Tiurlia Gålå | Prosjektert nøkkelferdig hytte med 3 soverom inkl. tomt og grunnarbeider | Hyttemodell Rondane 72

Beliggenhet

Tiurlia hyttefelt ligger i flotte omgivelser på Gålå i Sør-Fron kommune og er et godt opparbeidet hyttefelt med romslige tomter, ca 820 - 900 moh. Feltet har sørvestlig helning og god utsikt mot Gålåvannet. Om sommeren er det fin turmuligheter både med sykkel og til fots, om du vil på stier eller fjelltopper.

Det populære Peer Gynt spelet settes opp hvert år ved Gålåvannets bredder og trekker til seg tusenvis av tilskuere. Det er mulighet for å leie kano og kajakk, og det er gode fiskemuligheter i flere fjellvann. Du kan også være med på elgsafari, frisbeegolf og klatring.

En Tindehytte i Tiurlia gir et godt utgangspunkt for fritidsopplevelser både sommer og vinter!

Gålå er et vintereldorado. Her finner du et av landets beste løypenett med ca 630 km velpreparerte skiløyper. For dem som vil i bakken er alpinanlegget rett i nærheten med sine 6 heiser og 15 nedfarter, med ulike vanskelighetsgrader.

Generelt

Adkomst/Tomteforhold

Veibeskrivelse Fra Lillehammer er det ca 75 km til avkjøringen fra E6 ved Harpefoss. Herfra følges skilting til Peer Gyntvegen ca. 8 km mot Gålå. Ta til høyre mot Fefor ca 600 meter etter plassering Livold. Tiurlia er merket med skilt fra veien til Fefor.

Fakta

postnummer: 2640

Høydmeter: 820-900 moh

kjøreavstand Oslo: 3,5 timer

Langrennsløyper: 630 km

Alpinløyper: 15 nedfarter

Antall heiser: 6 stk

Andre fasiliter: Langrennsløype går gjennom Tiurlifeltet, og det er kort avstand til alpinanlegget. Området byr på et variert fjellterreng, med praktfull utsikt som er perfekt for hele familien.

Innhold

Rondane 72 er en praktisk modell som gir deg mye hytte på ett plan til en gunstig pris. Her får du tre romslige soverom, bad, egen WC og en felles stue/kjøkken del. Du har en romslig bod for smøring og lagring rett ved inngangsdøra og kort avstand til WC fra ute. En trivelig og lun hytte som gjør hyttedrømmen mulig for mange.

Leveransebesdkrivelse Rondane 72:

Byggevarer:

• utvendig stående panel, 22 mm Låvepanel miks bredder, ubehandlet
• Vinduer iht.tegning. 2-lag energiglass, standard farge hvit inne/ute (NCS S 0502Y). Vinduer med gjennomgående sprosser.
• Valdresshingel på tal
• Takstige
• Takrenner i sort stål
• Tinde ytterdør m/vindu, malt hvit.
• Tinde boddør u/vindu, malt hvit.
• Isolasjon 25 cm i tak, 20 cm yttervegg og 10 cm innervegger.
• Flytende gulv: 13 mm eikeparket 3-stavs
• Innvendige furupanel fra Moelven: 13mm Sprekkpanel på vegger og himling, ubehandlet.
• Glatt standard listeverk, ubehandlet.
• Furu 3-speils innerdører, ubehandlet.
• Sperretak, A-takstoler eller W-takstol jfr tegning
• Kjøkken fra Sigdal av typen Uno hvit med Eik laminat benkeplate og Slimline kjøkkenventilator (hvitevarer følger ikke med).

Elektroinnstallasjoner og utstyr

• Inntaksskap og kabel mellom inntak og sikringsskap.
• Sikringsskap m/overbelastningsvern, jordfeilautomater og overspenningsvern.
• EL-punkter (iht. NEK 400)
• Varmekabler med termostat og føler i vindfang og våtrom.
• Strømforsyning til seriekoblet røkvarslere m/backup-batteri.
• Utelamper. Spotter i vindfang, gang, wc og bad. Taklampe i soverom og bod. Panelovner, stikkontakter, komfyrvakt.

Murer, flis pipe og ildsted

• Peisovn montert på stålpipe
• Flislagt gulv i vindfang med 30x60 flis 
• Flislagt gulv bad,wc med 30x60 flis 
• Flislegging på vegg i dusjhjørne med 30x60 flis

Rørlegger/innvendig sanitær

Rørleggerarbeid med utstyr iht.standard rørleggeroppsett. I utstyrsoversikt kan nevnes:

• Bunnledninger (rør som ligger i betongplate innenfor ringmur fram til toalett, sluker osv.)
• Rette slagdører i dusjnisje evt. dusjnisjedør (iht.tegning) med dusjgarnityr.
• Vegghengt toalett med innebygd sisterne
• Unidrainsluk på bad.
• Baderomsinnredning m/skuffer hvit, porselensvask og speil.
• Innredning med vask og speilskap på wc.
• varmtvannsbereder 200 liter.
• 1-greps blandebatterier på kjøkken, bad og evt. andre våtrom.
• Opplegg for tilkobling av kjøkkenbenk med 1-greps benkebatteri med høy tut, samt opplegg for tilkobling av oppvaskmaskin.
• Lekkasjesikring/vannstoppeventil.

Oppgradering av leveransen

• Torv på tak (2-lags naturtorv, forsterket takkonstruksjon)
• Tilfarergulv med 10 cm isolasjon og heltre furugulv 25x135 mm, hardvoksbehandlet, Arctic.
• Innvendig furupanel fra Moelven, 13 mm Sprekkpanel på vegger beiset i en av Tinde sine standard farger.
• Innvendig furupanel fra Moelven, 13 mm sprekkpanle i himling hvitlasert.
• Listverk og utforinger beiset i en av Tinde sine standard farger.
• Hvitmalte innerdører.
• Hvitevarepakke (oppvaskmaskin, platetopp, stekeovn, og kjøl/fryseskap)

Ellers samme leveranse som standard.

Felles for alle leveranser

• Tinde hytter har ansvar for byggesøknadsprossesen.
• Utførelse og leveranse iht dagens tekniske krav.
• Garanti: 10% av kontraktssum i byggeperioden, 5% i reklamasjonstiden (5år)
• Kontrakt fra Norsk Standard 3425 (med henvisninger til Bustadsoppføringsloven).
• Trykktestet iht Tek 17

Svarthøi er en praktisk og rasjonell hytte med stor og trivelig stue/kjøkkendel. Med et sentralt plassert ildsted er det duket for mange koselige stunder. Et romslig vindfang gir plass til garderobeskap. Hytta har to bodplasser.

Byggevarer:

• utvendig stående panel, 22 mm Låvepanel miks bredder, ubehandlet
• Vinduer iht.tegning. 2-lag energiglass, standard farge hvit inne/ute (NCS S 0502Y). Vinduer med gjennomgående sprosser.
• Valdresshingel på tak
• Takstige
• Takrenner i sort stål
• Tinde ytterdør m/vindu, malt hvit.
• Tinde boddør u/vindu, malt hvit.
• Terrasse som vist på tegning (uten rekkverk)
• Isolasjon 25 cm i tak, 20 cm yttervegg og 10 cm innervegger.
• Flytende gulv: 13 mm eikeparket 3-stavs type Kahrs
• Innvendige furupanel fra Moelven: 13mm Sprekkpanel på vegger og himling, ubehandlet.
• Glatt standard listeverk, ubehandlet.
• Furu 3-speils innerdører, ubehandlet.
• Sperretak, A-takstoler eller W-takstol jfr tegning
• Kjøkken fra Sigdal av typen Uno hvit med Eik laminat benkeplate og Slimline kjøkkenventilator (hvitevarer følger ikke med).

Elektroinnstallasjoner og utstyr

• Inntaksskap og kabel mellom inntak og sikringsskap.
• Sikringsskap m/overbelastningsvern, jordfeilautomater og overspenningsvern.
• EL-punkter (iht. NEK 400)
• Varmekabler med termostat og føler i vindfang og våtrom.
• Strømforsyning til seriekoblet røkvarslere m/backup-batteri.
• Utelamper. Spotter i vindfang, gang, wc og bad. Taklampe i soverom og bod. Panelovner, stikkontakter, komfyrvakt iht. tegning.

Murer, flis pipe og ildsted

• Peisovn montert på stålpipe
• Påstøp gulv i vindfang med 30x60 flis av typen Nortech
• Påstøp gulv bad,wc med 30x60 flis av typen Nortech
• Flislegging på vegg i dusjhjørne med 30x60 flis av typen Nortech
• Påstøp gulv vaskerom med 20x20 flis av typen Arc.

Rørlegger/innvendig sanitær

Rørleggerarbeid med utstyr iht.standard rørleggeroppsett. I utstyrsoversikt kan nevnes:

• Bunnledninger (rør som ligger i betongplate innenfor ringmur fram til toalett, sluker osv.)
• Rette slagdører i dusjnisje evt. dusjnisjedør (iht.tegning) med dusjgarnityr.
• Vegghengt toalett med innebygd sisterne
• Unidrainsluk på bad.
• Baderomsinnredning m/skuffer hvit, porselensvask og speil.
• Innredning med vask og speilskap på wc.
• varmtvannsbereder 200 liter.
• 1-greps blandebatterier på kjøkken, bad og evt. andre våtrom.
• Opplegg for tilkobling av kjøkkenbenk med 1-greps benkebatteri med høy tut, samt opplegg for tilkobling av oppvaskmaskin.
• Lekkasjesikring/vannstoppeventil.

Oppgradering av leveransen

• Torv på tak (2-lags naturtorv, forsterket takkonstruksjon)
• Tilfarergulv med 10 cm isolasjon og heltre furugulv 25x135 mm, hardvoksbehandlet, Arctic.
• Innvendig furupanel fra Moelven, 13 mm Sprekkpanel på vegger beiset i en av Tinde sine standard farger.
• Innvendig furupanel fra Moelven, 13 mm sprekkpanle i himling hvitlasert.
• Listverk og utforinger beiset i en av Tinde sine standard farger.
• Hvitmalte innerdører.
• Hvitevarepakke (oppvaskmaskin, platetopp, stekeovn, og kjøl/fryseskap)

Ellers samme leveranse som standard.

Felles for alle leveranser

• Tinde hytter har ansvar for byggesøknadsprossesen.
• Utførelse og leveranse iht dagens tekniske krav.
• Garanti: 10% av kontraktssum i byggeperioden, 5% i reklamasjonstiden (5år)
• Kontrakt fra Norsk Standard 3425 (med henvisninger til Bustadsoppføringsloven).
• Trykktestet iht Tek 17

Prisen er beregnet med SSB indeks for februar 2022 på 138,7 og vil bli justert til enhver tids gjeldende indeks.

Standard