Bildegalleri
Toppagrenda Gålå - prosjektert nøkkelferdig hytte, modell Gålågynten
Toppagrenda, 2646 Gålå- Omkostninger
- 38 640 kr
- Totalpris
- 5 707 640 kr
Pris på lån: fra 24 339 kr/mnd
Eff.rente 6,15 %. 3 401 400 o/20 år. Kostnad: 2 439 960 kr. Totalt 5 841 360 kr.
Nøkkelinfo
- Beliggenhet
- På fjellet
- Boligtype
- Hytte
- Primærrom
- 105 m²
- Bruksareal
- 119 m²
- Grunnflate
- 126 m²
- Bruttoareal
- 137 m²
- Byggeår
- 2022
- Soverom
- 3
- Meter over havet
- 850
Fasiliteter
Visning
Ta kontakt for å avtale visning.Om eiendommen
Beliggenhet
Gålå er et hyggelig og familievennlig tettsted belliggende 800 - 1000 moh. Toppagrenda Hyttefelt ligger praktfullt til på Gålå, høyt og usjenert i det vakre naturlandskapet området har å tilby. Solrik beliggenhet og fantastisk utsikt over Gålåvannet, Jotunheimen og Rondane. Vinterstid kan man spenne på seg skiene ved hytteveggen og gå ut i ca. 630 km løyper preparert for både skøyting og klassisk langrenn. For den som heller ønsker seg en tur ut i alpinbakkene er disse i kort avstand fra feltet.
En Tindhytte i dette området gir et godt utgangspunkt til fritidsopplevelser både sommer og vinter!
I sommerhalvåret tilbyr Gålå et variert tilbud for både stor og liten. Her har du umiddelbar adkomst til kilometervis med flotte familievennlige tur- og sykkelstier. Her kan familien oppleve fantastiske naturopplevelser som kanotur i fjellvannet, fisketur med robåt, bading, jakt og elgsafari. På Gålå finner du Gålå Handel som har det meste av det du trenger til hytta. Wadahl Høyfjellshotell tilbyr basseng, koselig peisestue og lekerom samt restaurant. Det er også hyggelige kafeer og teaterscene på Gålå.
Generelt
Adkomst/Tomteforhold
Naturskjønt beliggende i Toppagrenda er felt 3 nå endelig klart for salg. Toppagrenda Hyttefelt er et av de mest veletablerte hyttefeltene på Gålå. Hyttefeltet er avstengt med elektronisk styrt bom og vei holdes vedlike hele året. Feltet består av 38 romslige tomter hvor du nå kan bygge din hyttedrøm. Hyttene er tilknyttet offentlig vann og avløp, og det er mulighet for bredbånd.
Toppagrenda hyttefelt ligger solvendt og flott til med panoramautsikt!
Det er et stort løypenett rett ved hyttefeltet. Løypenettet er kjent for kvalitet og tidlig snø gir deg skimuligheter fra tidlig november til april.
Veibeskrivelse
Fra Lillehammer er det ca 75 km til avkjøringen fra E6 ved Harpefoss. Herfra følges skilting til Peer Gyntvegen ca 8 km mot Gålå. Toppagrenda er skiltet og ligger med innkjøring til venstre ca 800 meter etter passering Livold.
Innhold
Gålågynten er en innholdsrik hytte med egen TV-stue, tre soverom, to bad, eget vaskerom og gjestetoalett. Overbygd inngangsparti med inngang til utebod. Stuedelen har åpen himling og en fantastisk fasade som gir lys og luft. Hytta inneholder også to boder.
Leveransebeskrivelse.
Generell utførelse
- Utvendig stående panel, 22 mm Låvepanel miks bredder, ubehandlet
- Valdresshingel på tak
- Takstige
- Vinduer iht tegning 2-lag energiglass, standard farge hvit inne/ute (NCS S 0502Y). Vinduer med gjennomgående sprosser
- Takrenner i sort stål
- Tinde Ytterdør m/vindu, malt hvit
- Tinde boddør u/vindu malt hvit.
- Terrasse, som vist på tegning (uten rekkverk)
- Isolasjon 25 cm i tak. 20 cm i yttervegg og 10 cm i innervegger
- Flytende gulv: 13 mm eikeparkett 3-stavs type Kahrs
- innvendig furupanel fra Moelven: 13 mm sprekkpanel på vegger og himling, ubehandlet
- Glatt standard listverk, ubehandlet
- Furu 3-speils innerdører, ubehandlet
- Sperretak, A-takstoler eller W-takstol jfr. tegning
- Kjøkken fra Sigdal av typen Uno hvit med Eik laminat benkeplate og slimline kjøkkenventilator (hvitevarer følger ikke med)
Elektroinstillasjoner og utstyr
- Inntaksskap og kabel mellom inntak og sikringsskap
- sikringsskap m/overbelastningsvern, jordfeilautomater og overspenningsvern
- EL-punkter (iht NEK 400)
- Varmekabler med termostat og føler i vindfang og våtrom
- strømforsyning til seriekoblet røkvarslere m/backup batteri
- Utelamper. Spotter i vindfang, gang og bad. Taklampe i soverom og bod. Panelovner, stikkontakter, komfyrvakt.
Murer, flis, pipe og ildsted
- Peisovn montert på stålpipe
- Påstøp gulv i vindfang med 30x60 flis av typen Nortech
- Påstøp gulv bad, wc med 30x60 flis av typen Nortech
- Flislegging på vegg i dusjhjørne med 30x60 flis av typen Nortech
- Påstøp gulv innvendig bod med 20x20 flis av typen Arc.
Rørlegger/innvendig sanitær
Rørleggerarbeid med utstyr iht. standard rørleggeroppsett. I utstyrsoversikt kan nevnes:
- Bunnledninger (rør som ligger i betongplate innenfor ringmur fram til toalett, sluker osv)
- Rette slagdører i dusjnisje evnt.dusjnisjedør (iht tegning) med dusjgarnityr
- Vegghengt toalett med innebygd sisterne.
- Unidrainsluk på bad
- Baderomsinnredning m/skuffer hvit, porselensvask og speil
- Innredning med vask og speilskap på WC
- Varmtvannsbereder 200 liter
- 1-greps blandebatterier på kjøkken, bad og evnt. andre våtrom
- Opplegg for tilkobling av kjøkkenbenk m/1-greps benkebatteri med høy tut, samt opplegg for tilkobling av oppvaskmaskin.
- Lekkasjesikring/vannstoppeventil.
Oppgradering av leveransen
- Torv på tak (2-lags naturtorv, forsterket takkonstruksjon)
- Tilfarergulv med 10 cm isolasjon og heltre furugulv 25x135 mm, hardvoksbehandlet Arctic.
- Innvendig furupanel fra Moelven, 13 mm Sprekkpanle på vegger beiset i en av Tinde sine standard farger
- Innvendig furupanel fra Moelven, 13 mm Sprekkpanel i himling, hvitlasert.
- Listverk og utforinger beiset i en av Tinde sine standard farger.
- Hvitmalte innerdører, 3-speils.
- Hvitvarepakke (oppvaskmaskin, platetopp, stekeovn og kjøl/fryseskap)
Ellers samme levernse som standard.
Felles for alle leveranser
- Tinde Hytter har anvar for byggesøknadsprosessen
- Utførelse og leveranse iht dagens tekniske krav
- Garanti: 10% av kontraktssum i byggeperioden, 5% i reklamasjonstiden (5 år)
- Kontrakt fra Norsk Standard 3425 (med henvisninger til Budstadoppføringsloven)
- Trykktestet iht Tek 17.
Prisen er ferdig oppsatt hytte, inkl tomt og grunnarbeid, det vil tilkomme diverse avgifter (egen prisliste)
Tomteverdi (tomt 12) kr. 1 500 000,- estimert grunnarbeider kr. 600 000,-
Prisene er beregnet med SSB sin indeks
for mai 22 på 142,8 og vil bli justert til
enhver tids gjeldende indeks.
Standard
Ta kontakt med megler for komplett informasjon
Beliggenhet
Tinde Hytter AS
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.