Romslig leilighet med fantastisk beliggenhet og utsikt - svært lav eierkostnad pga leieinntekter

Romslig, lys og koselig leilighet midt i smørøyet i Hemsedal uansett hvilken aktivitet du ønsker å bedrive.

Leiligheter i Staven Apartments Borettslag har utleieplikt hele vintersesongen utenom inntil 42 valgfrie dager (reserveres av eier før sesongstart). Utleie organiseres gjennom Skistar, og inntekter fordeles solidarisk mellom alle eiere i borettslaget etter størrelse på leilighet. Utleieinntekter for denne type leilighet har for sesongene 16/17, 17/18, 18/19 og 19/20 vært hhv 161, 160', 165' og 109' (frem til coronastenging 12. mars). Sesongen 20/21 har tilnærmet ingen leieinntekter og leiligheten har vært benyttet privat mer eller mindre sammenhengende.
(Alle oppgitte tall for leieinntekter er etter Skistars kommisjon, dvs utbetalt til eier.)

Det gjøres trekk i utleieinntekter for egenbruk etter faste satser basert på høysesong/lavsesong. Jeg har de siste sesongene brukt leiligheten ca 30-40 dager pr vintersesong, inkl 1 uke jul eller nyttår, vinterferie og påske. Mine leieinntekter etter trekk for egenbruk har for årene 2016, 2017, 2018 og 2019 vært gjennomsnittlig 133'. Leiligheten kan videre ‘næringslignes’ slik at fellesutgifter kommer til fratrekk før skatt på leieinntekter.

Sommerhalvåret (mai tom oktober) er det ingen begrensninger for egenbruk, og eier kan selv leie ut om ønskelig.

Dette gir en svært lav løpende kostnad for å ha leiligheten, og etter min oppfatning er dette derfor være en av de absolutt mest økonomisk gunstige eierformer for fritidsbolig.

Skistar har de siste årene gitt 50% rabatt på inntil 4 sesongkort pr leilighet i Staven på bakgrunn av utleiesamarbeidet.

Leiligheten ligger utrolig fint til med fantastiske solforhold og utsikt fra egen terrasse.

Ta gjerne kontakt på telefon med spørsmål!

Leiligheten ligger midt i Hemsedal Skisenter med umiddelbar nærhet til skitrekk, butikker, restauranter, klatresenter, puber og afterski. Til skitrekk er det ca 200 meter å gå, som f eks gjør det veldig enkelt med barn og ungdommer som vil ut i trekket litt senere eller tidligere enn foreldrene.

Salgsobjektet er andel nr ... i Staven Apartment Borettslag, med adkomstdokumenter for leilighet nr 434.

Leiligheten ligger i øverste etasje i borettslagets bygning "Staven 1".

Pen og velholdt leilighet med lyse veggfarger (betong/panel) og fliser på gulv i hele leiligheten. To helflisede bad.

Alle møbler på bilder (utenom veggfotografier) følger med leiligheten og tilhører borettslaget).
Vesentlige innredningsvalg av leiligheten skal følge borettslagets anvisninger grunnet utleievirksomheten.

Egen bod for oppbevaring av egne gjenstander låses av i utleieperioder.

Tilgang til felles vaskerom for borettslaget med vaskemaskiner og tørketromler.