Folketunet Lesjaskogsvatnet.

Beliggenhet

Tomteområde ved idylliske Lesjaskogvatnet. Mellom Lesjaskog og Lesjaverk, 15 km til snøsikker vinterdestinasjon Bjorli.

Generelt

Folketunet består av totalt 11 hytter. Første hyttene er ferdigstilt. Fleire under oppføring.

Adkomst/Tomteforhold

Adkomst fra E 136 gjennom jernbaneundergang.

Innhold

Hytte inneholder gang, stue/kjøkken i åpen løsning, 4 soverom og bad/wc.

Standard

BASIS LEVERANSE
1.etg
Nøkkelferdig.
Hyttene som blir levert er pent innredet med stilrene overflater som gir en hyggelig og innbydende atmosfære. De leveres med et moderne preg og en god standard.
Loft
Loft leveres standard med sponplate på gulv, tak og vegger er isolert og klar til lekting. Delevegger er ikke inkludert. Dette gir mulighet for egeninnsats og individuell tilpasning av rominndelingen. Elektrisk er opplagt med kurser i skap og trekkerør fremlagt til loft. Kan ferdigstilles mot tillegg. Se leveransebeskrivelse.

INNHOLD
Hytta går over 2 plan og inneholder: stue med åpent kjøkken, entré, bad og to soverom på hovedplan. Loft kan for eksempel inndeles med opptil 4 soverom som vist på plantegning.

STANDARD
Ny moderne hytte med god planløsning og standard. Utvendig dobbelfalset beiset eller malt kledning.
Du entrer hytta og kommer inn i entrè med laminat på gulv. Videre kommer du inn til kjøkken som har åpen løsning i stuen. Store vinduer fra gulv til tak på to av veggene i stuen. De store vindusflatene i stuen slipper inn godt med lys. Verandadør ut fra stuen. Gulvet har laminat, veggene på 1.etg med beiset panel panel som standard. Himling med beiset/malt (glatt)
panel. Innfelte LED downlights.

Kjøkken som leveres har innredning med laminerte skrog og fronter. Det kan velges mellom profilerte og slette fronter. Farge hvit,
grå eller svart. Det er flere typer benkeplater å velge mellom i laminat. Soft close på skap og skuffer. LED lys under overskap. Frittstående hvitevarer. Integrerte hvitevarer kan levers mot tillegg. Kjøkken inkluderer i standard 1x skuffeboks, sidehengslet fronter, 1x hylle pr skap. Andre tilvalg (pull-out systemer etc) mot tillegg.
Flere valg på flis eller panel på vegg mellom over og underskap (60*60). Franke vask og kran. Innfelte LED downlights på himling.

Bad leveres med 60x60cm fliser på gulv og vegg, mosaikk 10x10cm i dusjnisje.
Varmakabler på gulv.
Baderomsinnredning har hvite glatte fronter. Speil med ledlys.
Himling med malt glattpanel, innfelte LED downlights.
Gulvmontert toalett. Vegghengt som tilvalg.
Glassdører med klart glass i dusjhjørne.
Opplegg/avløp for liten vaskemaskin på bad. Det er plassert varmtvannsbereder på 200 liter på golv.
Vannfordelingsskap med stoppekran. Elektrisk fuktstyrt avtrekksvifte på yttervegg.

Utvendig
Takrenner i metall med utvendig nedløp.
Dobbelfalset kledning beiset to strøk, valgfri farge innenfor standard sortiment.
Utvendig farge på vinduskarm er hvit. Andre farger som tilvalg. Med eller uten sprosser er valgfritt. Sprosser er mellom glassene.
Asfaltbasert takbelegg for ettermontering av taktekking; membran for ettermontering av torvtak.

OPPVARMING
Varmekabler i gulv på bad. Ingen fastmonterte varmekilder (varmepumper og panelovner) inkludert.
Ellers tilrettelagt for oppvarming via elektriske panelovner.
Vedovn i stue er tilvalg. Se leveransebeskrivelse.
Tomt og grunnarbeid er inkludert.Tilknytningsavgifter og byggesaksgebyr er inkludert.
Tomteverdi  kr. 190 000 ,(tomt 49)

Innbo, løsøre, hvitevarer og brunevarer som fremkommer på tegningene medfølger ikke med mindre annet tydelig fremgår av leveransebeskrivelsen.

Kontrakt i henhold til Norsk Standard 3425 og forpliktelser i henhold til “Bustadoppføringsloven”.
-Vi vil ta ansvar for byggesøk (byggesaksgebyr ikke inkludert).
-Vi kan ta ansvar for å koordinere alle byggeoperasjoner og fag i byggeprosessen.
-Vi vil være ansvarlig utførende og ansvarlig prosjekterende i prosjektet.
-Vi stiller bankgaranti på 10% av kontraktsummen i byggeperioden og 5% av kontraktsummen i 5 år etter ferdigstillelse og
overlevering.