Meget attraktiv eneboligtomt med panoramautsikt og gode solforhold. Barnevennlig og populært boligområde.

Kort om eiendommen

Meget attraktiv eneboligtomt beliggende på toppen av Øklandslio i barnevennlig og populært boligområde. Fra tomten er det panoramautsikt mot sjø og fjell, samt meget gode solforhold. Kort avstand til skoler, barnehager, idrettsanlegg, flotte turområder, badestrand, golfbane, butikk, m.m. Lekeplass like ved. Få minutters kjøring til Leirvik sentrum med alle servicetilbud.

Beliggenhet

Meget attraktiv beliggenhet i populært og barnevennlig boligområde. Tomten ligger på høyde med panoramautsikt mot sjø og fjell og de beste solforhold. Kort avstand til skoler, barnehager, idrettsanlegg, butikk, turterreng, badestrand, m.m. Lekeplass like ved. Kort kjøretur til Leirvik sentrum med alle servicetilbud.

Tomt

Forholdsvis flat tomt med naturlig vegetasjon. Panoramautsikt og meget gode solforhold på tomten.

Meglers vederlag

Meglers vederlag: Meglerprovisjon 1,7% av salgssum. Tilretteleggingshonorar og oppgjørshonorar totalt kr 14.800.- Markedspakke kr 11.900.- + diverse utlegg.

Adkomst

Lett adkomst. Ta inn til venstre på toppen av Øklandslio.
For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

Overtakelse

Ledig for overtagelse. Tomten overtaes av kjøper senest en måned etter budaksept.

Sentrale lover

Tomten selges i den stand og stilling som den er ved visning, jfr. lov om avhending av fast eiendom (avhendingsloven) § 3-6. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre av bestemmelser i lovens kap. 3 enn de som er ufravikelige ved forbrukerkjøp iht. lovens § 1-2(2). Selgers ansvar etter avhendingsloven blir med dette redusert for eventuelle mindre vesentlige skjulte feil og mangler.

Åpenbare/synlige feil og mangler ved tomten behøver ikke å være beskrevet i salgsoppgaven med eventuelle vedlegg.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning.



Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App´er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler.



Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.



Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.

Vedlegg til salgsoppgaven

Eiendomskart
Matrikkelrapport
Planstatus
Utsnitt reg. plan
Reguleringsføresegner
Kommunale avgifter
Kommunal tilknytning

Ansvarlig megler

Bente Faksnes