Vågslid - Råsali - 3-r selveierleilighet rett ved skibakken - Flott utsikt - Lekker standard - Ingen utleieplikt

Innhold:

Fritidsleilighet beliggende i 1. etasje, som inneholder:
Stue/kjøkken, 2 soverom, bad/vaskerom, gang/entré og bod.

I tillegg medfølger én parkeringsplass i fjellhall, samt utvendig bod (ca. 4 m2) som deles med nabo.

Standard:

Tiltalende leilighet beliggende høyt og fritt på Råsali, Vågslid, i første rekke mot skitrekket. Her er det ski in/out i ordets rette betydning! Standardmessig har leiligheten en god kombinasjon av tidsriktige og moderne komponenter/løsninger og trivelig "hyttestandard", med vedovn, badstu og utstrakt bruk av panel, gulvbord i tre og innvendige dører i heltre. Leiligheten er smakfullt innredet og selges fullt møblert!

Dette er en lettstelt fritidsbolig, hvor dere slipper å bruke dyrebar tid på for eksempel snømåking. En leilighet krever generelt betydelig mindre enn en hytte, og sameiet har blant annet felles ansvar for større utvendig vedlikehold og organisert snømåking av fellesområdet.

Leiligheten har en sosial og praktisk rominndeling.
Stue i åpen løsning mot kjøkkenet. Brannmur bak vedovn er tekket med dekorativ skifer. God plass til både sofa- og spisegruppe. Lekkert kjøkken i sort utførelse, med integrerte hvitevarer og ventilator. Fra kjøkkenvinduet har dere utsyn rett ut mot skibakken. Fra stuen er det utgang til terrasse med flott utsikt mot skitrekket, området og fjellene - Et perfekt sted å tilbringe solfylte dager i påsken!

To gode soverom med til sammen 6 sengeplasser. Foreldresoverom har dobbeltseng, og soverom nr. 2 har to køyesenger.

Baderom innredet med gulvmontert toalett, dusjkabinett og baderomsmøbel med servant og speil. Skiferfliser med varmekabler på gulv. Det er badstu med adkomst fra badet, hvor man kan kose seg etter en lang dag i skiløypene. 200 liters varmtvannsbereder er plassert under benk i badstu.

I gangen er det skifergulv med varmekabler - Helt ideelt om vinteren med mye vått yttertøy inn. Samtidig er det enkelt å rengjøre fliser.

Overflater:
Gulv: Gulvbord i tre. Skiferfliser i gang og bad.
Vegger: Innvendig paneler i tre. Malte paneler på bad. Brannvegg bak vedovn i stue er kledd i skifer.
Himlinger: Paneler i tre.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk og vedovn. Det er installert varmekabel i gang og på bad/vaskerom.

Beliggenhet:

Svært attraktiv beliggenhet på Vågslid i Vinje kommune. Leiligheten ligger i et koselig tun, i første rekke mot alpintanlegget på Vågslid - Her kan barna renne i bakken hele dagen og enkelt stikke innom leiligheten for å spise lunsj.

Alpintanlegget har hele 13 preparerte skiløyper og 6 skitrekk samt eget barnetrekk/band. Anlegget har varmestue med matservering, after ski (alle rettigheter) og sportsbutikk. Tunet ligger langt oppe i bakken og har dermed flott utsikt over natur og fjell. Adkomst til Råsali er via tunell. Det er parkering i fjellhall.

Vågslid har med sine 950 høydemeter over havet en meget snøsikker beliggenhet. Stedet er kjent for å være et eldorado både sommers- og vinterstid. På sommerstid er det flotte turløyper, bademuligheter i fjellvann, jakt og fiske.

Leiligheten har et godt utgangspunkt for flotte langrennsturer. For eksempel kan man ta skiheisen til toppen for å komme til den 3 mil lange løypa som kjøres for Haukelirennet (løypa er kortere resten av sesongen). Alternativt har man kort avstand til nyere og forlenget lysløype som går helt til Botn. Denne er perfekt for treningsturer om kvelden. Fra denne løypa har man også tilgang til det omfattende løypenettet som går innover mot Fossen og videre.

Området ligger på østsiden av vannskillet og er kjent for sitt gode klima. Området kan tilby flere soltimer enn de fleste vinterdestinasjonene det er naturlig å sammenlikne seg med. Dette gjør at Vågslid trekker folk fra Haugalandet, Bergen, Stavanger, Skien og Oslo.

Adkomst:

Fra E134, ta av mot skitrekket på Vågslid/Haukeli. Følg veien oppover mot alpintbakken. Like før varmestua står det skilt mot Råsali/Råsehallet. Følg skilt til man kommer til port mot fjellhall. Her er portåpner som er tilgjengelig for alle. Kjør inn i tunellen og ta første til venstre. Kjør ut porten på toppen, rett frem. og deretter til venstre. Leiligheten ligger i første bygg på venstre hånd.

Det vil bli skiltet med visningsskilt til fellesvisning.

Avstander:
Haugesund: ca 185 km
Skien: ca 185 km
Oslo: ca 285 km
Bergen: ca 220 km
Stavanger: ca 220 km

Parkering:

Eksklusiv bruksrett til én parkeringsplass i fjellhall. Det er ikke tillatt å lade elbil i fjellhall, grunnet brannfare.

Overtakelse:

Overtakelse av leiligheten etter nærmere avtale mellom partene. Hvis det er ønskelig med overtagelse før mars, forplikter kjøper seg til å overta avtale om utleie 3 helger i mars og 1 helg i april med de respektive leietakerne.

Byggemåte:

Fra tilstandsrapport: Ringmur i betong, med betongdekke. Yttervegger i bindingsverk som er kledd utvendig med trepaneler. Kraftige stående trepaneler som er behandlet. Vinduer i tre fra byggeår. Isolerglass. Utvendig rampe foran inngang i tre. Terrasse i tre. Pipe i leca elementer, som er tekket med metallbeslag utvendig. Vedovn i stue. Innvendig er pipe/brannmur tekket med skifer.

Se tilstandsrapport for en mer detaljert beskrivelse av boligens tekniske tilstand.

Energimerking:

Energimerke D og oppvarmingskarakter ORANSJE

Diverse:

Leiligheten er del av sameiet Råsali Appartments.
Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg godt inn i sameiets vedtekter, regnskap/sameiermøte 2017 (2018 ikke vedtatt enda).

De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet.

Beskaffenhet:

Felles, eiet tomt hovedsakelig opparbeidet med tun og intern gangvei.

Vei, vann og kloakk:

Privat vei. Offentlig avløp. Vannforsyning via privat vannverk (Tyrvelid vassverk). Pt utgjør vannavgiften kr. 2.803,-. Vannavgiften kommer i tillegg til de kommunale avgiftene.

Ferdigattest:

Ferdigattest foreligger datert 28.05.2008, vedr. øvre tun med 28 leiligheter fordelt på 10 hus, der to eller tre er bundne sammen til fire enheter.

Mangler:

Ved kjøp av bolig plikter du som kjøper å undersøke boligen før kjøpet gjennomføres. Kjøpers undersøkelsesplikt gjelder også de opplysninger selger alt har gitt om boligen. Vi oppfordrer derfor alle interessenter til å komme på visning, samt nøye gjennomgå prospekt, tilstandsrapport og øvrige dokumenter.

Terrassen er utvidet uten at dette er byggemeldt.