Nesvold Hyttegrend | Prosjektert nøkkelferdig hytte inkl.tomt med panoramautsikt | Hyttemodell Rondane 56

Beliggenhet

Nesvold Hyttegrend ligger i Holtålen kommune på grensa mot Rugldalen og Røros kommune, ca 22 km nord for Røros sentrum (nærmere Trondheim). Området kalles også Falkbergets rike etter forfatteren Johan Falkberget.

Hyttegrenda består av fjelltomter med store muligheter for natur og opplevelser for både barn og voksne, men også mulighet for det urbane med Bergstaden 20 minutter unna. Fjellet byr på flotte fotturer og fine skiturer, samt utallige stier og veier for den sykkelinteresserte. Oppkjørte skiløyper i umiddelbar nærhet, og alpinbakker i Ålen sentrum.

Finn din ideelle Tind Hytte modell og vi bidrar til å realisere hyttedrømmen!

Ta en fjelltur til et av gruvesamfunnene som ligger i gangavstand fra hyttefletet. I Ålen er det også svømmebasseng, klatrevegg, idrettshall, kino, motorsenter og snøscooterløyper. Mulighet for harry handel i Funasdalen med en times biltur.

Generelt

Adkomst/Tomteforhold

Hyttefeltet, Nesvold Hyttegrend består av 50 flotte store hyttetomter mellom 1,2 - 2,9 mål. Fjelltomtene ligger i flatt terreng på østsiden av dalen og har panorama skue mot fjellene i alle himmelretninger.
Nesvold hyttegrend ligger i et solrikt og rolig område med fantastiske tur- og aktivitetsmuligheter.
Det er opparbeidet vei, vann og avløp for hele feltet som ligger tilrettelagt ved tomtegrense.

Veibeskrivelse,
Fra Trondheim: Kjør FV 30 fra Støren mor Røros. 9 km etter Ålen sentrum krysser man toglinje, og ytterligere ca 900 m ligger hyttefeltet med avkjøring på venstr side av veien.
Fra Røros: Ca 22,5 km fra Røros Jernbanestasjon ligger feltet med avkjøring på høyre side.

Nesvold Fakta
Høydemeter: ca. 700 moh
Kjøreavstand Trondheim: 1 time og 40 min
Kjøreavstand Røros: 20 min
Langrennsløyper: Oppkjørte spor i umiddelbar nærhet
Alpinløyper: Ålen sentrum, 10 km fra Nesvold Hyttegrend
Andre fasiliteter: Av aktiviteter i Ålen finner man butikker, kafe og catering (feridg levert på hytta hvis du vil), svømmebasseng, idrettshall, klatrevegg, kunstgressbane, kino, alpinsenter, motorsenter, snøscooterløyper mm. I tillegg er det kort vei til Røros sine mangfoldige aktiviteter, butikker, sjarm og historie.

Innhold

Rondane 56 er ei lita og praktisk hytte der vi har samlet alt du trenger på 56 m2. To gode soverom og et romslig vindfang med god plass til garderobe.

Generell utførelse

• Utvendig panel: 22 mm stående låvepanel miks bredder, ubehandlet
• Valdresshingel på tak
• vinduer iht tegning- 2-lag energiglass, i valgfri NCS farge. Vinduer med gjennomgående sprosser
• Takrenner i sort stål
• Tinde ytterdør m/vindu, i valgfri NCS farge
• Tinde boddør u/vindu, i valgfri NCS farge
• isolasjon 25 cm i tak, 20 cm i yttervegg og 10 cm i innervegger
• Flytende gulv: 13 mm eikeparkett 3-stavs type Kahrs
• innvendige furupanel fra Moelven: 13 mm sprekkpanel på vegger og himling, beiset i en av Tinde sine standard farger
• Glatt standard listverk, beiset i en av Tinde sine standard farger
• Furu 3-speils innerdører malt i valgfri NCS farge
• Sperretak, W-takstoler jfr.tegning
• Kjøkken fra Sigdal kjøkken av typen Uno hvit med Eik laminat benkeplate og slimline kjøkkenventilator (hvitevarer følger ikke med)

Elektroinstallasjoner og utstyr

• Inntaksskap og kabel mellom inntak og sikringsskap
• Sikringsskap m/overbelastningsvern, jordfeilautomater og overspenningsvern
• EL-punkter (iht NEK 400)
• Varmekabler med termostat og føler i vindfang og våtrom
• Strømforsyning til seriekoblet røkvarslere m/backup- batteri
• Utelamper. Spotter i vindfang, gang, WC og bad. Taklampe i soverom, vaskerom og bod. Panelovner, stikkontakter og komfyrvakt.

Murer, flis, pipe, og ildsted

• Peisovn montert på stålpipe
• Påstøp gulv vindfang med 30x60 flis av typen Marte
• Påstøp gulv bad med 30x60 flis av typen Marte
• Flislegging på vegg i dusjhjørne med 30x60 flis av typen Marte
• Påstøp gulv innvendig bod med 20x20 flis av typen Arc.

Rørlegger/innvendig sanitær

• Bunnledninger (rør som ligger i betongplate innenfor ringmur fram til toalett, sluker osv.)
• Rette slagdører i dusjnisje evnt. dusjnisjedør iht tegning med dusjgarnityr
• Vegghengt toalett med innebygd sisterne
• Unidrain sluk på bad
• Baderomsinnredning m/skuffer hvit, porselensvask og speil.
• Innredning med vask og speilskap på WC
• varmtvannsbereder 200 liter
• 1-greps blandebatterier på kjøkken, bad og event. andre våtrom
• Opplegg for tilkobling av kjøkkenbenk m/1-greps benkebatteri med høy tut, samt opplegg for tilkobling av oppvaskmaskin.
• Lekkasjesikring/vannstoppeventil

Oppgradering av leveransen

Det er mulig å gjøre andre tilvalg etter eget ønske enn det som er oppgitt i prospektet, mot et tillegg i pris.

Felles for alle leveranser

• Tinde Hytter har ansvar for byggesøknadsprosessen
• Utførelse og leveranse iht dagens tekniske krav
• Garanti: 10% av kontraktssum i byggeperioden, 5% i reklamasjonstiden (5år)
• Kontrakt fra Norsk Standard 3425 (med henvisninger til Bustadoppføringsloven)
• Trykktestet iht Tek 17

Prisen i prospektet er basert på tomteverdi kr 450 000,- og grunnarbeid stipulert til kr 400 000,-, Prisen er stipulert og vil variere ift tomt og hyttemodell som skal bygges.
Det tas forbehold om endelig godkjenning fra kommune.

Prisene er beregnet med SSB`s indeks for juni 2021 på 128,0, og vil bli justert til enhver tids gjeldende indeks.

Standard