våtrom
• Opplegg for tilkobling av kjøkkenbenk m/1-greps benkebatteri med høy tut, samt opplegg for tilkobling av oppvaskmaskin.
• Lekkasjesikring/vannstoppeventil

Oppgradering av leveransen

Det er mulig å gjøre andre tilvalg etter eget ønske enn det som er oppgitt, mot et tillegg i pris.

Felles for alle leveranser

• Tinde Hytter har ansvar for byggesøknadsprosessen
• Utførelse og leveranse iht dagens tekniske krav
• Garanti: 10% av kontraktssum i byggeperioden, 5% i reklamasjonstiden (5år)
• Kontrakt fra Norsk Standard 3425 (med henvisninger til Bustadoppføringsloven)
• Trykktestet iht Tek 17

Prisen er for ferdig oppsatt hytte inkl. tomt og grunnarbeid. Tomteverdi (tomt 42) fra kr 1 100 000,- Verdi grunnarbeid kr 450 000,-. Det tas forbehold om endelig godkjenning fra kommunen. 

Prisen er beregnet med SSB sin indeks for september 21 på 140,4 og vil bli justert til enhver tids gjelden indeks

Standard