Bildegalleri
Slåseter Hyttegrend II - 25 store utsiktstomter, lang solgang og umiddelbar tilgang til skiløyper.
Slåseter Hyttegrend II / Elkjærvegen Tomt 33 - 57 / Hovedoppdrag, 2652 Svingvoll- Totalpris
- 800 000 kr
Pris på lån: fra 3 605 kr/mnd
Eff.rente 6,80 %. 480 000 o/20 år. Kostnad: 385 200 kr. Totalt 865 200 kr.
Nøkkelinfo
Fasiliteter
Visning
Om eiendommen
Betegnelse
Gnr. 180 Bnr. 1 i Gausdal kommune
Beliggenhet
Hytteområdet ligger i et gammelt sæterområde kun 1,5 km fra Skeikampen Alpinsenter. De neste 25 tomtene har alle veldig fin solgang, god utsikt utover dalen og flere av tomtene har utsikt også opp mot Skeikampen. Området er under videre utvikling og det jobbes med en ny langrennsarena i nærheten av dette feltet. Utsikt over omkringliggende områder, samt variert turterreng for all slags vær. Vestvendte naturtomter som grenser mot LNFR område, samt skiløype i feltet.
Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter
Skeikampen er et friluftseldorado sommer som vinter. Om vinteren er det et av Norges mest snørike områder. Dette er kjent som kanskje Norges flotteste langrennsområde med ca. 220 km maskinpreparerte løyper med stor variasjon på løyper for alle ferdigheter og værforhold.
Skeikampen har et flott, moderne alpinanlegg med 11 heiser og 20 nedfarter bl.a 8 seter stolheis rett til toppen, samt gode off-pist muligheter. Det er lagt ned mye ressurser i et topp moderne parkanlegg for twintip og snowboard. Skeikampen er treningsarena for landslaget i slopestyle, tidlig snø og sikre snøforhold er av stor betydning for at skiforbundet valgte akkurat Skeikampen som arena. Ønsker man variasjon er det under 30 minutters kjøring til bunnstasjonen på både Kvitfjell og Hafjell.
Det er tilrettelagt også for andre aktiviteter som kanefart, kjelkekjøring i alpinbakken, tur m/hundeslede og snørafting.
Skeikampen er viden kjent for sine fine sykkelstier, seterveier og fjellveier. Det er blitt en veldig populær sommer-aktivitet på Skeikampen og i den forbindelse kan bl.a Merida Terrengskole og "Bukkerittet" nevnes. Man kan spille golf på landets høytliggende 18 hulls golfbane, spille tennis på en av de 6 hardcourt tennisbanene av høy kvalitet, fiske, ridning, elgsafari, bade i vann og bekker eller på Skeikampen hotell (åpent i vintersesong) som har spa og velværeavdeling; 500 kvm med lagune, fossefall, grotte, steambad, isdusj, badstue og behandlingsrom.
Nærheten til serveringssteder og fasiliteter er det mange som setter ekstra stor pris på, bl.a Skei Appartment/Skeistua, Segalstad Seter med dagligvareforretning som er oppe hver dag i sesong.
Gode fiske/- og jaktmuligheter i nærområdet. Innenfor 1 timers kjøring er Hunderfossen familiepark, rafting i Sjoa, Maihaugen samt Lillehammer by med et rikt kunst og kulturliv. For mere info gå inn på www.skeikampen.no
Tomtene - se mer informasjon på hjemmeside: www.slaaseter.no
Vestvendte, skrånende naturtomter med mulighet til å bygge inntill 230 kvm (BRA). Se reguleringsplan for ulike kombinasjoner av bygninger som kan oppføres. Tomtenes størrelse varierer fra ca 1200 kvm - ca 1900 kvm - så det er store, romslige tomter som ligger fritt og høyt til. Tomtene vil være byggeklare juli 2019.
Priser fra kr 800 000 - 1 550 000,-
Se www.skeikampeneiendom.no sine hjemmesider for til enhver tid status.
Følgende er inkludert i tomteprisen;
Anleggsbidrag strøm, vann, avløp, veg og kabel-tv/bredbånd ca kr 400 000,-pr tomt.
Grunneiere på de forskjellige hyttefeltene på Skeikampen har inngått et samarbeid med 7 forskjellige hytteleverandører som må velges ved oppføring av hytte på Skeikampen:
* Leve Hytter
* Hedda Hytter
* Boligpartner
* Tinde Hytter
* Blåne Hytter
* Jøra Bygg
* Østlaft Bygg
Kjøper bestemmer selv i samråd med kommunen når bygging skal igangsettes og må senest igangsettes innen 36 måneder.
Tomtene selges slik de står og kjøper må påregne videre opparbeidelse. Tomtene blir endelig oppmålt og fradelt etter salg, og noe endringer i areal må påregnes.
Tomtene hører inn under den nye reguleringsplanen "områderegulering Skei sør" og er nylig regulert. I korte trekk er mulighetene på tomtene:
For områdene ovenfor (nord for) fylkesveg 337 gjelder: BYA = 25 % Gesimshøyde: 3,00 m Mønehøyde: 5,00 m. Oppstugu er tillat.
Gesimshøyden måles fra skjæringen mellom ytterveggens ytre flate og takflaten til overkant av grunnmur. Mønehøyden måles fra overkant grunnmur.
Tillatt bruksareal (BRA) på hver tomt skal ikke overstige 230 m2. For hytter med underetasje skal hovedplan ikke overstige 140 m2 (BRA).
Parkeringsarealet går inn i beregningsgrunnlaget for grad av utnytting, jfr. TEK10 §5-2. Nødvendig parkeringsareal på hver tomt: (1,5x18 m2= 27 m2).
Den samlede tillatte bebyggelsen kan oppføres som:
- en bygning (hytte og uthus under samme tak)
- to bygninger (for eksempel frittstående hytte og frittstående uthus/anneks/garasje)
- tre bygninger (frittstående hytte, frittstående anneks/uthus/garasje og frittstående uthus/garasje)
Det tillates kun én hytteenhet (bruksenhet) pr. regulert hyttetomt. Dersom bebyggelsen oppføres som to eller tre bygninger, forutsettes det at disse plasseres i tunform og så nær hverandre (maks. 8 meter) at disse ikke kan danne enheter og fradeles. Tillatt bruksareal (BRA) for anneks/uthus/ er maksimalt 40 m2. For garasje kan det tillates et bruksareal (BRA) på 40 m2. Garasjeloft kan nyttes som uthus, men ikke som rom til varig opphold (hoveddel).
Konsesjon
Det kreves at kjøper(e) signerer på grønt skjema vdr. konsesjonsfrihet.
Parkering / Garasje
Det vil være parkering på egen grunn. Mulighet for oppføring av garasje ihht. reguleringsbestemmelser.
Adkomst
Skeikampen ligger kun 2,5 times kjøring fra Oslo med meget gode veier som stadig forbedres. Fire felts motorvei fra Gardermoen til Kolomoen litt sør for Hamar, og videre vei mot Lillehammer er under regulering.
Også gode muligheter for å benytte kollektivtrafikk fra Lillehammer til Skeikampen.
Fra Lillehammer kjør RV 255 mot Gausdal og følg denne ca 20 km til Segalstad Bru i Østre Gausdal. Fortsett her rett fram på RV 254. I Svingvoll, ta av til Skei på venstre hånd og følg Skeisvegen til Slåseter Hyttefelt, ta umiddelbart til høyre. Ved innkjøringen er hyttefeltet merket med Slåseter Hyttefelt. Tomtene er markert med nummererte tomteskilt.
Beskrivelse av tomt/hage
Vestvendte, skrånende naturtomter med ulikt potensiale og mange muligheter. Se reguleringsplan for ulike kombinasjoner av bygninger som kan oppføres.
Tomtene selges slik de står og kjøper må påregne videre opparbeidelse. Endelig oppmåling av tomtene vil bli gjort i samarbeid med kommunen. Noe avvik kan forekomme for å få en fornuftig tomtedeling. Fradelingssøknad sendes så snart tomten er solgt og kostnader i forbindelse med oppmåling og fradeling er inkl. i tomteprisen.
Det er pliktig medlemskap i hytteeierforeningen.
Kjøper plikter å betale et årlig bidrag på kr 1 000,- pr år for vedlikehold av skiløyper, tur- og sykkelstier. Beløpet indeksreguleres hvert tredje år.
Veg/brøyting og vedlikeholdskostnader;
Kostnadene for felles privat veg blir utlignet på hver enkelt.
Brøyting av innkjøring og parkeringsplass blir fakturert hver enkelt tomte/hytteeier.
Oversikt over gjeldende gebyrer og satser for Gausdal Kommune medfølger som vedlegg til prospektet.
Servitutter / rettigheter
Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.
Tomter fradeles hovedbølet gnr 180, bnr 1. Servitutter og erklæringer tinglyst på hovedeiendom følger automatisk over når tomter fradeles. Pengeheftelser slettes og øvrige erklæringer/avtaler vil bli forsøkt slettet, men det er ingen garanti for at alle lar seg slette pga alder etc (dog har de ingenting med tomtefeltet å gjøre).
Det er søkt fradeling som antas å være ferdig behandlet i midten av januar 2019. Endelig oppmåling skjer til våren/sommeren 2019.
Vei / Vann / Avløp
Privat Vei.
Offentlig vann og avløp.
Reguleringsforhold
Området hører inn under reguleringsplan "områderegulering Skei-sør". Reguleringsbestemmelser og plan følger som vedlegg til prospektet.
Kjøper oppfordres til å sette seg inn i gjeldende reguleringsplan med bestemmelser, samt å foreta alle undersøkelser med hensyn til eiendommens beskaffenhet, tilstand, beliggenhet og andre forhold så som offentlige og private installasjoner og veger, samt hva dette evt. skulle innvirke på tomteområdet, reguleringsplanen for området og utnyttelsesmulighetene. Rydding og opparbeidelse av tomten er kjøpers ansvar.
Reguleringsplan med bestemmelser følger som vedlegg til salgsoppgaven.
Oppgjør
Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse.
Finansiering
Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette.
Overtagelse
Etter nærmere avtale. Stort sett overtas tomter ca 4 uker etter avtaleinngåelse. Angi gjerne ønsket overtagelse i evt bud.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.
Budgiving
Bud kan legges inn via Privatmeglerens "gi bud-knapp" som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID.
For mer informasjon om budgivning, se "Viktig informasjon" i salgsoppgaven.
Solgt 'som den er'
Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9.
Eiendommen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.
Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave og vedlegg til denne, også egenerklæring fra selger. Videre oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig. Deretter kan bud gis.
Lov om hvitvasking
Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde ifra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner
Meglers vederlag og utlegg
Meglers vederlag og utlegg betales av selgeren og utgjør en fastpris på kr. 24 900,- pr. tomt inkl. mva. Sum tillegg stipulert til kr 20 598,-. Direkte utlegg kr 525,-. Dersom eiendommen ikke blir solgt skal selgere betale kr 9 900,- + tillegg/utlegg.
Nyttige lenker
Beliggenhet
PrivatMegleren Lillehammer
Annonseinformasjon
FINN-kode | 136950880 |
---|---|
Sist endret | 21. des. 2020 21:05 |
Referanse | 55189008 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.