Bildegalleri
3 av 4 SOLGT! Kjekke hyttetomter i skjønne omgivelser i et nyere hyttefelt like ved Gullingen! Mulighet for båtplass.
Skorpemyr hyttefelt, 4134 JøsenfjordenNøkkelinfo
Fasiliteter
Om eiendommen
Prosjektet/selskapet/eiendommen
Tomtefeltet består av 4 selveier fritidstomter med mulighet for båtplass.
Tomtene blir levert med veg, vann, strøm og avløp til tomtegrense, og de fleste tomtene har utsikt eller delvis utsikt.
Forventet fremdrift
Tomtene blir skilt ut fra hovedeiendommen etterhvert som de blir solgt.
Beliggenhet
Skorpemyr Hyttefelt ligger på Hauge i Vadla med utsikt utover mot Jøsenfjorden. Dersom du liker å gå på ski, fiske og bade i fjorden, eller fiske laks i elv, ja da er dette den rette plassen for deg. Feltet ligger like ved lakse elven "Ulla" som renner ut i Jøsenfjorden. Her er det også etablert båtplasser tilgjengelig.
Tomtene har en fin beliggenhet i det åpne terrenget. Her ligger du fredelig til omringet av vakker natur og lyden fra elven, samt en nydelig utsikt, hvor du har et glimt av Jøsenfjorden.
Området rundt hytte er godt tilrettelagt for et variert friluftsliv både sommer og vinter. På sommeren kan man bade, padle og fiske. Vil du gå en fottur kan du velge mellom kortere turer i rolig terreng, eller en av de mange toppturene som finnes i området. Bla. tur til Igletjørn.
Når vinteren kommer er det bare 15 minutter opp til Gullingenområdet. Dette er for mange en viktig innfallsport til Ryfylkeheiene, som i seg selg er attraktivt. På vinterstid er området godt tilrettelagt med flere mil med oppkjørte skiløyper, men det finnes også flere områder for de som vil tråkke sine egne løyper. Gullingen skianlegg er et alpinanlegg med heis og 3 forskjellige vanskelighetsgrader på løypende ned igjen. Her finner du også barneløype og starten på en rekke opptråkkede løyper.
Skorpemyr Hyttefelt kan med sin beliggenhet mellom fjord og fjell tilby det beste til enhver årstid.
Reisetid fra Stavanger til Skorpemyr, ca 2 timer inkludert ferjer. Ferjefri forbindelse mellom Stavanger og Ryfylke er godt i gang. Den undersjøiske tunellen Ryfast forventes å stå ferdig i 2019 og vil gi vesentlig kortere, og mer fleksibel transport til og fra regionen.
Adkomst
Fra Stavanger kjører du til Hjelmeland og tar ferjen over til Nesvik. Følg veien fra Nesvik, mot Gullingen, forbi Vadla og ta til høyre ved skilt mot Hauge. Følg veien over broen og videre opp til feltet. Du får nå hyttefeltet på din venstre side. Se skilt.
Byggemåte og standard
Alle tomtene er byggeklare uten byggeklausul og blir tilkoblet vann/avløp inkl. i prisen.
Man står fritt til å velge type hytte man vil bygge, så lenge man holder seg innenfor kommuneplan og plan- og bygningslovens bestemmelser.
§ 2. Fritidsbebyggelse
a) Fritidsboligene skal ikke bygges nærmere elva enn 50m. Eventuelle graveskråninger skal ikke ha brattere skråningshelning enn 1:1,5-2 og de skal tilsås.
b) Fritidsboliger skal ha maksimum 90 m² bebygd areal (BYA). I tillegg kan det bygges 20kvm terrasse uten tak. Gesims- og mønehøyde skal ikke være mer enn hhv. 5,0m og gesims 3,5m målt fra gjennomsnitt planert terreng. Det tillates ikke oppført opphengte eller understøtta balkonger på fritidsboligene. Uteoppholdsarealet skal utføres som terrasse med tilknytning til terreng, enten som planert utegulv i terrenget, eller utformet slik atd et blir god kontakt mellom bygg og terreng.
c) For fritidsboliger skal det nyttes materiale tilpasset omgivelser og lokale trekk i byggeskikk. Det skal være naturtilpasset farger og det legges torv på tak.
d) Fritidsboligene skal gis en mest mulig skjermet plassering i terrenget. Fritidsboligene bør plasseres slik at mest mulig av eksisterende vegetasjon kan bevares og terrengarbeid avgrenses til et minimum.
e) Høyeste punkt mellom terreng og underkant hytte eller fremskutt terrsse, skal ikke overstige 70cm. Det kles mellom søylene. Eventuelle forstøtningsmurer skal kles med eller bygges i naturstein.
f) Fritidsboligene skal utføres med radonmembran.
For mer detaljert beskrivelse les bestemmelser til reguleringsplan vedlagt i salgsoppgaven.
Tomt/tomteareal
Tomtene skal fradeles gnr 32 bnr 3 i Hjelmeland kommune:
Tomt H5: ca. 1000 kvm
Tomt H14: ca. 1000 kvm (SOLGT)
Tomt H15: ca. 1000 kvm (SOLGT)
Tomt H16: ca. 1000 kvm (SOLGT)
På grunn av at fradeling ikke er gjennomført enda så er arealene omtrentlige og noe avvik kan forekomme. Kjøper aksepterer dette.
Se kart vedlagt salgsoppgaven.
Parkering
Det skal opparbeides 1,5 parkeringsplass for hver fritidsbolig. Dette inkluderer
parkeringsplasser på egen tomt.
Utstyr
Mulighet å leie båtplass ved småbåthavna i Haugavika.
Priser
Tomt H5: Kr 400 000,- + omk
Tomt H14: Kr 400 000,- + omk
Tomt H15: Kr 400 000,- + omk
Tomt H16: Kr 400 000,- + omk
Kommunale avgifter
Kommunale avgifter inkludert eiendomsskatt faktureres direkte fra kommunen og er ikke stipulert enda.
I tillegg kommer renovasjonsavgift som innkreves av RYMI og varierer i pris etter hvilken ordning den enkelte velger. Renovasjonsavgift for hytterenovasjon kommer i tillegg til andre kommunale avgifter.
Velforening
Dersom en rasjonell forvaltning av fellesareal eller offentlig myndighet krever det, kan selger etablere velforening eller lignende som kjøper og/eller eierseksjonssameiet skal være medlem av. Kostnadene ved forvaltning av slikt fellesareal vil bli fordelt på medlemmene.
Eiendommens betegnelse
Tomtene blir skilt ut fra Gnr. 32 bnr.3.
Vei/vann/avløp
Privat veg, vann og avløp.
Tomtefeltet har eget vann og renseanlegg.
Heftelser/rettigheter/forpliktelser
Eiendommen overtas med påhvilende servitutter mv. Kopi av grunnboken følger med som vedlegg. Utskrift av tinglyste servitutter kan fås ved henvendelse til megler. I tillegg aksepter kjøper at det på eiendommen kan påheftes servitutter/erklæringer som måtte bli påkrevd av offentlig myndighet, drift og vedlikehold av energi nettverk m.m.
Reguleringsmessige forhold
Området er regulert til LNF og fritid.
Konsesjon/odel
Tomten er ubebygd, og godkjent fradelt etter plan- og bygningsloven og jordloven. Kjøper er kjent med at dette bekreftes overfor plan- og bygningsmyndigheten ved utfylling av egenerklæring om konsesjonsfrihet.
Selge bolig
Aktiv Eiendomsmegling tilbyr gratis verdivurdering for kjøpere av tomt i Skorpemyr hyttefelt. Ta kontakt så kommer vi på en befaring. heleen@aktiv.no, tlf: 90623272
Nyttige lenker
Beliggenhet
Aktiv Ryfylke
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.