Holtålen, Røros | Nøkkelferdig hytte inkl. tomt og grunnarbeid | Hyttemodellen Grøhøi

Beliggenhet

Nesvold Hyttegrend ligger i Holtålen kommune på grensa mot Rugldalen og Røros kommune, ca 22 km nord for Røros sentrum (nærmere Trondheim). Området kalles også Falkbergets rike etter forfatteren Johan Falkberget.

Hyttegrenda består av fjelltomter med store muligheter for natur og opplevelser for både barn og voksne, men også mulighet for det "urbane" med Bergstaden 20 minutter unna. Fjellet byr på flotte fotturer med fine skiturer, samt utallige stier og veier for den sykkelinteresserte. Oppkjørte skiløyper i umiddelbar nærhet, og alpinbakker i Ålen sentrum.

Finn din ideelle Tinde Hytte modell, og vi bidrar til å realisere hyttedrømmen!

Ta en fjelltur til et av gruvesamfunnene som ligger i gangavstand fra hyttefeltet. I Ålen er det også svømmebasseng, klatrevegg, idrettshall, kino, mototsenter og snøscooterløyper. Mulighet for "harry handel" i Funasdalen med en times biltur.

Generelt

Nesvold Fakta:

Høydemeter: 700 moh

Kjøreavstad Trondheim: 1 time og 40 min

Kjøreavstand Røros: 20 min

Langrennsløyper: Oppkjørte spor i umiddelbar nærhet

Alpinløyper: Ålen sentrum, 10 km fra Nesvold Hyttegrend

Andre Fasiliteter: Av aktiviteter i Ålen finner man butikker, kafe og catering (ferdig levert på hytta hvis du vil), svømmebasseng, idrettshall, klatrevegg, kunstgressbane, kino, alpinsenter, motorsenter, snøscooterløyper m.m.  I tillegg er det kort vei til Røros sine mangfoldige aktiviteter, butikker, sjarm og historie.

Adkomst/Tomteforhold

Veibeskrivelse

Fra Trondheim: Kjør FV 30 fra Støren mot Røros. 9 km etter Ålen sentrum krysser man toglinje, og ytterligere ca 900 m ligger hyttefeltet med avkjøring på venstre side av veien.

Fra Røros: Ca 22,5 km fra Røros Jernbanestasjon ligger feltet med avkjøring på høyre side.

Innhold

Gråhøi er hytta for storfamilien. Hit kan du ta med familie og venner. Hytta har 5 soverom, to bad, innvendig bod og stor åpen stue/kjøkken løsning med peisovn i sentrum. Stuedelen har åpen himling og en fantastisk fasade som gir lys og luft. Fra vindfanget er det inngang til bod. Overbygg over inngangspartiet.

Leveransebeskrivelse.

Generell utførelse

• Utvendig stående panel, 22 mm Låvepanel miks bredder, ubehandlet.
• Valdresshingel på tak
• Vinduer iht tegning- 2-lag energiglass, standard farge hvit inne/ute (NCS S 0502Y). Vinduer med gjennomgående sprosser.
• Takrenner i sort stål
• Terrasse iht tegning
• Tinde ytterdør m.vindu malt hvit
• Isolasjon 25 cm i tak, 20 cm yttervegg og 10 cm i innervegger.
• Flytende gulv: 13 mm eikeparkett 3-stavs type Kahrs
• Innvendige furupanel fra Moelven: 13 mm sprekkpanel på vegger og himling, ubehandlet.
• Glatt standard listverk, ubehandlet.
• Kjøkken fra Sigdal kjøkken type Uno hvit med Eik laminat benkeplate og slimline kjøkkenventilator. (hvitevarer følger ikke med)

Murer, flis, pipe og ildsted

• Peisovn montert på stålpipe
• Påstøp gulv vindfang med 30x60 flis av typen Marte
• Flislegging på vegg i dusjhjørne med 30x60 flis av typen Marte
• Påstøp gulv WC/vask med 20x20 flis av typen Arc

Elekroinstallasjoner og utstyr

Elektikerarbeid med utstyr iht.standard elektrikeroppsett. I utstyrsoversikt kan nevnes:

• Inntaksskap og kabel mellom inntak og sikringsskap
• sikringsskap med overbelastningsvern, jordfeilautomater og overspenningsvern
• EL-punkter (iht NEK 400)
• varmekabler med termostat og føler i vindfang og våtrom
• strømforsyning til seriekoblet røkvarslere m.backup batteri
• Utelamper. Spotter i vindfang, gang, wc og bad. Taklampe i soverom og TV-stue. Panelovner, stikkontakter og komfyrvakt.

Rørlegger/innvendig sanitær

Rørlegger arbeid med utstyr iht standard rørleggeroppsett. I utstyrsoversikt kan nevnes:

• Bunnledninger (rør som ligger i betongplate innenfor ringmur fram til toalett, sluker osv)
• Rette slagdører i dusjnisje evnt.dusjnisjedør (iht. tegning) med dusjgarnityr.
• Vegghengt toalett med innebygd sisterne
• unidrainsluk på bad
• Baderomsinnredning m/skuffer hvit, porselensvask og speil.
• Innredning med vask og speilskap på WC.
• Varmtvannsbereder 200 liter
• 1-greps blandebatterier på kjøkken, bad og evnt. andre våtrom.
• Opplegg for tilkobling av kjøkkenbenk m/ 1-greps benkebatteri med høy tut, samt opplegg for tilkobling av oppvaskmaskin.
• Lekkasjesikring/vannstoppeventil.

Oppgardering av leveransen

• Torv på tak (2-lags naturtorv, forsterket takkobnstruksjon)
• Tilfarergulv med 10 cm isolasjon og heltre furugulv 25x135 mm, hardvoksbehandlet, Arctic.
• Innvendig furupanel fra Moelven, 13 mm sprekkpanel på vegger, beiset i en av Tinde sine standard farger (innvendig behandling)
• Innvendig furupanel fra Moelven 13 mm sprekkpanel i himling, hvitlasert (innvendig behandling)
• Listverk og utforinger beiset i en av Tinde sine standard farger (innvendig behandling)
• Hvitmalte innerdører, 3-speils
• Mørke vindussprosser
• Mørke ytterdører og innerdører
• Hvitevarepakke (oppvaskmaskin, platetopp, stekeovn og kjøl/fryseskap)

Ellers samme leveranse som standard.

Felles for alle leveranser

• Tinde hytter har ansvar for byggesøknadsprosessen
• utførelse og leveranse iht dagens tekninske krav
• Garanti: 10% av kontraktssum i byggeperioden, 5% i reklamasjonstiden (5 år)
• Kontrakt fra Norsk Standard 3425 (med henvisninger til Budstadoppføringsloven)
• Trykktestet iht Tek 17.

Prisen i prospektet er basert på tomteverdi kr 450 000,- og grunnarbeid på kr 400 000,-. Prisen er stipulert og vil variere i forhold til tomt og hyttemodell som skal bygges.  Det tas forbehold om endelig godkjenning fra kommunen. 
Prisene er beregnet med SSB`s indeks for juni 2021 på 128,0, og vil bli justert til enhver tids gjeldende indeks.

Standard