Beverskaret - Påkostet leilighet med 2 soverom og flott utsikt - stor og kjekk terrasse/​uteplass

Adresse

Beverskaret 17
5532 Haugesund
Gnr. 33 Bnr. 1147 Snr. 4 i Haugesund kommune

Beliggenhet, adkomst

Beliggende i populært boligområde med flott utsikt mot vest, over deler av byen og havet. Kort gangavstand til både nærbutikker og offentlig kommunikasjon. Flott turterreng ligger også rett utenfor dørstokken. Leiligheten ligger helt for seg selv med eget inngangsparti og eget uteområde som kun denne benytter seg av. Beliggende på en "høyde" slik at veien nedenfor ligger på et lavere nivå og man har dermed svært lite innsyn på uteområdene og inn mot leiligheten. Man har heller ingen trafikk, verken bilister eller gående, forbi leiligheten.

Type, eierform og byggeår

Leilighet Selveier, oppført i 2016

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 68 kvm, Bruksareal: 68 kvm

Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).

Innhold

Leiligheten ligger på meget kjekt til på grunnplan, på en liten høyde slik at man ikke har innsyn hverken i leiligheten eller når man koser seg på terrassen/uteområdet.
Det er også egen inngang til leiligheten.

Meget praktisk og lettstelt leilighet med gode planløsninger. Inneholder P-rom: stue, kjøkken, 1 dobbelt soverom, 1 enkelt soverom, entre, bad og vaskerom/bod.

Garasjeplass i felles garasjeanlegg.

Leiligheten har også en god bod som ligger i 2. etasje.

Standard

Leiligheten er påkostet utover opprinnelig standard og har gjennomgående høy standard. Den er også moderne utformet med store vindusflater som ivaretar utsikten og samtidig gir gode lysforhold.

Lys og koselig stue med store vindusflater mot terrassen/uteområdet. Det er også en dobbel glassdør fra stuen til terrassen som gir stuen en ekstra dimensjon på flotte sommerdager.

Moderne kjøkkeninnredning fra Designa i hvit utførelse med integrerte hvitevarer som kjøleskap, frys, induksjon platetopp, komfyr og oppvaskemaskin. Kjøkkenet har åpen løsning mot stuen og har god plass til spisebord.

Stort og godt bad som er flislagt og fremstår som svært innbydende. Inneholder baderomsinnredning i hvit høyglans, dusjnisje og vegghengt wc.

Rommelig skyvedørsgarderobe i entreen.

Prisantydning

2 490 000,- / Fellesutgifter: 1 690,- pr. mnd

Kommunale avgifter

Kr. 2 070 pr. kvartal
Oppgitte avgifter kan være avhengige av bruk.

Ligningsverdi

Ligningsverdi kr: 492 740,- gyldig pr 31.12.2015

Ligningsverdi gjelder for primærbolig, og er innhentet fra Skatteetaten/Altinn.

Antall rom (evt. senger)

Oppholdsrom: 1, Soverom: 2, Bad: 1

Oppvarming

Det er vannbåren varme i alle gulv.

Parkering

Egen parkeringsplass i lukket garasjeanlegg.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Eierform: Fellestomt

Tomt og hage

Pent opparbeidede fellesarealer.

Vei, vann og avløp

Offentlig.

Reguleringsplan

Bolig.

Ferdigattest/Midlertidig brukstillatelse

At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Diverse opplysninger

Sameiet Beverskaret Terrasse
Ytterligere informasjon om felleslån skal finnes i opplysningsbrev fra forretningsfører. Brevet kan lastes ned fra nettet eller be om kopi fra megler.
Regnskapsfører har lovfestet pant til dekning for utestående beløp inntil 1G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Vedtekter, regler, regnskap ol.

Om du vurderer å legge inn bud, så sett deg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning (lastes ned fra nett-salgsoppgaven på FINN eller hjemmesider). Det må påregne trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer (om ikke annet er spesielt opplyst).

Forsikring

Nemi Forsikring
Polisenummer: 2837315

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det gis bud på eiendommen.

Boligkjøperforsikring

Meglerhuset Lea & Partnere AS formidler boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil og mangler ved boligen. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringen på www.help.no.

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Finansiering

Vi samarbeider med Handelsbanken, som gir tilbud på både bolig og næringsfinansiering. For tilbud på boliglån, kontakt Paul Eggen - paeg01@handelsbanken.no tlf 52 73 91 12, eller Ass. banksjef Svein Ove, sven01@handelsbanken.no, telefon 52 73 91 02for næringslån.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Solgt "som den er"

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å foreta kundekontroll av begge parter i handelen. Dersom kundekontroll ikke kan gjennomføres kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av handelen, herunder ikke foreta oppgjør.
Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere transaksjoner som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering til Økokrim. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Lov om hvitvasking.

Les om vår personvernerklæring og bruk av cookies på vår hjemmeside https://meglerlea.no/personvern-cookies/