Sjøhytter i rorbustil - En perle av en eiendom ut mot havet på Fosen, selges fra 1.750.000

6 Rorbuer (1 solgt) ligger på Rønsholmskjæret langs veien ut mot Garten, ca 8 kilometer sørvest for Brekstad like ved Beisundet. Beliggenheten er formidabel der den strekker seg ut mot fjorden – men også lunt inne i den store, sørvendte bukta.

Rorbuene speiler seg i vannkanten med en stor, flott bryggebalkong, og sol, utsikt og lysforhold er ivaretatt på ypperste vis. Her bor man tett på havet og naturen og værforholdene for øvrig; som er karakteristisk for det utflatende øylandskapet mot vest.

Nabolaget inne på Rønsholmen er en blanding av både barnefamilier, enslige og eldre ektepar, og en boligmasse bestående av både permanente hjem og ferie-/fritidshus.
Det er kort vei til de flotte bademulighetene ved Beianstranda (1 km), og det samme til høydedraget på Synnørsfjellet (74 moh). Dit går det tursti med fantastisk utsikt, og er en passe lang tur som både voksne og barn kan ha glede av.

Alt av handelstilbud, treningssenter og skoler finnes i Brekstad sentrum. Det er 6,5 km til Ørland lufthavn, som blant annet har direktefly til Gardermoen to-tre ganger daglig.

Fra Rønsholmen er det kort vei til rike fiskeplasser, i tilknytning til en kjent, sterk tidevannsstrøm i nærheten. Prisantydningen som er oppgitt er pr Rorbu.

Bryggene på Rønsholmskjæret speiler seg i vannet, med sin enestående beliggenhet og fantastiske utsiktsforhold. Skjæret strekker seg mot lyset og fjorden, og tar deg tett på både havet og naturen med årstidene tett på kroppen. Maleriske omgivelser preger hele nærmiljøet; hvor landbruk og båtliv går hånd i hånd med både fritids- og fast bebyggelse.

Rorbuene er alle bygget i områdevennlig sjøhusstil, og fargelegger terrenget sammen med den karakteristiske formen på skjæret. Båtplassene er lett tilgjengelige og ligger knyttet til en administrativ bygning. På spissen av den flotte rorburekka er det etablert et eget sjøhus – spesielt innredet for sløying, behandling og oppbevaring av fisk. En opparbeidet gårdsplass binder det hele sammen, og en pent tilrettelagt molo favner om de 12 båtplassene.

Hovedetasje
Kjøkken
- flis på gulv, malt strie og panel på vegg, flis over benkeplate, panel i tak
- innredning med kjøleskap, oppvaskmaskin, stekeovn og avtrekksvifte over kokesone
- utgang til veranda/brygge
- varmekabler

Bad
- flis på gulv og vegg, panel i tak
- servantskap med servant, speilskap, dusjkabinett, WC
- opplegg for vaskemaskin, varmekabler

Stue/entre
- flis på gulv, malt strie og panel på vegg
- trapp til loftetasje
- garderobeskap
- varmekabler

Soverom
- flis på gulv, malt strie på vegg, panel i tak
- varmekabler

Vindfang
- flis på gulv, malt strie på vegg, panel i tak
- varmekabler


Bod
- flis på gulv, malt strie på vegg, panel i tak
- veggmontert hylle
- varmekabler, varmtvannsbereder
- sikringsskap


Loftetasje
Soverom 1 og 2(3)
- tregulv, panel på vegg og tak

Gang
- tregulv, panel på vegg og tak
- trapp til hovedetasje

Bod
- tregulv, panel på vegg og tak
- ventilasjonsaggregat


For øvrig informasjon om standard, se takstrapport.

Reguleringsplan for Rønsholmen Brygger gir føringer for hva området kan benyttes til. Rorbuene er formålsregulert som utleieobjekter og kan eies av private og profesjonelle. Hyttene kan fritt brukes av eier, og hvis ønskelig leies ut.
Hyttene er booket for utleie i hele sesongen 2021. Ved salg kan inntekt fra dette tilfalle kjøper.
Ukesutleie er for tiden 8.500 - 9.500 avhengig av sesongperioder.