Bildegalleri
Stor enebolig på Nordhus med 4 soverom - Bad og vaskerom fra 2013
Fjellsøymarka 29, 8909 BrønnøysundPris på lån: fra 9 914 kr/mnd
Eff.rente 5,67 %. 1 610 000 o/25 år. Kostnad: 1 364 200 kr. Totalt 2 974 200 kr.
Nøkkelinfo
- Boligtype
- Enebolig
- Eieform
- Eier (Selveier)
- Soverom
- 4
- Primærrom
- 149 m²
- Bruksareal
- 206 m²
- Byggeår
- 1965
- Energimerking
- F - Gul
- Tomteareal
- 1 181 m² (eiet)
- Bruttoareal
- 228 m²
- Boligselgerforsikring
- Ja
Visning
Ta kontakt for å avtale visning.Adresse
Fjellsøymarka 29
8909 Brønnøysund
Beliggenhet, adkomst
Eiendommen ligger i et område bestående av boligbebyggelse og utmark mot vest-nordvest. Området er pr. i dag i vekst med flere nyoppførte boliger. Eiendommen ligger øst-sørøst vendt på vestsiden av vei. Det er utsikt over omkringliggende områder, gode solforhold på morgen, dag og ettermiddag. Det er ca. 4,5 km til Brønnøysund sentrum, ca. 3,2 km til nærmeste dagligvarehandel. Det er privat barnehage i området. Barneskole i området pr. i dag. Direkte adkomst til rekreasjonsområder i vest, kort vei til fjære og sjø.
Type, eierform og byggeår
Enebolig Selveier, oppført i 1965
Bygninger og byggemåte
Iht verditakst
Byggegrunn bestående av stedlige masser. Plass-støpt dekke og antatt plass-støpte kjellermurer. Fasadeplater på mur ved inngang. Støpt dekke og murer av betongstein på garasje. Det er oppforede gulv og utforede vegger i sokkeletasjen.
Bjelkelag i tre. Vegger i tre, innvendig kledd med plater og panel. Veggen er utvendig kledd med liggende kledning av tre, stående kledning på et felt mot nørdvest. Vf har liggende trekledning.
Inngangsdør med profilert lakkert overflate. Dør i tre mellom vaskerom og garasje. Verandadør i tre med katteluke, dør fra 1995 i tre med tolags glass. Soveromsvinduer i sokkel fra 2016, trevinduer med tolags glass. Vindu i vf fra 2000-tallet. Badevindu fra 80-tallet. Vindu i trapp fra 1978. Kjøkkenvindu fra 1977. Vinduer på soverommene i nord fra 2008. Vinduer i stue fra 2000-tallet. Enkeltglass i garasjevinduer. Vippeport i tre og en leddport i metall, leddport fra 2016. Åpner på leddport
Saltak tekket med profilerte metallplater. Kaldt loft med adkomst fra takluke med stige. Etterisolert med blåseull, kaldt loft besiktiget fra luke. Avkast fra bad til kaldt loft. Garasjetak tekket med bølgeblikk. Plast under taktekke. Pappshingel på taket over vf. Kasser, hengbord og vindskier i tre.
Eiendommens historie
1995 - Verandadør
2000 - Inngangsdør og vinduer i stue
2008 - Vinduer på soverommene i nord
2010 - Varmtvannsbereder.
2012 - Utbedret deler av drenering.
2013 - Renovert bad og vaskerom.
2016 - Leddport.
2016-2018 - To soverom og to vinduer.
Antall rom (evt. senger)
Soverom: 4
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 149 kvm, Bruksareal: 206 kvm, Bruttoareal: 228 kvm
Følgende rom inngår i primærareal:
Sokkeletasje: Vf, entrè, to soverom, bad og vaskerom
Hovedetasje: Gang, to soverom, bad, kjøkken, spisestue og stue.
Følgende rom inngår i sekundærareal:
Sokkeletasje: Garasje og tre boder, 57 m2.
Møblering / utstyr
Varmtvannsbereder plassert på vaskerommet, denne er på 200 liter og montert i 2010.
Montert luft til luft varmepumpe.
Alt teknisk utstyr vil alltid være beheftet med stor usikkerhet og betydelig levetidsvariasjoner utover fabrikkgarantier.
Standard
Kjøkken
Kjøkken med laminat på gulvet. Innredning antatt fra 80-90-tallet. Profilerte fronter i tre, foliert benkeplate og 2-kummers vask. Flis på vegg mellom over og underskap. Integrert komfyr og komfyrtopp, ventilator over komfyrtopp. Opplegg for oppvaskmaskin.
Boligen har fire soverom av god størrelse.
Bad og vaskerom
Vaskerom fra 2013. Gulvet på vaskerommet ble renovert. Fliser på gulv, en plastsluk. Eldre malte plater på vegg, sokkelfliser utenpå veggplater. Montert opplegg for vaskemaskin og et skyllekar på vegg.
Bad fra 2013. Støpt gulv med flis og varme.To sluker i gulvet, en under kabinett og en under badekar, ikke besiktiget nede i slukene. Våtromsplater på veggene, disse er ført helt ned til flisgulvet uten bruk av sokkellist. Montert et dusjkabinett, et badekar, et toalett og en innredning med underskap, en vask, overskap, speil og belysning. Mekanisk avtrekk i vegg.
Bad i hovedplan av eldre opprinnelse. Fliser på gulvet, varme i gulv. Plater på vegg og ventil i himling. Montert et dusjkabinett og en innredning med underskap, en vask, overskap, speil og belysning.
Godt med oppbevaring i boligens tre boder samt i garasje.
Oppvarming
Oppvarming ved elektrisitet og frying med fast brensel. Gulvvarme i vindfang, to soverom og bad i sokkeletasjen.
Parkering
Garasje, samt parkering for inntil tre biler. Asfaltert innkjørsel, skiferstein på terreng ved inngang.
Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)
Areal: 1 181 kvm, Eierform: Eiet tomt
Tomt og hage
Opparbeidet tomt med plen, bedd, busker og trær. Noe naturtomt og gjenstående opparbeiding av tomt i nordvest.
Vei, vann og avløp
Eiendommen er opplyst tilkoblet kommunalt vann og avløp.
Offentlig vei forbi eiendommen, adkomst via gang og sykkelvei.
Reguleringsplan
Eiendommen omfattes av reguleringsplan Nordhus og har status som bolig med utnyttelsesgrad U=0,2. Kopi av situasjonskart og reguleringsplan med bestemmelser etc. følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.
Det står i bestemmelsene at utnyttelsesgraden er 0,2, dvs. at regulert boligformål innenfor eiendommen ikke kan bebygges med mer enn 20 % medregnet garasje, og at garasje ikke kan ha grunnflate større enn 40 m². Dette er imidlertid en eldre reguleringsplan, og det har gjennom de siste 10-15 år blitt praktisert å gi dispensasjon etter begrunnet søknad for totalt bebygd areal inntil 25 %, og at garasjer kan være 50 m², dersom forholdene for øvrig vurderes å ligge til rette for det.
Tinglyste rettigheter og servitutter
Det er innhentet kopi av servitutter som kan være av interesse å lese innen budgivning. Disse kan lastes ned fra internett eller be om kopi fra megler.
Ferdigattest
Forsøkt innhentet, men foreligger ikke hos kommunen.
Prisantydning
2 300 000,-
Takst / tilstandsrapport
Utført av : Gøran Heimen
Takstdato : 05.03.2019
Teknisk (byggmassens) verdi : 3 015 000,-
Markedsverdi : 2 300 000,-
Teknisk verdi : 3 015 000,-
Ligningsverdi : 520 608,-
Sekundær ligningsverdi : 1 665 945,-
Ligningsverdi pr. : 31.12.2016
Energiforbruk og energimerking
Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter F
Forsikring
Tryg
Polisenummer: 4923660
Boligkjøperforsikring fra Help
Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.
Kommunale avgifter
Kr. 13 274 pr. år
I dette inngår avgift for feiing, eiendomsskatt, vann og avløp. Beløpet er fordelt på tre terminer. I tillegg kommer renovasjon kr. 4.425 ,- fordelt på to terminer per år.
Oppgjør
Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10 000 000,-.
Egenerklæringen ligger vedlagt i salgsoppgaven.
Arealangivelser i salgsoppgaven
Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).
Andre opplysninger
Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.
Antall piper i bruk: 1
Sist feid: 26.02.2015
Det foreligger ingen pålegg vedrørende piper og ildsteder.
Kommentar: Det ble utført tilsyn av fyringsanlegget 03.03.2009
Budgivning
Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.
Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning.
Bud med kortere frist enn 30 min blir automatisk satt med 30 minutters frist fra budet er mottatt megler.
Megler anmoder om at nye bud oversendes i god tid før utløp av akseptfrist på eventuelle gjeldene bud.
Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet.
Om ikke annet er avtalt med megler skal akseptfristen på bud settes innenfor bankens åpningstid(09.00-15.00). Da megler er forpliktet til å innhente bekreftelse på finansiering.
Overtagelse
Avklares i forbindelse med budgivning.
Solgt 'som den er'
Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.
Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen
Se komplett salgsoppgaveNyttige lenker
Beliggenhet
Rede Eiendomsmegling AS
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.