Bildegalleri
Flott, solrik eneboligtomt på Augerød 3 - beliggende i en blindvei!
Fredriks vei 13, 1591 Sperrebotn- Formuesverdi
- 460 000 kr
Pris på lån: fra 5 322 kr/mnd
Eff.rente 5,98 %. 840 000 o/25 år. Kostnad: 756 600 kr. Totalt 1 596 600 kr.
Nøkkelinfo
Om eiendommen
Oppdragsnummer
20-19-0255
Eiendom
Fredriks vei 13
Gnr.23 Bnr.87 i Våler kommune
Boligtype
Boligtomt Selveier
Om tomten
Tomten er på 685 kvm og ligger nest innerst i blindvei med gode sol- og lysforhold og utsyn mot syd og vest. Tomtene er byggeklare med vei, vann og
avløp til tomtegrense. Utnyttelsesgrad på tomten er 30% BYA (bebygd areal). Kjøper du tomt på Augerød kan du bygge akkurat hva du ønsker (innenfor reg. best.), enten det er et arkitekttegnet drømmehus eller et av kataloghusene fra Mesterhus. Den eneste betingelsen er du benytter
Mesterbygg Moss AS til å sette opp huset.
Utgifter på eiendommen
Tilknytningsavgift for avløp til Våler kommune er kr. 26.250,-. For 2020 er fast avløpsgebyr kr. 2.488,- pluss variabel kostnad kr. 37,86 pr kubikk.
Tilknytning til Våler vannverk AS er kr. 50.000,-. Fast vannavgift kr. 1.250,- pluss variabel kostnad kr. 22,50,- pr kubikk.
Standard helårs renovasjon fra Movar kr. 3.878,- pr år. Feie og tilsynsgebyr for 2020 kr. 742,- pr. pipeløp.
Våler kommune har eiendomsskatt på 4 promille.
Ligningsverdi
Ligningsverdi: kr 460 000 per 31.12.17
Vei/Vann/Avløp
Offentlig vei og avløp til tomten. Privat vann fra Våler vannverk til tomten.
Avgifter for tilknytning til avløp, Våler kommune og vann til Våler vannverk betales av kjøper.
Regulering
I henhold til reguleringsbestemmelser for Augerød 3.
Største mønehøyde 9 meter, BYA 30 %.
For boliger over 75 kvm skal det avsettes 2 biloppstillingsplasser à 18 kvm.
Lov om hvitvasking
I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven) er megler pliktig å gjennomføre legitimasjonskontroll. Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å foreta kundekontroll av begge parter i handelen, herunder plikt til å foreta kontroll av reelle rettighetshavere der kjøper (budgiver) opptrer på vegne av andre enn seg selv. Endelig kundekontroll av kjøper skjer senest på kontraktsmøtet. Dersom kundekontroll ikke kan gjennomføres kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av handelen, herunder ikke foreta oppgjør. Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere "mistenkelige transaksjoner" til Økokrim. Med "mistenkelig transaksjon" menes transaksjon som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundekontroll kan også være et forhold som gjør transaksjonen mistenkelig. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Lov om hvitvasking.
Tinglysing av hjemmel
Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtagelse.
Oppgjør
Det forutsettes at kjøper fremlegger bekreftelse på finansiering av kjøpet umiddelbart etter aksept av bud! Kjøpesummen med tillegg av alle omkostninger betales til meglers klientkonto dagen før overtagelse av eiendommen skal skje. Det gjøres oppmerksom på at megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer en plikt til å melde fra til Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Boligkjøperforsikring
Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Forsikringen gir kjøper bistand etter avhendingsloven, og dekker all advokatbistand, skadetakster, og utgifter til rettsapparatet. Forsikringen har ingen egenandel. Forsikringen må tegnes senest på kontraktsmøtet.
Budgivning
Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post til: Vilde Svarstad Johnsen, Email: johnsen@meglergaarden.no, SMS: 99 12 60 50 eller per fax til megler. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er inntatt på side 2 i budskjema.
Overtagelse
Etter avtale med selger.
Salgsoppgave
Salgsoppgaven er opprettet 02.09.2019, redigert 11.03.2020 og utformet i hht Lov om eiendomsmegling av 29.06.2007.
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger.
Nyttige lenker
Beliggenhet
ASK Meglergaarden
Annonseinformasjon
FINN-kode | 156684655 |
---|---|
Sist endret | 29. mars 2021 19:18 |
Referanse | 20190255 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.