OPPGRADERT REKKEHUS MED HJØRNEBELIGGENHET. INNFLYTTING JUNI. Hage. Elbillader. Gulvvarme. Videresalg av kontrakt.

Meglers vurdering

Videresalg av kontrakt på et urbant rekkehus med oppgradert standard og hjørnebeliggenhet. En praktisk planløsning med kjøkken/stueløsning med to markterrasser og hage på 1.plan, soveromsavdeling i 2.etg. og loftstue med takterrasse i 3.etg.

Parkeringsplass i felles garasjeanlegg med opplegg for elbillader.

Ferdigstillelse/overtakelse av rekkehuset er satt til 11.juni 2019.

Som oppgraderinger kan vi bl.a. trekke frem:

- Bad med regndusj og DuravitStarck 3 toalettskål.
- Dimmbare downlights i entré og i gang, hvor de kan styres både fra gang og fra kjøkken.
- Tv - uttak både i hovedetasje og på loftstue.
- El lader til parkeringsplassen i felles garasjeanlegg.
- Lavtbyggende stikkontakter i hele boligen.
- Innholdsrikt kjøkken fra Sigdal, med Siemens integrerte hvitevarer (se vedlagte kjøkkentegninger)
- CoreStone Basic 20mm benkeplate.
- Ledbelysning under overskap på kjøkken.
- Stryntrappa med tette eiketrinn


Det gjøres oppmerksom på at dette er transport av kontraktsposisjon. Det betyr at kjøper transporterer allerede etablerte kjøpekontrakten, og overtar kjøper 1s rettigheter og forpliktelser i henhold til kjøpekontrakt datert 10.08.2018.

Prisantydning som er oppgitt i annonse gjelder følgende:

Kr. 7 300 000,- (Opprinnelig kjøpesum)
Kr. 77 783,- (Tilvalgskostnad elektro og bad)
Kr. 101 028,- (Tilvalgskostnad kjøkken)
Kr. 42 980,- (Tilvalgskostnad trapp)
Kr. 34 788,- (Tilvalgskostnad Elbil lader)
Kr. 243 421,- (Prisantydning merverdi til selger (kjøper 1))
---------------------------------------------------------------
Kr. 7 800 000,- (Total kjøpesum)

I tillegg til total kjøpesum, kommer omkostninger til staten og sameiet på:

Kr. 22 870,- (2,5 % dokumentavgift av andel tomteverdi kr. 914 800,-)
Kr. 525,- (tinglysning av skjøte)
Kr. 525,- (tinglysning av panteobligasjon)
Kr. 199,- (panteattest til långivers bank)
Kr. 10 000,- (Startkapital til sameie)
Kr. 1 000,- (Andel stiftelsesgebyr)
--------------------------------------------------------------
Kr. 35 092,- (omkostninger totalt)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Totalt: Kr. 7 835 092,- (kjøpesum + omkostninger)

Ny kjøper overtar betalingsbetingelser iht. kjøpekontrakten av 10.08.2018 som skal betales til utbygger innen overtakelse av rekkehuset.

Merverdi til selger (kr. 243 421,- ved salg på prisantyning) skal innbetales Meglerhuset Nylander`s klientkonto ved signering av transportavtalen og §12 garanti foreligger. Beløpet vil stå sperret på klientkonto til hjemmel er overført ny eier.

Det gjøres oppmerksom på at garanti iht. Bustadoppføringslovens §12 vil bli transportert til ny kjøper, på opprinnelig kjøpesum.

Beliggenhet

Lilleby er blitt en populær merkevare de siste årene, og det er lett forståelig. Med nærhet til det aller meste, kan du bo rolig men urbant.

Fra boligen har du umiddelbar nærhet til dagligvarebutikk, kafé og restauranter, men også gangavstand til Lade og Nedre Elvehavn. Og skulle du unne deg litt ekstra en kveld, så er det verdt å nevne at Michelinstjerne-restauranten Credo ligger et steinkast unna.
Skulle du ha behov for et utvidet servicetilbud, ligger kjøpesentrene City Lade og Sirkus Shopping i gang-/sykkelavstand.

Bussholdeplass like ved med hyppige avganger inn mot sentrum.

I nærområdet finnes Ladestien med badeplasser og muligheter for sykling, jogging og andre aktiviteter.

Byggemåte

Fremgår av vedlagte leveransebeskrivelse i opprinnelig prospekt.

Oppvarming

Iht. deklarasjon: Boligene varmes opp via vannbåren gulvvarme. Det leveres elektrisk gulvvarme i entre, wc og bad.