Stor, flott og velholdt enebolig over 3 plan - frittliggende garasje og carport.

Adresse

Olderveien 16
8622 Mo i Rana

Beliggenhet, adkomst

Eiendommen ligger på Mjølan, ca. 4 kilometer fra sentrum av Mo i Rana. Fra eiendommen er det kort vei til Mjølanstranda og turområder i nærmiljøet. Kort avstand også til Polarsirkelen videregående skole. Mo i Rana med omegn byr for øvrig på et rikt service- og kulturtilbud samt flere kjøpesenter, nisjebutikker, kaféer/restauranter, idrettsanlegg m.m. Rana og Helgeland er videre kjent for sin flotte natur med rike tur- og rekreasjonsmuligheter både ved kysten og til fjells - både sommer og vinter.

Nærområdet

Boligen ligger ca. 100 meter fra barnehage og videregående skole.

Type, eierform og byggeår

Enebolig Selveier, oppført i 1993

Bygninger og byggemåte

Grunnmurer av thermomur. Yttervegger av bindingsverk av tre, utvendig tekket med liggende kledning. Saltak takkonstruksjon av tre, utvendig tekket med betongtakstein.

Eiendommens historie

Nedenfor er en kort oppsummering over oppgraderinger gjort i nyere tid:
- Branntilsyn i 2015, ingen anmerkninger.
- Varmtvannsbereder fra 2003.
- Varmepumpe fra 2016.
- Kledningen ble sist overflatebehandlet i 2011, foruten fasade øst som ble overflatebehandlet sist i 2009.
- Renner og nedløp er fra 2014, arbeidene ble utført av fagfolk (firma).
- Pipen er tekket med heldekkende beslag med pipehatt fra 2009, arbeidene ble utført av fagfolk (firma).
- Kjøkken oppgradert i 2007 med ny parkett, oppvaskkum, blandebatteri, benkeplate, fliser over benkeplate samt integrert koketopp og steikeovn. Oppvaskmaskin fra 2012.
Nåværende eier har eid boligen siden 2016 og har gjort følgende:
-Lagt nye gulv i boligen.
-Malt alle veggflater og himlinger.
-Montert lyslist og oppgradert innvendig trapp.

Antall rom (evt. senger)

Oppholdsrom: 8, Soverom: 5, Bad: 2

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 255 kvm, Bruksareal: 271 kvm

Sokkeletasje: Entre/gang, trappehall, sokkelstue, 3 soverom, bad/wc, vaskerom med utgang til mark og bod/hobbyrom.
Hovedetasje: Spisestue/trapperom, mellomgang, bad/wc, stor stue med TV-krok med utgang til terrasse, kjøkken med utgang til terrasse, kjølerom og soverom.
Loftsetasje: Loftstue med trapp og soverom.

Møblering / utstyr

Kjøkken: Laminerte skrog kjøkkeninnredning med malte profilerte fronter. Flere fronter med glassfronter i overskap. Laminerte benkeplater er fra 2007. Fliser fra 2007 på vegg mellom benkeplater og overskap. Integrert koketopp og steikeovn fra 2007. Kjøkkeninnredningen er fra byggeår. Rikelig med innredning.

Bad: Sokkeletasje har bad med heldekkende servant med ett-greps blandebatteri. Gulvmontert toalett. Dusjkabinett. Laminerte skrog med malte profilerte fronter. Lysarmatur over speil. Sanitærinstallasjoner og innredning er fra byggeår. Bad hovedplan har heldekkende servant med ett-greps blandebatteri. Gulvmontert toalett. Bidet. Dusjkabinett fra ca. 2007. Laminerte skrog med profilerte fronter. Belysning over speil. Sanitærinstallasjoner (foruten dusjkabinett) og innredning er fra
byggeår.
Vaskerom: Skyllekar av stål med ett-greps blandebatteri. Opplegg for vaskemaskin. Laminerte skrog med slette fronter. Laminert benkeplate.

Hovedetasjen har mekanisk avtrekk via ventilasjonsaggregater på bad/wc og kjøkken.

Terrasser: Terrasse/balkong fasade sørvest: Terrasse på ca. 16 m2 med malt stående rekkverk. Høyde på rekkverk på ca. 82 cm. Konstruksjon av tre innfestet i bygningskroppen og fundamentert på støpte fundamenter. Provisorisk undergulv.
Adkomst fra hage og via dør fra kjøkken. Terrasse/balkong fasade nordvest: Terrasse på ca. 16 m2 med malt stående rekkverk. Høyde på rekkverk på ca. 82 cm. Konstruksjon av tre innrettet i bygningskroppen og fundamentert på støpte fundamenter. Adkomst via dør fra stue. Markterrasse mot vest på ca. 13 m2. Balkongoverbygd markterrasse mot sør på ca. 9,5 m2.

Standard

Velholdt og innholdsrik boligeiendom fra 1992, beliggende på Mjølan med fritt utsyn mot Mo/Mofjellet, Ranfjorden og Skillevollen/Båsmofjellet, dvs. mot sørvest, vest og nordvest. Boligen er bygget over 3 plan inkl. loftsplan over deler av hovedetasjen. Boligen inneholder blant annet 4 soverom, 3 stuer (stue/tv-stue, loftstue og kjellerstue) samt 2 bad. Til eiendommen hører med en frittliggende garasje med inntilliggende carport. Boligen er oppført i kjente og solide konstruksjoner, samt har en praktisk planløsning med god arealutnyttelse. Fra eiendommen er det gode lys- og solforhold.

Oppvarming

Boligen har vannbåren varme i samtlige oppholdsrom i sokkeletasjen samt bad/wc i hovedetasjen foruten hobbyrom/bod og bod i sokkeletasjen. Fordelingsstokker i vaskerommet. Varmepumpe montert i stue - luft til luft. Peis/vedovn i stue.

Parkering

Gode parkeringsforhold på egen eiendom samt i garasje og carport.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 643 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomt og hage

Flott opparbeidet tomt med plen, prydbusker og blomsterbed. Asfaltert mellom offentlig vei og garasje. Belegningsstein til hovedinngang. Flott utsikt med lang solgang.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vannverk, med privat stikkledning mellom boligen og det offentlige nettet. Boligen har vannmåler. Eiendommen er tilknyttet offentlig avløp, med privat stikkledning mellom boligen og det offentlige
nettet.

Reguleringsplan

Området er regulert til boligformål iht. reguleringsplan for Boligfelt Mjølan sør, plan 2066

Ferdigattest

Midlertidig brukstillatelse dat. 27.08.1993.

Prisantydning

5 300 000,-

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Helgeland Takst AS / Gøran Sørnes
Takstdato : 06.06.2019
Teknisk (byggmassens) verdi : 5 308 500,-
Markedsverdi : 5 200 000,-
Teknisk verdi : 5 308 500,-
Ligningsverdi : 1 280 236,-
Sekundær ligningsverdi : 4 608 851,-
Ligningsverdi pr. : 31.12.2017

Energiforbruk og energimerking

Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter D

Boligkjøperforsikring fra Help

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Kommunale avgifter

Kr. 20 800 pr. år
I tillegg kommer renovasjonutgifter kr. 3 926,- pr. år.

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10 000 000,-.

Egenerklæringen ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra Boligsalgsrapport.

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen. Imidlertid ble det elektriske anlegget sist kontrollert 14.05.13. Det ble ikke funnet feil eller mangler ved anlegget.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning.

Bud med kortere frist enn 30 min blir automatisk satt med 30 minutters frist fra budet er mottatt megler.

Megler anmoder om at nye bud oversendes i god tid før utløp av akseptfrist på eventuelle gjeldene bud.

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet.

Om ikke annet er avtalt med megler skal akseptfristen på bud settes innenfor bankens åpningstid(09.00-15.00). Da megler er forpliktet til å innhente bekreftelse på finansiering.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.