Fritidseiendom på Lesja

Beliggenhet

På sørsiden av hoveddalføret i Lesja mellom Vestsidevegen og Slådalsvegen. Eiendommen ligger mellom Dombås og Lesja, med avstander i luftlinje på i overkant av 6,5 og 7,5 km. Bebyggelsen ligger på ca. 900 m.o.h. Området er meget idyllisk, beliggende på en flate i terrenget med god utsikt mot Dombås sentrum samt mot fjellområdene som Rondane, Dovrefjell og fjellene i Lesja. Det er ypperlige muligheter for rekreasjon og friluftsliv.

Generelt

Bruksnavnet for eiendommen sår registrert med Nyjordet nedre. Dette er imidlertid det fradelte gardstun med arealene i bygda som i forbindelse med et jordskifte ble fradelt eiendommen forøvrig. Bebyggelsen på sætra med tilliggende areal og en skogteig uten produktiv skog, beholdt i tilknytning til dette matrikkelbetegnelsen for hovedbruket gnr. 126, bnr. 1 i Lesja. I matrikkelen er bygningene på sætra registrert som 2 stk. "Sæterhus sel rorbu o.l." med angitt næringsgruppe "Jordbruk, skogbruk og fiske", men det er ikke lenger noe grunnlag for jordbruksdrift. Eiendommen fremstår derfor som en større fritidseiendom i et område med både sætrer og to øvrige fritidseiendommer. Med Lesja kommune er avklart at eiendommen pr. i dag er å anse som en fritidseiendom.

Adkomst/Tomteforhold

Med utgangspunkt i Dombås kan man kjøre E136 vestover med kryssing av elva Jora. Deretter avkjøring fra nevnte vei/Romsdalsvegen til venstre skiltet Vestsida, Slådalsvegen og Traasdahl etter ca. 2,7 km fra rundkjøringen på Dombås. Man følger Vestsidevegen til man krysser Lågen og tar deretter til høyre etter knappe 4 km fra avkjøringen fra E136. Vestidevegen følges derfra i overkant av 2 km hvor man har Lågen på høyre hånd til man kommer til et mindre treskilt på venstre side av veien med påtegningen "Bottemsetre ca. 1 time". Der er noe bebyggelse og der er parkeringsmuligheter litt opp i veien, eventuelt langs Bruhaugvegen. Fra Dombås og dit er det ca. 9 km.

Kommer man vestfra fra Lesja, kan man kjøre samme vei, men også ta av i Lesja sentrum og nedover derfra til Vestsidevegen.

Når man parkert bilen i området der Bottheimsætervegen starter, er det grei traktorvei helt frem til eiendommen. Kommunen har angitt at det ikke er veiatkomst til eiendommen. Som nevnt er skiltet ca. 1 time (d.v.s. gåtid). For traktorveien oppover til det aktuelle sæterområde er hele veien skiltet Bottemsetra.

For atkomsten til skog-/utmarksteigen er det ca. 550 m i luftlinje.

Det vil også kunne vøre atkomst til fots fra Slådalsvegen, især vinterstid med ski.

Arealet er oppgitt til samlet 65.194,2 m². Det er to eiendomsteiger som følger:
- rundt bebyggelsen 4.596,4 m² og
- skog-/utmarksteigen 60.597,8 m².

Det er angitt 4,1 dekar innmarksbeite og 61,1 dekar annet markslag. Ikke noe er angitt som produktiv skog.

Salgsoppgave, prisantydning og bud

For de nærmere opplysninger om eiendommen, vises til komplett salgsoppgave under linken i annonsen merket "SALGSOPPGAVE MED VEDLEGG".

Prisantydning på kr 1.900.000,- er for selger et utgangspunkt. Samtidig tilkjennegir han at han er åpen for å motta bud. Interesserte bes derfor ta kontakt med undertegnede, herunder også vedrørende eventuell visning.

Innhold

Bebyggelsen består av hytte/sæterhus oppført i to omganger. Den eldste delen anslås å være fra ca. 1850/51. Den andre del av hytte anslås å være fra 1950. Kufjøset som er den nordre del av den vestre bygning er også fra den tid den eldste del av sæterhuset ble oppført. Et geitfjøs inntil dette (sørvestre del) er fra ca. samme tid som andre del av sæterhuset. Mellom hytta og fjøsene er oppført et mellombygg som fungerer som vedskåle/lager. Det anslås å være fra ca. 1950 eller senere, og er oppført slik at all bygningsmasse henger sammen. Inne i kufjøset er forøvrig anlagt en "utedo".

Innbo og løsøre følger ikke med som del av eiendommen, men det kan eventuelt inngås særskilt avtale mellom partene om kjøpers mulige overtagelse også av hele eller deler av løsøret.

Standard

De eldste delene av bygningene er tømret. Tømmerdelen av hytta er utvendig kledd med bordkledning. De øvrige bygningene er oppsatt i reisverk. I eldste del av tømmerstua er lagt nytt gulv på betongplate. På hytta er torvtak, og på bygningene ellers gammel og noe dårlig bølgeblikk. Fjøsdelene er gamle og i dårlig stand og tjener kun som lagerplass.

Hyttedelen av bebyggelsen er også gammel, men fremstår som fin og trivelig innvendig, dels med tømmervegger.

Det er ikke strøm til området, og heller ikke noe solcelleanlegg. I kjøkken-/stuedelen er det en vedovn. I den eldste delen er en peis, hvor er satt inn en vedovn i denne. Det er forøvrig gassovner i begge deler av bygningen for oppvarming. Eiendommen er ikke tilknyttet kommunalt vann eller avløpsnett.