Bildegalleri
Visning torsdag 21.03. Brakahaug - Arkitekttegnet, meget tiltalende familiebolig i attraktivt område med flott utsikt.
Båtsmannsvegen 19, 5535 HaugesundPris på lån: fra 21 191 kr/mnd
Eff.rente 5,73 %. 3 423 000 o/25 år. Kostnad: 2 934 300 kr. Totalt 6 357 300 kr.
Nøkkelinfo
- Boligtype
- Enebolig
- Eieform
- Eier (Selveier)
- Soverom
- 6
- Primærrom
- 256 m²
- Bruksareal
- 276 m²
- Byggeår
- 1990
- Tomteareal
- 813 m² (eiet)
- Bruttoareal
- 299 m²
- Boligselgerforsikring
- Ja
Visning
Ta kontakt for å avtale visning.Adresse
Båtsmannsvegen 19
5535 Haugesund
Gnr. 35 Bnr. 1436 i Haugesund kommune
Beliggenhet, adkomst
Eiendommen ligger fritt og fint med nydelig utsikt mot søre bydel, Karmøy og havet. Solrikt, usjenert og med flere uteplasser og terrasser. Kort og trygg skoleveg til Brakahaug skole (1.-7. klasse). Skolen ligger idyllisk til i skogen, som også benyttes i forbindelse med undervisning og uteskole.
Flotte turområder i umiddelbar nærhet av boligen, Storasundsfjellet, Vardafjell tilbyr skogstier og utsikt, her kan du oppleve skogen i ro og fred. Også kort avstand til Djupadalen.
Alt du trenger av butikker, Amandasenteret, treningssenter osv. finner du innen kort gåavstand. Barnehager, lekeplasser, Brakahaug stadion, tennisbane i nærområdet. Familievennlig område med mange barnefamilier og barn i alle alderstrinn.
Lett adkomst. Ta av fra Fyrbøterveien til Båtsmannveien. Ta til venstre og følg rundt til boligen kommer på venstre hånd. Boligen er merket med til salgs skilt.
Type, eierform og byggeår
Enebolig Selveier, oppført i 1990
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 256 kvm, Bruksareal: 276 kvm, Bruttoareal: 299 kvm
BRA pr. etasje:
Underetasje: 86 kvm.
1.Etasje:123 kvm.
Loft: 67 kvm.
Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk.
Arealangivelser i salgsoppgaven
Arealangivelsene er hentet fra tilstandsrapport.
Bygninger og byggemåte
Boligen er oppført i bindingsverk av tre på støpt grunnmur. Taket er tekket med tegl- takstein
Innhold
Hovedetasjen inneholder P-rom: Hall, gang, toalettrom, vaskerom (egen inn-/utgang), soverom, baderom, stue og kjøkken med åpen løsning. Utgang til terrasse.
2. etasje inneholder P-rom: loftstue, 3 soverom og baderom. Knekott/kammers.
U. etg. P-rom: Stor bod/gang som disponeres av hovedenheten. Leilighet med egen inngang, stue og kjøkken med åpen løsning, 2 soverom. Bad/vaskerom. Egen terrasse.
Utvendig bod.
Garasje.
Standard
Boligen er godt vedlikeholdt, påkostet og modernisert senere år. Tidsriktige fargevalg, lyst og moderne.
Hovedplan: Gang/hall har fliser og varmekabler på gulv. Down lights i tak. Stue og kjøkken med åpen løsning. Nyere Ikea kjøkken med innebygde hvitevarer, praktisk kjøkkenøy med spiseplass samt godt med skap- og benkeplass.
Tak og vegger er gipset, sparklet og malt senere år. Lys eikeparkett på gulvene, nyere flott peisovn. Utgang til solrik og lun terrasse. Badet på hvovedplan er modernisert 2018, lyst og delikat. Fliser og varmekabler på gulv. Våtromsplater på vegg. Pen innredning, toalett, og stort steam dusjkabinett med badekar. Gjestetoalett med pen innredning og vegghengt toalett.
I 2. etasje er det stor loftsstue, lys og trivelig med 3 store veluxvinduer mot vest. Malt panel i tak og nyere teppe på gulv, 3 store soverom.
Kott i knevegg. Bad med dusj, pen innredning og vegghengt toalett. Fliser og varmelabler på gulv. Malt våtromstapet på vegg.
U. etg: Innredet til separat boenhet/leilighet i 2013. Lys og trivelig leilighet med store vindusflater. 2 soverom. Nytt bad 2013, fliser på gulv med varmekabler, våtromsplater på vegg. Dusjkabinett, wc og servant i pen innredning.
Stue og kjøkken med åpen løsning. Leiligheten holder god standard og er pt. utleid for kr. 9000,- inkl. strøm, tv og internett. Egen parkeringsplass og solrik terrasse på bakkeplan mot vest.
Leiligheten er ikke byggemeldt, og kan trolig heller ikke påregnes godkjent som selvstendig boenhet etter någjeldende forskrifter.
Ved utleie etter overtakelsen, påtar kjøper seg ansvaret for evt. pålegg fra offentlige myndigheter.
Prisantydning
4 890 000,-
Kommunale avgifter
Kr. 22 773,- pr. år.
Oppgitte avgifter kan være avhengige av bruk.
Ligningsverdi
Ligningsverdi kr: 984 433,- for inntektsåret 2017.
Ligningsverdi gjelder for primærbolig, og er innhentet fra Skatteetaten/Altinn.
Antall rom (evt. senger)
Soverom: 6, Bad: 3, Ekstratoalett: 1
Oppvarming
Det er peis i stuen i hovedetasjen, samt varmepumpe.
Alle baderom har varme i gulv.
Varmepumpe (luft-til-luft) montert i gang/hall.
Forøvrig elektrisk oppvarming.
Parkering
God parkering på egen gårdsplass, samt i garasje.
Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)
Areal: 813 kvm, Eierform: Eiet tomt
Tomt og hage
Meget pent opparbeidet og solrik tomt. Asfaltert gårdsplass med flott kantstein og bed. Sørvestvendt solrik terrasse, delvis overbygget/hagestue.
Egen terrasse for boenheten i u. etg. Fra boligen og terrassen er det flott utsikt, rolige omgivelser.
Vei, vann og avløp
Offentlig via private stikkledninger.
Reguleringsplan
Eiendommen ligger i område regulert til boligformål.
Tinglyste rettigheter og servitutter
1988/5518-1/46 Erklæring/avtale
29.12.1988 Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Det er innhentet kopi av servitutter som kan være av interesse å lese innen budgivning. Disse kan lastes ned fra internett eller be om kopi fra megler.
Ferdigattest/Midlertidig brukstillatelse
Det foreligger midlertidig brukstillatelse som gjelder nybygg datert 20.09.1990 samt ferdigattest som gjelder tilbygg karnapp datert 24.10.1996 på denne boligen.
At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.
Takst / tilstandsrapport
Takst/tilstandsrapport utført av Jan Willy Fjetland
Oppgjør
Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.
Eierskifteforsikring
Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det gis bud på eiendommen.
Boligkjøperforsikring
Meglerhuset Lea & Partnere AS formidler boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil og mangler ved boligen. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringen på www.help.no.
Andre opplysninger
Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.
Budgivning
Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.
Finansiering
Vi samarbeider med Handelsbanken, som gir tilbud på både bolig og næringsfinansiering. For tilbud på boliglån, kontakt Paul Eggen - paeg01@handelsbanken.no tlf 52 73 91 12, eller Ass. banksjef Svein Ove, sven01@handelsbanken.no, telefon 52 73 91 02for næringslån.
Overtagelse
Avklares i forbindelse med budgivning.
Solgt "som den er"
Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å foreta kundekontroll av begge parter i handelen. Dersom kundekontroll ikke kan gjennomføres kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av handelen, herunder ikke foreta oppgjør.
Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere transaksjoner som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering til Økokrim. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Lov om hvitvasking.
Les om vår personvernerklæring og bruk av cookies på vår hjemmeside https://meglerlea.no/personvern-cookies/
Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen
Se komplett salgsoppgaveBeliggenhet
MEGLERHUSET LEA & PARTNERE AS
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.