FOTLAND - Flotte arkitekttegnede hytter med nydelig utsikt og nærhet til vannet.

Adresse

Gamle Eigesveien 198 - 220
4375 Hellvik

Matrikkel

Gnr. 50 bnr. 44 i Eigersund kommune

Beliggenhet, adkomst

Hyttefeltet ligger i umiddelbar nærhet til Langavatnet kun 10-15 minutter i bil fra Egersund sentrum. Fra Tengs kjører du Bjerkreimsveien nordover til du kommer til Gamle Eigesveien. Sving inn her og du vil få et stort vann på høyre side veldig snart, feltet ligger da på venstre side av veien. Feltet er merket med skilt.

Nærområdet

Hyttefeltet ligger helt inntil vannet med kun en enkel vei imellom. I strandlinjen er det mulig for hyttefeltet å lage til brygge og anlegge sandstrand. Ellers er det mange og varierte turområder for du som elsker natur. Ønsker du å ta en tur til livlige sommerbyen Egersund, så er det en ca. 10 minutters kjøretur med bil. Det blir deilig badetemperatur i vannet om sommeren, og på vinteren legger det seg ofte sikker is. Da kan isfiske være en kjekk ting, for her er det både Røye og aure. Dette er en rolig plass med lite biltrafikk.

Type, eierform og byggeår

Fritidseiendom Selveier, oppført i 2022

Bygninger og byggemåte

Støpt dekke og bindingsverk i tre

Antall rom (evt. senger)

Oppholdsrom: 2, Soverom: 4, Bad: 1, Antall rom: 5

Arealer og fordeling per etasje

1.Etasje: BRA: ca 77 kvm

Hytte med hems pris kr 3.390.000,-
1.etasje: BRA: ca. 77
Hems: ca. 34 kvm.

Innhold

1.Etasje: Gang, bad, 3 soverom, bod og stue med åpen kjøkkenløsning.

Hytte med hems
1.etasje: Gang, bad, 2 soverom, bod og stue med åpen kjøkkenløsning.
Hems: 2 soverom og loftstue.

Standard

Vi har gleden av å presentere 12 moderne og innholdsrike hytter på Fotland i Egersund. Prisene er fra                   
kr. 2.990.000,- uten hems og kr. 3.390.000,- med hems. Hyttene blir gjennomført med god hyttestandard, og med mulighet for endringer etter eget ønske. Hyttene kan leveres med 1 plan eller med hems om ønskelig.

Utvendig er hytta kledd med liggende dobbelfalset type 19*148 mm med spor, ferdig grunnet sort. Hytta leveres med sorte vinduer og utvendige dører fra Gilje eller tilsvarende leverandør.

Innvendig leveres hytta med slett panel og 3-stavs parkett.

Badet leveres med toalett, 200 l varmtvannsbereder, dusjkabinett og Lind 80 baderomsmøbel i fargen hvit sammen med tilhørende speil. Våtromsbelegg på gulv.

Kjøkken leveres av Sørlandskjøkken og er av typen `homme` i utførelse sort melamin. Benkeplate høytrykkslaminat.

Det vil bli lagt opp trekkerør til fiber på feltet, slik at det senere kan tilkobles fibernett.

Alle vedlegg rundt beskrivelser kan lastes ned på (Bestill salgsoppgave) i det grå feltet.

NB. 3D bilder er kun illustrasjoner, og ikke en del av beskrivelsen for salg.

Oppvarming

Varmekabler på bad. Mulighet for ildsted.

Parkering

Det blir laget oppstillingsplasser for parkering. Se situasjonskart.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Eierform: Eiet tomt

Tomt og hage

Tomtene vil hovedsakelig bestå i naturtomt med plannert ved inngang og tilrettelagt for tilkomst.
Størrelse fra ca. 650kvm til 1035kvm.

Tilliggende fasiliteter

Feltet grenser til Langavatnet hvor det er planlagt å lage til brygge og anlegge en sandstrand. Dette må sameiet søke Eigersund kommune om. Selger tar forbehold om brygge og sandstrand blir godkjent av Eigersund kommune. Vannet er stort, og passer godt til padling, fisking og andre fasiliteter som passer seg. Området rundt er preget av flott natur med mange muligheter for de som er glad i å nyte en herlige og avslappende turer i terrenget.

Privat visning

Feltet kan beskues på egenhånd, men ta gjerne kontakt for ytterligere informasjon

Vei, vann og avløp

Privat vei i hyttefeltet, privat brønnvann og privat renseanlegg for hyttefeltet.

Reguleringsplan

Regulert fritidsformål

Tinglyste rettigheter og servitutter

Det er innhentet kopi av servitutter som kan være av interesse å lese innen budgivning. Disse kan lastes ned fra internett eller be om kopi fra megler.

Ferdigattest

Ferdigattest/Midlertidig brukstillatelse kommer på plass før overtakelse.

Prisantydning

2 990 000,- - 3.390.000,- (Fast pris)

Energiforbruk og energimerking

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter C

Pliktig medlemsskap i velforening/sameie

Det blir laget et utkast for velforening, som videre bearbeides av eierne av hyttene.
Forventet årlig kostnad knyttet til velforening, vedlikehold av brønn/kloakk system vil ligge mellom 6000-10000.
Her vil velforeningen selv fastsette nødvendig og ønsket sum.

Oppgjør

Faktura 1: Oppgjør av tomt innbetales til meglers konto mot tinglyst skjøte i kjøpers navn. kr. 1.000 000

Faktura 2: Ved varsel om oppstart grunnarbeid: 10 % av rest kjøpesum

Faktura 3: Ved ferdig støpt grunnmur: 20 % av rest kjøpesum

Faktura 4: Når huset er reist og tak lagt: 40 % av rest kjøpesum

Faktura 5: Når rørlegger og elektriker er ferdig: 20 % av kjøpesum

Faktura 6: Ved overtakelse: 10 % av kjøpesum

Tinglysningsgebyr for skjøte/pant med kr. 1.372
Se for øvrig punkt om omkostninger.

Solgt ihht. bustadoppføringsloven

Eiendommen selges ihht bustadoppføringsloven og dens bestemmelser om garanti og sikring av innbetalte midler. Kjøpesummen vil ikke overføres før oppgjørsavdelingen har mottatt ferdigattest/midlertidig brukstillatelse eller nødvendige garantier.

Tegningsmateriale, utomhusplan og beskrivelse er utarbeidet på et tidlig stadium i prosjektet, og endrede løsninger og/eller endringer i materialvalg vil kunne forekomme. Det tas forbehold følgende:
- Mindre endringer som følge av krav fra offentlige instanser.
- Planskisser kun er ment som forslag og at standard leveranse kan avvike fra disse.

Der det er avvik mellom planskisser/illustrasjoner og leveransebeskrivelse er det leveransebeskrivelse som gjelder. Illustrasjonene i prospektet inneholder tilvalgsløsninger og viser ikke standard leveranse. Tomten er ikke opparbeidet så husets plassering og tomtens utforming vil avvike fra illustrasjonen. Det tas forbehold om at det kan bli foretatt endringer i leveringsbeskrivelsen.

Utstyr/møbler/garderober m.m. som er vist på tegninger for å illustrere møbleringsmuligheter osv, men som ikke er omtalt i denne beskrivelsen, er ikke inkludert i leveransen.

Utbygger forbeholder seg retten til å levere tilsvarende produkter/løsninger uten at dette skal få priskonsekvens for kjøper eller utbygger. Det forutsettes at det ikke er vesentlig endring i kvaliteten.

Det tas forbehold om avvik på arealer. Arealer oppgitt er avrundet og er basert på foreløpige tegninger fra arkitekt. Endelig areal kan avvike noe ved endelig ferdigstillelse.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealene er hentet fra arkitekttegninger, noe avvik for ferdig hytter kan forekomme.

Andre opplysninger

Tinglyste heftelser/rettigheter
2021/1303415-6/200BESTEMMELSE OM VEG
19.10.2021 21:00
:Knr:1101 Gnr:50 Bnr:45
:Knr:1101 Gnr:50 Bnr:46
:Knr:1101 Gnr:50 Bnr:47
:Knr:1101 Gnr:50 Bnr:48
:Knr:1101 Gnr:50 Bnr:49
:Knr:1101 Gnr:50 Bnr:50
:Knr:1101 Gnr:50 Bnr:51
:Knr:1101 Gnr:50 Bnr:52
:Knr:1101 Gnr:50 Bnr:53
:Knr:1101 Gnr:50 Bnr:54
:Knr:1101 Gnr:50 Bnr:55
:Knr:1101 Gnr:50 Bnr:56

Bestemmelse om vedlikehold
2021/1303415-7/200BESTEMMELSE OM PARKERING
19.10.2021 21:00
:Knr:1101 Gnr:50 Bnr:45
:Knr:1101 Gnr:50 Bnr:46
:Knr:1101 Gnr:50 Bnr:47
:Knr:1101 Gnr:50 Bnr:48
:Knr:1101 Gnr:50 Bnr:49
:Knr:1101 Gnr:50 Bnr:50
:Knr:1101 Gnr:50 Bnr:51
:Knr:1101 Gnr:50 Bnr:52
:Knr:1101 Gnr:50 Bnr:53
:Knr:1101 Gnr:50 Bnr:54
:Knr:1101 Gnr:50 Bnr:55
:Knr:1101 Gnr:50 Bnr:56

Det vil bli tinglyst veirett for Gamle Eigesveien 206 over Gamle Eigesveien 198

Overtagelse

Byggetid er estimert til 12 måneder fra igangsettelsetillatelse. Selgeren kan kreve overtagelse inntil fire måneder før den avtalte fristen til å ha boligen klar til overtagelse. Det eksakte overtagelsestidspunktet skal gis med minst 7 kalenderdagers skriftlig varsel. Det beregnes dagmulkt fra det nye overtagelsestidspunktet. Selgeren skal innen rimelig tid varsle forbruker dersom det oppstår forhold som vil medføre at han blir forsinket med sin utførelse. Selgeren har rett til tilleggsfrist dersom vilkårene som nevnt i buofl. § 11 er oppfylt. Selger tar forbehold om at endelig innflyttingsdato kan endres som følge av manglende arbeidskraft, forsinket levering av nødvendige leveranser til prosjektet og lignende som følge av sykdomsfravær ved f.eks. større virusutbrudd

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.
Kjøpers innbetaling skal foretas fra norsk bank/finansinstitusjon.
Selgers oppgjør vil skje til konto i norsk bank/finansinstitusjon.
Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.