Ny og innflyttningsklar toppleilighet i Markveien godkjent for husbankfinansiering.

Beskrivelse

Drømmen om å bo midt i sentrum ?
Leiligheten har en beliggenhet så sentralt kan man nå de fleste kultur- og fritidstilbud til fots eller på sykkel, herfra er det " 3 minutter til alt".

Ny leilighet fra 2019 med meget god planløsning og gode materialvalg. Leilligheten ligger i 3. etasje med heis og trappeadkomst. Fra stuen er det utgang til balkong med nydelig kveldssol. Her får du en en helt ny leilighet som ikke tidligere har vært i bruk.
*2 soverom
*Parkering i lukket garasjekjeller og bod.
*Solrike uteplasser
*Balansert ventilasjon med varmegjennvinning. Vannbåren varme i gulv.

Oppdragsnummer

21-18-0150

Adresse med betegnelse

Markveien 3, Gnr. 200 Bnr. 1943 Snr. 5 i Grimstad kommune

Selger

Håland Bygg AS
Alle opplysninger i prospektet er godkjent av selger.

Beliggenhet

Beliggende midt mellom Markveien og Lillesandsveien i øvre del av Grimstad sentrum.
Beliggende i gammel sørlandsbebyggelse, et av Grimstads mest attraktive boområder. Alle fasiliteter i umiddelbar nærhet, samt et rikt utvalg av butikker og hyggelige spisesteder.
Gangavstand til universitetet.

Fordi eiendommen ligger så sentralt kan man nå de fleste kultur- og fritidstilbud til fots eller på sykkel. Ifølge selger er det " 3 minutter til alt".

Boligtype

Leilighet

Eierform

Selveier

Byggeår

2019 i følge Grimstad kommune.

Bygninger og byggemåte

Tre og mur

Arealer med beskrivelse

Bra/Prom: 60 kvm

Beskrivelse av prosjektet

Prosjektet består av 6 leiligheter i 6-mannsbolig. Kun denne leiligheten er igjen for salg.
Parkeringsplass i parkeringskjeller med heis opp til leilighetene.
Alle leilighetene er godkjent for husbankfinansiering.

Innhold

Beliggende i 3. etasje med følgende planløsning:

P-rom: Entre, bad, 2 soverom, stue og kjøkken.
S-rom kott

Standard

Meget smakfult innredet leilighet med god planløsning.

Innvendige overflater:

Gulv: Belegg på bad. Øvrige rom har laminat.
Vegger: Badromsplater på bad, malte gipsplater i øvrige rom.

Badet er nnredet med hvit baderomsinnredning med glatte fronter, servantskap med heldekkende servantplate, speil og belysning. Dusjnisje og vegghengt toalett. Opplegg for vaskemaskin.

Tiltalende kjøkken. God benk og skap plass. Åpen løsning mot spisestue og stue. Stuen er lys og luftig med utgang til terrassen og vinduer langs hele veggen, noe som gir godt med lysinnslipp

Diverse

Leilighetene vil ha et felles sameie med de øvrige leiligheter i 6-mannsboligen. Felleskostnader vil utgjøre ca. kr. 25 pr. kvm.Felleskostnader skal dekke blant annet forsikring på bygg, foretningsførsel, vedlikehold, snørydding og garasjeplass.
Kommunale avgifter vil bli fastsatt etter overtakelse.

Parkering

Parkeringsplass i kjeller med heis opp til leiligheten.

Oppvarming

Elektrisk. Vannbåren varme.
Balansert ventilasjonsanlegg.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.

Løsøre og tilbehør

Hvitevarer medfølger ikke i handelen.

Tomt

Areal: 1 348 kvm, Eierform: Eiet tomt
Pent opparbeidede fellesområder.

Reguleringsplan

Eiendommen er regulert til bolig, tilhører reguleringsplan for Lillesandsveien, Skaregrømsveien og Markveien, datert 26.09.2014. På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Ferdigattest

Midlertidig brukstillatelse datert 03.01.2019- Dokumentet følger som vedlegg til salgsoppgaven.

Vei / Vann / Avløp

Offentlig vei, vann og avløp.

Heftelser / Rettigheter

Ingen tinglyste servitutter.

Fra hovedbølet som eiendommen er fradelt fra, kan det være tinglyst servitutter i form av erklæringer/avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at grunnboken nå er endret, slik at det ikke lenger er mulig for kjøpers bank å forutsette 1. prioritet pant der hvor det er tinglyste servitutter, eller andre heftelser, som ikke skal slettes for selgers regning.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 2.200,- i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 1 200,- i honorar for Boligkjøperforsikring.

Energiattest

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter B

Formuesverdi

Primær: Kr. ,- for år 2016. Sekundær: Kr. ,- for år 2016.

Offentlige avgifter

Offentlig avgifter vil bli beregnet etter overtakelse.

Faste løpende kostnader

Leilighetene vil ha et felles sameie med de øvrige leiligheter i 6-mannsboligen. Felleskostnader vil utgjøre ca. kr. 25 pr. kvm.Felleskostnader skal dekke blant annet forsikring på bygg, foretningsførsel, vedlikehold, snørydding og garasjeplass.
Kommunale avgifter vil bli fastsatt etter overtakelse.

Konsesjon

Nei

Odel

Nei

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet må signeres, og budgiver må i tillegg legitimeres. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg legitimere deg og signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Når første bud er gitt vil du motta en SMS-kvittering som du kan svare på for å gi eventuelle budforhøyelser. Budforhøyelser kan også gis ved å trykke "Gi bud" i våre annonser på nytt, eller via e-post, fax eller andre skriftlige metoder. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling avbudrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må et hvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises det til "Forbrukerinformasjon om budgivning", som er på baksiden av budskjemaet. Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper.

Visning

Som annonsert eller etter avtale med megler på tlf 40 40 80 31

Overtagelse

Etter avtale.

Hvitvasking

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll, og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon. Megler tar ikke imot oppgjør i form av kontanter eller bankremisse. Megler plikter iht. hvitvaskingsloven 06. mars 2009 å innberette mistenkelige pengeoverføringer.

Vederlag

Enkeltannonse GAT 16.05.19 (Kr.4 375)
Tilretteleggingshonorar (Kr.12 500)
Provisjon (Kr.33 750)
Totalt kr. (Kr.50 625)

Finansiering

Vi anbefaler våre kunder å ta kontakt med vår samarbeidspartner Sparebanken Sør, på tlf. 09200, for et uforpliktende tilbud.

Ansvarlig megler

Eiendomsmegler MNEF Camilla Stenberg Rimestad

Sørmegleren AS org. nr.

944 121 331

Salgsoppgave og vedlegg

Denne prospektteksten, med tilhørende boligsalgsrapport og egenerklæring fra selger, må gjennomgås før budgivning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.