Bud foreligger! Sagbakken - Halvpart av vertikaldelt 2m-bolig med garasje, i rolig og barnevennlig område.

Adresse

Andreas Markussonsvei 12 A
8626 Mo i Rana

Matrikkel

Gnr.20 Bnr.65 Fnr.1297 i Rana kommune

Beliggenhet, adkomst

Boligen ligger i et rolig boligområde på Sagbakken, omlag 2,5 km fra Mo sentrum. Kort vei til barneskole på Lyngheim, dagligvarebutikk, pizzeria og frisør på Langmoheia, barnehage, Sagbakken stadion, Moheia fritidspark og Klokkerhagen friluftsområde.

Type, eierform og byggeår

Leilighet Selveier, oppført i 1962.
Garasje antatt fra ca 1970.

Bygninger og byggemåte

Halvpart av vertikaldelt 2-mannsbolig bygd 1962-63 etter datidens byggeskikk og metode. Grunnmur av betong. Yttervegger over grunnmur i bindingsverk. Vinduer med isolerglass i treramme, i hovedsak fra 1988. Eldre koblede vinduer i kjeller. Malt ytterdør med innfelt glass i treramme. Malt balkongdør med isolerglass i treramme. Yttertak med trotak og tekket med profilerte stålplater. Luftelyr og pipebeslag av stål, takrenner og nedløp av aluminium. Malt betongtrapp m/smijernsrekkverk ved inngangspartiet. Garasje og uthus er oppført i enkel standard. Vippeport og dobbelt malt dør. Innlagt strøm i garasjen.

Antall rom (evt. senger)

Soverom: 3

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 125 kvm, Bruksareal: 176 kvm

1.Etasje:Vindfang, bod, gang, kjøkken, stue.
2.Etasje: Gang m/trapp, bad, 3 soverom, wc.
Loft: 1 loftsrom.
Kjeller: Gang, vaskerom, bod og hobbyrom.

Frittliggende garasje med uthus 34 kvm.

Standard

Boligen har normal standard ut fra byggeår, men det må påregnes generell oppgradering av boligen, og renovering av alle overflater/utstyr/innredninger.

Innvendige overflater i 1.og 2.etg.:
Gulv: Banebelegg
Vegger: Malt trepanel, malte plater, malt strie og tapet.
Tak: Malte plater og plater med malerpapp.

Kjøkkeninnredning med malte fronter, rustfritt heldekkende benkebeslag og laminat benkeplate. Ventilator. Hvitevarer som følger med: Kombiskap og komfyr.

Eldre baderomsinnredning med servant, skapinnredning, speil, lysarmatur, dusjkabinett, badekar og bidè. Varmekabler i gulv.
Separat toalettrom med wc og servant.
I vaskerom i kjeller er det montert en eldre v/v-bereder. Opplagt vann og avløp til vaskemaskin.

Stue med ildsted.
Balkong over tilbygg, med utgang fra loftsgang i 2.etg.
Plassbygde garderobeskap på soverom.

Eldre sikringsskap med skrusikringer. Takstmann har ikke vurdert el-anlegg i tilstandsrapporten, da dette krever spesiell kompetanse og autorisasjon. Iflg Helgeland Kraft ble anlegget sist kontrollert i 2009, og de feil som da ble avdekket, ble bekreftet utbedret av elektroinstallatør. Anlegget kan i ettertid være endret og på generelt grunnlag anbefales det derfor en gjennomgang av en el.fagmann.

Det er foretatt indikasjonssøk med fuktindikator på gulvet i badet, toalettrommet og på kjøkkenet. Det ble ikke registrert fukt i disse områdene.

På opprinnelige, godkjente tegninger er det ikke tegnet inn noe rom på loftet. Det antas at dette ikke er søkt om til Rana kommune, og dagens bruk av rommet er ikke i samsvar med godkjente byggetegninger. Kjøper bærer selv risiko for evt. krav fra Rana kommune om tilbakestillelse av rommet.

I flg. Rana kommune v/brann- og feietjenesten er det ikke tilfredsstillende adkomst v/feiing: Takstige må skiftes ut med typegodkjent takstige(takstigen løsnet ved belastning). Iflg selger er takstigen skiftet, og dette skal være i orden.

Takstmann har gitt tilstandsgrad 2 på bolig generelt innvendig. Tilstandsgraden er satt ut fra alder på bygningsdeler/komponenter og overflater. Det er også gitt tilstandsgrad 2 på gulv på grunn, betongvegger, vinduer/balkongdør, taktekking, etasjeskillere, sanitærutstyr, kjellergulv, v/v-tank, vann-og avløpsrør (iflg selger skal disse være skiftet), garasje/uthus, se nærmere beskrivelser i taksten.

Oppvarming

Boligen varmes opp med vedfyring og strøm.

Parkering

I garasje og på gårdsplass.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 394 kvm. Eierform: Festet tomt. Festekontrakt utløper år 2062. Rana kommune er grunneier. Årlig festeavgift kr 616,-. Neste regulering av festeavgiften er i 2023, reguleres etter konsumprisindeksen. Tomten er tilnærmet plan og opparbeidet med gressplen og varierende beplantning. Asfaltert innkjørsel.

Vei, vann og avløp

Offentlig vei, vann og avløp..
Adkomst via kommunal veg.
Iflg takstmann foreligger ingen opplysninger om utvendig ledningstype eller tilstand på vann-og avløpsrør.

Reguleringsplan

Regulert til boligformål, reguleringsplan hos megleren.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest fra Rana kommune datert 11.august 1962.

Prisantydning

2 100 000,-

Takst / tilstandsrapport

Utført av : MOBO Takst / John-Roger Hansen
Markedsverdi : 2 100 000,-

Energiforbruk og energimerking

Ved salg av og utleie av eiendom skal det oppgis en energiklasse på en skala fra A-G. Det er selgers ansvar at eiendommen er energisertifisert. Eiendommen har energimerke G4 - Oransje G. Kopi av energiattest kan fåes hos megler.

Forsikring

Sparebank 1 Forsikring

Boligkjøperforsikring fra Help

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Kommunale avgifter

Kr. 12 761 pr. år
Prognose for 2019. Gjelder vann-og avløp, feiing, eiendomsskatt og festeavgift.I tillegg kommer Haf renovasjon med kr 3 927 pr år. (lite abonnement)

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra tilstandsrapport.

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra brann/feievesen.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning.

Bud med kortere frist enn 30 min blir automatisk satt med 30 minutters frist fra budet er mottatt megler.

Megler anmoder om at nye bud oversendes i god tid før utløp av akseptfrist på eventuelle gjeldene bud.

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet.

Om ikke annet er avtalt med megler skal akseptfristen på bud settes innenfor bankens åpningstid(09.00-15.00). Da megler er forpliktet til å innhente bekreftelse på finansiering.

Overtagelse

Snarest

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Det gjøres særlig oppmerksom på at fullmaktshaver ikke har bebodd leiligheten, og derfor ikke har førstehåndskunnskap om eiendommen, og i begrenset grad har kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en grundig besiktigelse, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig, før det legges inn bud. Leiligheten selges i den stand den er (AS IS).

Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.

Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, harhan plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.