Toppagrenda Gålå - prosjektert nøkkelferdig hytte, modell Rondane 86

Beliggenhet

Beliggenhet

Gålå er et hyggelig og familievennlig tettsted  belliggende 800 - 1000 moh. Toppagrenda Hyttefelt ligger praktfullt til på Gålå, høyt og usjenert i det vakre naturlandskapet området har å tilby. Solrik beliggenhet og fantastisk utsikt over Gålåvannet, Jotunheimen og Rondane. Vinterstid kan man spenne på seg skiene ved hytteveggen og gå ut i ca. 630 km løyper preparert for både skøyting og klassisk langrenn. For den som heller ønsker seg en tur ut i alpinbakkene er disse i kort avstand fra feltet.

En Tindhytte i dette området gir et godt utgangspunkt til fritidsopplevelser både sommer og vinter!

I sommerhalvåret tilbyr Gålå et variert tilbud for både stor og liten. Her har du umiddelbar adkomst til kilometervis med flotte familievennlige tur- og sykkelstier. Her kan familien oppleve fantastiske naturopplevelser som kanotur i fjellvannet, fisketur med robåt, bading, jakt og elgsafari. På Gålå finner du Gålå Handel som har det meste av det du trenger til hytta. Wadahl Høyfjellshotell tilbyr basseng, koselig peisestue og lekerom samt restaurant. Det er også hyggelige kafeer og teaterscene på Gålå.

Generelt

Adkomst/Tomteforhold

Naturskjønt beliggende i Toppagrenda er felt 3 nå endelig klart for salg. Toppagrenda Hyttefelt er et av de mest veletablerte hyttefeltene på Gålå. Hyttefeltet er avstengt med elektronisk styrt bom og vei holdes vedlike hele året. Feltet består av 38 romslige tomter hvor du nå kan bygge din hyttedrøm. Hyttene er tilknyttet offentlig vann og avløp, og det er mulighet for bredbånd.

Toppagrenda hyttefelt ligger solvendt og flott til med panoramautsikt!

Det er et stort løypenett rett ved hyttefeltet. Løypenettet er kjent for kvalitet og tidlig snø gir deg skimuligheter fra tidlig november til april.

Veibeskrivelse

Fra Lillehammer  er det ca 75 km til avkjøringen fra E6 ved Harpefoss. Herfra følges skilting til Peer Gyntvegen ca 8 km mot Gålå. Toppagrenda er skiltet og ligger med innkjøring til venstre ca 800 meter etter passering Livold.

Innhold

Rondane 86 er en kompakt og trivelig hytte som har alt du trenger på ett plan. Hytta her ei lys og trivelig stue med skråhimling i taket, som gjør at du får mye lys inn. Det er romslig spisestue/stue med adskilt kjøkkenkrok. Fire soverom, stort bad og eget gjestetoalett.

Leveransebeskrivelse.

Generell utførelse

• Utvendig stående panel, 22 mm Låvepanel miks bredder, ubehandlet
• Valdresshingel på tak
• Vinduer iht tegning 2-lag energiglass, standard farge hvit inne/ute (NCS S 0502Y). Vinduer med gjennomgående sprosser
• Takrenner i sort stål
• Tinde Ytterdør m/vindu, malt hvit
• Isolasjon 25 cm i tak. 20 cm i yttervegg og 10 cm i innervegger
• Flytende gulv: 13 mm eikeparkett 3-stavs type Kahrs
• innvendig furupanel fra Moelven: 13 mm sprekkpanel på vegger og himling, ubehandlet
• Glatt standard listverk, ubehandlet
• Furu 3-speils innerdører, ubehandlet
• Sperretak, A-takstoler eller W-takstol jfr. tegning
• Kjøkken fra Sigdal av typen Uno hvit med Eik laminat benkeplate og slimline kjøkkenventilator (hvitevarer følger ikke med)

Elektroinstillasjoner og utstyr

• Inntaksskap og kabel mellom inntak og sikringsskap
• sikringsskap m/overbelastningsvern, jordfeilautomater og overspenningsvern
• EL-punkter (iht NEK 400)
• Varmekabler med termostat og føler i vindfang og våtrom
• strømforsyning til seriekoblet røkvarslere m/backup batteri
• Utelamper. Spotter i vindfang, gang og bad. Taklampe i soverom og bod. Panelovner, stikkontakter, komfyrvakt og badstuovn iht tegning.

Murer, flis, pipe og ildsted

• Peisovn montert på stålpipe
• Påstøp gulv i vindfang med 30x60 flis av typen Nortech
• Påstøp gulv bad, wc med 30x60 flis av typen Nortech
• Flislegging på vegg i dusjhjørne med 30x60 flis av typen Nortech
• Påstøp gulv innvendig bod med 20x20 flis av typen Arc.

Rørlegger/innvendig sanitær

Rørleggerarbeid med utstyr iht. standard rørleggeroppsett. I utstyrsoversikt kan nevnes:

• Bunnledninger (rør som ligger i betongplate innenfor ringmur fram til toalett, sluker osv)
• Rette slagdører i dusjnisje evnt.dusjnisjedør (iht tegning) med dusjgarnityr
• Vegghengt toalett med innebygd sisterne.
• Unidrainsluk på bad
• Baderomsinnredning m/skuffer hvit, porselensvask og speil
• Innredning med vask og speilskap på WC
• Varmtvannsbereder 200 liter
• 1-greps blandebatterier på kjøkken, bad og evnt. andre våtrom
• Opplegg for tilkobling av kjøkkenbenk m/1-greps benkebatteri med høy tut, samt opplegg for tilkobling av oppvaskmaskin.
• Lekkasjesikring/vannstoppeventil.

Oppgradering av leveransen

• Torv på tak (2-lags naturtorv, forsterket takkonstruksjon)
• Tilfarergulv med 10 cm isolasjon og heltre furugulv 25x135 mm, hardvoksbehandlet Arctic.
• Innvendig furupanel fra Moelven, 13 mm Sprekkpanle på vegger beiset i en av Tinde sine standard farger
• Innvendig furupanel fra Moelven, 13 mm Sprekkpanel i himling, hvitlasert.
• Listverk og utforinger beiset i en av Tinde sine standard farger.
• Hvitmalte innerdører, 3-speils.
• Eventuelt trapp til hems, beiset i en av Tinde sine standard fager.
• Hvitvarepakke (oppvaskmaskin, platetopp, stekeovn og kjøl/fryseskap)

Ellers samme levernse som standard.

Felles for alle leveranser

• Tinde Hytter har anvar for byggesøknadsprosessen
• Utførelse og leveranse iht dagens tekniske krav
• Garanti: 10% av kontraktssum i byggeperioden, 5% i reklamasjonstiden (5 år)
• Kontrakt fra Norsk Standard 3425 (med henvisninger til Budstadoppføringsloven)
• Trykktestet iht Tek 17.

Prisen er ferdig oppsatt hytte, inkl tomt og grunnarbeid, det vil tilkomme diverse avgifter (egen prisliste)
Tomteverdi kr. 1 300 000,- og estimert grunnarbeider kr. 440 000,-

Prisene er beregnet med SSB sin indeks
for mai 21 på 124,2 og vil bli justert til
enhver tids gjeldende indeks.

Standard