Bildegalleri
Mylla - Hyttetomt med byggetillatels i koselig lite hytteområde, inntil løypenettet til Mylla løypeforening.
Vollavegen 377, 2740 RoaPris på lån: fra 2 810 kr/mnd
Eff.rente 6,66 %. 378 000 o/20 år. Kostnad: 296 400 kr. Totalt 674 400 kr.
Nøkkelinfo
Fasiliteter
Om eiendommen
Oppdragsnummer
185-19-0050
Eiendomstype
Hyttetomt
Eierform
Selveier
Betegnelse
Gnr. 109 Bnr. 153 i Lunner kommune
Tomtetype/areal
Eiet tomt / 899 kvm
Beliggenhet
Tomten ligger i et usjenert og naturskjønt hyttefelt på Mylla i Lunner kommune, en snau time fra Oslo. Mylla ligger i enden av løypenettet i Nordmarka, så her har du milevis med flotte alternativer på vinterstid. På grunn av de mange løypemulighetene kan man få utallige variasjoner av korte og lange turer - en rundtur i området eller langtur til og fra byen. Her finner du flotte skog- og friluftsområder, med et stort nettverk av turstier og flere fiske- og badevann. Det er blant annet kort vei til Myllavannet, et idyllisk vann og godt utgangspunkt for flotte kanoturer i Nordmarka. Området er et sant eldorado for naturelskere, og her kan du lett finne roen i en ellers hektisk hverdag.
Man kan også følge merkede løyper fra blant annet Sognsvann helt til hytta til fots eller på sykkel.
Området har flotte skog- og friluftsområder, med et stort nettverk av turstier og flere fiske- og badevann. Myllavannet, Viggern og Beltern ligger rett i nærheten.
Om vinteren byr området på et stort antall av gode skiløyper i variert terreng.
Området er et sant eldorado for naturelskere, og her kan du lett finne roen i en ellers hektisk hverdag. I vannene rundt hyttefeltet finner du ørret, abbor, røye, sik og lake, og du kan også ta med hele familien på sopp- og bærturer i fantastisk natur. Av severdigheter kan en tur til Hadelands Bergverksmuseum ( Norges eldste registrerte jerngruve) anbefales. Her har du blant annet mulighet til å få et unikt innblikk i gruvedriften.
Adkomst
Fra Grua, kjør Myllavegen ca 6,8 km, Vollavegen går til venstre og innkjøring til Vollavegen 393 er første avkjøring til høyre. Innkjøring til Vollavegen 377 er direkte fra Vollavegen.
Beskrivelse av tomt/hage
Vollavegen 377, 899 kvm. Med byggesøkt hytte med igangsettelsestillatelse. Pris kr 630 000
Servitutter / rettigheter
Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.
Vei / Vann / Avløp
Privat vei, vann og avløp.
Verdi ved skattefastsetting
Verdien ved skattefastsetting kr 300 000,-
Reguleringsforhold
Det er byggemeldt en hytte på tomta. Se side 14-18 i salgsoppgaven. 3 års fristen på denne går ut i slutten av februar 2021.
Området er regulert til fritidsbolig.
Planens navn er Brattvoll hytteområde, datert 25.04.2013
Utdrag fra reguleringsbestemmelsene:
*Fasadene skal være av tjærede eller jordfargede trematerialer i mørke nyanser. Vindskier og belistning/gerekter rundt vinduer skal være i jordfargede, mørke fargenyanser.
*Alle bygninger skal ha tradisjonelt saltak dekket med torv eller mørkt, matt materiale og takvinkel på mellom 22 og 32 grader.
*Maksimal mønehøgde skal ikke overstige 5 m målt fra gjennomsnittlig terrengnivå rundt bygningen til overkant møne.
*Det kan oppføres hytter med ramloft/oppstugu på tomtene. Oppstugu/hems kan ha en mønehøgde på inntil 6,5 m. Grunnflaten av hemsen skal ikke utgjøre mer enn 1/3 av hytta sin totale grunnflate.
*Bebygd areal - BYA skal ikke overstige 120 m2. Uthus, anneks eller garasje maks 25 m2 for hver bygning. Uthus, anneks og garasje skal ha maks mønehøgde på 4,5 m over terreng.
*Opprinnelig terreng skal ikke endres mer enn 1,5 m.
For de temaer reguleringsplanen ikke omhandler gjelder Kommuneplanens arealdel 2013-2024.
Faste, løpende kostnader
Ingen faste, løpende kostnader før tomta blir bebygget.
For spørsmål om kommunale avgifter og byggesøknadskostnader, ta kontakt med Lunner kommune på tlf 61324000
For informasjon om tilknytning til strøm. Ta kontakt med Hadeland Energi/Glitre nett på til 06132
Oppgjør
Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse.
Finansiering
Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette.
Konsesjon / Odel
Det er krav om egenerklæring om konsesjonsfritak. Dette er et krav på alle ubebyggde tomter.
Sikkerhetsstillelse
Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.
Overtagelse
Etter nærmere avtale.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.
Budgiving
Bud kan legges inn via Privatmeglerens "gi bud-knapp" som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID.
For mer informasjon om budgivning, se "Viktig informasjon" i salgsoppgaven.
Solgt 'som den er'
Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9.
Eiendommen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.
Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave og vedlegg til denne, også egenerklæring fra selger. Videre oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig. Deretter kan bud gis.
Lov om hvitvasking
Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde ifra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner
Meglers vederlag og utlegg
Visninger (Kr.2 000)
Utlegg t.o.m 26.03.20 inkl oppsigelse av Vollavegen 393 (Kr.15 000)
Kommunale opplysninger (Kr.2 350)
Meglerprovisjon (forutsatt salgssum: 630 000,-) (Kr.55 000)
Oppgjørskostnad (Kr.6 000)
Pantattester/ grunnbok fra St.kartverk (Kr.808)
Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.585)
Dersom eiendommen ikke omsettes,
faktureres selger kr 9 900
Vedlegg til salgsoppgaven
Budskjema
Reguleringsplaner og bestemmelser
Viktig informasjon til kjøper og selger
Nyttige lenker
Beliggenhet
EIE eiendomsmegling Hadeland
Annonseinformasjon
FINN-kode | 156059018 |
---|---|
Sist endret | 30. juni 2021 12:04 |
Referanse | 185190050 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.