Selfors - Flott og velholdt rekkehusleilighet over to plan og kjeller. Garasje.

Adresse

Hubergveien 6G
8613 Mo i Rana
Oppgang G

Beliggenhet, adkomst

Leiligheten ligger i veletablert boligområde sentralt på Selfors omlag 3 km. fra Mo Sentrum. Adkomst fra E6 skjer via asfaltert kommunal sidevei.
Innenfor en radius på 1 km. nås skole, barnehager, forretninger, busstopp, fritidsanlegg med lysløyper, samt fotballbane med kunstgress. Bebyggelsen i området består i hovedsak av rekkehus, 2 og 4- mannsboliger samt blokk og åpen villabebyggelse. Gode bussforbindelser til Mo sentrum.

Type, eierform og byggeår

Rekkehus Borettslag, oppført i 1968

Bygninger og byggemåte

Grunnmur i støpt betong. Yttervegger oppført i bindingsverk med utvendig malt liggende bordkledning. Vinduer med isolerglass i treramme. Yttertaket er tekket med papp og trobord.

Eiendommens historie

Eiendommen er en rekkehusleilighet som ble oppført i 1968. Leiligheten er en del av Elgveien borettslag som består av flere rekkehus som ligger i et stille og barnevennlig område. Det er foretatt flere oppgraderinger og oppussinger på bygnigsmassen. Eiendommen er renovert med ny bordkledning, etterisolert samt lagt nytt tak og nye vinduer. I 2016/17 Ble det påbygget nye inngangsparti med balkong i 2. etasjen. med tilnyttet leid garasje


Her er en oppsummering av (tilstandsgrad)TG 2 punktene i tilstandsrapporten:

- Etasjeskillere: TG gitt ut fra mindre skjevheter i gulvene.
- Bad: TG gitt ut fra alder på badet.
- Toalettrom: TG gitt ut fra alder på badet.
- Vaskerom: TG gitt ut fra eternittplater i himlinger.
- Sanitærinstallasjon: TG gitt ut fra alder på røranlegget i kjeller.

Antall rom (evt. senger)

Soverom: 3, Antall rom: 4

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 102 kvm, Bruksareal: 129 kvm

1.Etasje: Entre, kjøkken og stue
2.Etasje: Gang, bad, wc og 3 soverom.
Kjeller: Vaskerom og boder.

Standard

Flott rekkehusleilighet over to plan med kjeller. Boligen fremstår som lys og moderne med fine materialvalg. Det er foretatt flere oppussinger og oppgraderinger de senere år, og boligen ble renovert med ny bordkledning, etterisolert og nye vinduer. Nytt yttertak, inngangsparti og balkong. Leiligheten har balkong fra soverom i 2. etasjen og en flott sørvendt markterrasse/hage fra stuen. Begge med svært gode solforhold.

Kjøkken:
Stor flott kjøkkeninnredning med takhøye overskap og med fronter i profilert buet malt eik. Laminerte benkeplater. Kitchenboard lagt på vegg mellom overskap og kjøkkenbenken. Rustfritt benkebeslag og opplegg for oppvaskmaskin. Ventilator

Innredning og garnityr for våtrom:
Bad:
Baderomsinnredning med heldekkende servant med underskap, skapinnredning, speil og lysarmatur. Dusjkabinett. Flislagt gulv, våtromplater på vegg og plater med malerpapp i tak.

Wc:
Gulvmontert toalett. Belegg på gulv, malte plater og betong. Plater i tak.

Vaskerom:
Opplagt med vann og avløp til vaskemaskin, skyllekar av porselen samt 200 liters v/v-bereder. Husbrannslange montert på vaskerommet.
Malt betonggulv. Malte betongvegger og trepanel lagt på veggene. Malte plane himlinger med eternittplater/gipsplater.

Overflater på innvendige gulv
Kjeller med betonggulv.
Etasjer for øvrig med en kombinasjon av laminat, banebelegg og keramiske fliser på gulvene.

Overflater på innvendige vegger:
Kjeller med hovedsaklig malte betongvegger, samt skillevegger med trepanel.
Etasjer forøvrig med en kombinasjon av malt Mdf-plater, malt strie, malt brystningspanel/trepanel, malt betong og våtromsplater lagt på veggene.

Overflater på innvendig himling:
Himlinger i en kombinasjon av malte plane plater, lakkert/beiset trepanel og malt eternittplater/gips lagt i himlingene.

Garderober og dører
Syvedørsgarderobe i gang 2. etasje. Garderobeskap på to av soverommene. Skiftet innerdører.

Kabel-TV/Internett
Kabel-TV og internett med fiber fra Telenor i henhold til avtale "Komplett 5/5". Digital T-WE box mini og 15 valgfrie kanaler medfølger. Modem med 10/10 Mbps. Dekoder og modem følger leiligheten og skal ikke medtas ved flytting.

Oppvarming

Nyere vedovn montert i stuen, ellers panelovner og varmekabler i entre og bad.

Parkering

Egen leid garasje følger leiligheten og på gårdsplass.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 17 647 kvm, Eierform: Fellestomt

Pent opparbeidet hage med terrasse. Trær og prydbusker. Beboerne steller selv sin del av hage.

Vei, vann og avløp

Tilknyttett offentlig vann og avløp via private stikkledninger.

Reguleringsplan

Regulert til bolig.

Diverse opplysninger

Borettslag: Elgvegen BRL, Orgnr.: 948195380
Andelsnr.: 35
Andel fellesgjeld: 407324
Forkjøpsrett: Ja

Lån: 12123404856, DNB Bank
Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 22.03.2019: 2.3% pa.
Antall terminer til innfrielse: 34
Saldo per 22.03.2019: 6 862 749
Andel av saldo: 100 203
Første termin: 30.12.2018Neste avdrag: 30.12.2021 (siste termin 30.12.2035)
Flytende rente

Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 30.12.2021
utgjøre ca kr 488,00 per måned for denne boligen

Lån: 12123404872, DNB Bank
Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 22.03.2019: 2.3% pa.
Antall terminer til innfrielse: 24
Saldo per 22.03.2019: 267 296
Andel av saldo: 3 903
Første termin/første avdrag: 30.06.2011 (siste termin 31.12.2030)
Flytende rente

Lån: 12123404848, DNB Bank
Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 22.03.2019: 2.3% pa.
Antall terminer til innfrielse: 29
Saldo per 22.03.2019: 166 892
Andel av saldo: 2 437
Første termin/første avdrag: 30.06.2013 (siste termin 30.06.2033)
Flytende rente

Lån: 12136326099, DNB Bank ASA
Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 22.03.2019: 2.3% pa.
Antall terminer til innfrielse: 58
Saldo per 22.03.2019: 20 600 000
Andel av saldo: 300 782
Første termin: 30.06.2018Neste avdrag: 30.06.2021 (siste termin 31.12.2047)
Flytdende rente
Ferdigstillelse renovering, samt innfrielse lån

Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 30.06.2021
utgjøre ca kr 675,00 per måned for denne boligen

Ytterligere informasjon om felleslån skal finnes i opplysningsbrev fra forretningsfører. Brevet kan lastes ned fra nettet eller be om kopi fra megler. Regnskapsfører har lovfestet pant til dekning for utestående beløp inntil 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Vedtekter, regler, regnskap ol.

Om du vurderer å legge inn bud, så sett deg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning (lastes ned fra nett-salgsoppgaven på FINN eller hjemmesider). Det må påregnes dugnad, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer (om ikke annet er spesielt opplyst).

Forkjøpsrett

Det er forkjøpsrett for borettslagets medlemmer, og medlemmer tilknyttet boligbyggelaget borettslaget er tilknyttet. Forkjøpsretten avklares etter budaksept.

Prisantydning

2 500 000,- / Felleskostnader: 6 122,- pr. mnd
bl.a.kabel-tv/internett, komm.avg/renovasjon, forsikring bygg, forr.førsel, renter/avdrag fellesgjeld

Takst / tilstandsrapport

Ligningsverdi : 589 239,-
Ligningsverdi pr. : 31.12.2017

Energiforbruk og energimerking

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G

Forsikring

If Skadeforsikring
Polisenummer: SP563303

Boligkjøperforsikring fra Help

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10 000 000,-.

Egenerklæringen ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning.

Bud med kortere frist enn 30 min blir automatisk satt med 30 minutters frist fra budet er mottatt megler.

Megler anmoder om at nye bud oversendes i god tid før utløp av akseptfrist på eventuelle gjeldene bud.

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet.

Om ikke annet er avtalt med megler skal akseptfristen på bud settes innenfor bankens åpningstid(09.00-15.00). Da megler er forpliktet til å innhente bekreftelse på finansiering.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.