BYGG NY HYTTE PÅ KORTREIST SNØSIKKERT LIFJELL

Beliggenhet

Fantastisk beliggenhet på Lifjell med utsikt mot Lifjellene, Blefjell og Skrim med kveldsol.
Det er ski inn til Lifjell skisenter ca 800 meter fra tomtene. 5 min med bil til Høyt og lavt klaterpark og Bø Sommarland som er skanidinavias største vannpark. 15 min med bil til Bø sentrum med to kjøpesenter, butikker, banker, Gullbring innedørs badeland og kino, samt restauranter og kafeer.

Generelt

Ny prosjektert hytte som kan leveres ferdig til innflytting høsten 2021. Vi kan tilpasse hytta til deres behov!
Vi har flere tomter som kan vises frem. Ta kontakt for visning.

Adkomst/Tomteforhold

Fra OSLO / DRAMMEN opp til 2 timer kjører man rimelig køfritt E 134 fra Drammen til Notodden, så over flyplassen til Sommarland, og Lifjellvegen til høyre forbi ny Høyt og Lavt Klatrepark opp på fjellet. Etter skisenter er det første bomvei til venstre, ring 92666060, så åpner jeg bommen for dere. Etter bommen er det inn i solskinnsdalen og så til venstre to ganger og over bru og opp på toppen av Høgefjell.

Fra VESTFOLD opp til 2 timer kjører man til E-18 Skien og tar RV 36 i retning Notodden, ta til høyre mot Lifjell i Bø sentrum. Ved Sommarland ta så opp Lifjellvegen til venstre og kjør forbi nytt Høyt og Lavt Klatrepark opp på fjellet. Etter skisenter er det første bomvei til venstre, ring 92666060, så åpner jeg bommen for dere. Etter bommen er det inn i Solskinnsdalen og så til venstre to ganger og over bru og opp på toppen av Høgefjell.

Til Bø er det også god kollektiv transport forbindelse. Det går direkte tog fra Oslo og Sørlandsbanen går igjennom bø. Det er også god buss forbindelse fra Oslo og Vestfold.

Lett skrånende  fjelltomt med vei, vann, avløp, fiber og strøm i tomtegrensen. Naturtomt selveier. BYA (bebyggbart areal er maks 125 m2 på hovedhytta). Mønehøyde er 5,5 meter. Tomtene ligger på 735 meter over havet. Vi har flere forskjellige hyttetyper som du kan få bygget på tomtene på Høgefjell Panorama, du står fritt i valg av hytte!

Kontakt

Kontrakt er todelt. Det skrives kontrakt for kjøp av tomt med Høgefjell Panorama AS og egen kontrakt for hytte inkl. grunnarbeider og fundament etter bustadsoppføringslova og Norsk Standard. Betaling skjer ved prosentvise delbetalinger når byggeprosessen når definerte mål i fremdriften. Kjøpekontrakt for tomten signeres separat mellom grunneier og kjøper.

Innhold

Prisen på grunnarbeid er inkludert i prosjektet ,ved uforutsette grunnforhold på tomten vil høyere pris på utgraving betales av kjøper.

 Nøkkelferdig leveranse

GRUNNARBEIDER:

• Utstikking av hytte med GPS

• Utgraving av byggegrop, innkjøring av knuste steinmasser og komprimering.

• Sprenging, dersom tiltaket på tomt krever dette (tomter som krever ekstraordinær sprenging, må

  prises i hvert enkelt tilfelle)

• Ferdig avrettet pukket plate klar til fundamentering

• Stikkvei fra tomtegrense inkl. 2 biloppstillingsplasser

• Graving til nærliggende VA-kum og strømfordelerskap

• Oppussing av terrenget rundt hytta med stedlige masser

  FUNDAMENT

• Såle og ringmurskasetter med støpt 10 cm armert betongplate, isolert med 20 cm isopor og nedlagt radonsperre mellom isoporsjikt. Forsterket kantbjelke og områder for punktbelastning

• Støpte terrasser i 10 cm armert betong

• Innmåling av fundament for søknad om ferdigattest.

• Fjerning av forskalingsmaterialer og opprydding.

  HYTTE

• Ferdig innflytningsklar hytte

• Torvtak ferdig montert (helsveiset Oldroyd takmembran med 50 års levetid og innvendige

  takrenner)

• Schiedel Stålpipe i sort utførelse og moderne peisovn, type Sargas 1, med stor glassflate ferdig

  montert

• Badstue med 6 kW ovn, badstuebenker i gran, sotet glassdør og belysning

• Fliser etter eget oppsett i Produktguiden

  TØMRERARBEIDER

• Alt av tømrerarbeider, utvendig og innvendig

• Montering av takrenner og nedløp

• MUR- OG FLISARBEIDER

  • Påstøp og legging av fliser i entré og gang

  • Legging av membran på baderom (gulv og dusjsone) og badstue

  • Påstøp og legging av fliser på baderom (gulv og dusjsone) og badstue

  • Påstøp og legging av fliser på teknisk rom

    KJØKKEN

  • Komplett kjøkken etter eget oppsett og mulige tilvalgs muligheter

  • Hvitevarer

  • Legging av bunnledninger med sluk og oppstikk

  • Varmtvannsbereder

  • Komplett baderoms innredning i fra HTH (servant, skap, speil m/lys)

  • Dusjnisje med dører i glass

  • Moderne kjøkkenbatteri tilpasset kjøkkeninnredning

  • Opplegg for vaskemaskin

  • Frostfri utekran

    ELEKTROINSTALLASJON

  • Utvendig inntaksskap i sort utførelse for fjernavlesning.

  • Innvendig sikringsskap, integrert i vegg.

  • Komplett skjult anlegg etter NEK 400 Norm.

  • Varmekabler i stue/kjøkken, gang, garderobe, bad, badstue og tekn./bod

  • Kontaktpunkt for TV på hems

  • Badstueovn og lys i badstue

  • Sicom varmestyring ring hytta varm med påbyggingsmuligheter

  • Utelamper

   

  ANNET SOM ER INKLUDERT

  • Utstikking av hytte med grunnlag for situasjonskart

  • Utarbeidelse av situasjonskart med terrengsnitt

  • Ansvarlig søker med utarbeidelse av komplett 1. trinns byggesøknad

  • Samordning og anmodning om Ferdigattest

  • Ansvarlig søker ansvarlig prosjekterende og utførende på alle fagområder knyttet til leveringen

  • Rigg, byggeledelse og koordinering av underentreprenører

  • Frakt av alle materialer til byggeplass.

    IKKE INKLUDERT

  • Byggestrøm i byggeperioden

  • Containerleie for bygningsavfall

  • Kommunalt gebyr for byggesøknad.

  • Garderobeskap og plassbygde benker (inne)

  • Steinpanel på hyttas yttervegg og benker

    OPPLYSNINGER:

  • Våre hytter leveres med ferdig behandlet utvendig ytterkledning. Øvrige overflater utvendig leveres ubehandle

  • Norskprodusert trapp med boligstandard

  • Hyttene leveres med hemsstue i to varianter:

    1. 1)  Åpen løsning med moderne glassrekkverk.

    2. 2)  Skjermet løsning med store vinduer for utsyn igjennom hyttas gavlvegg.

  • Utvendig leveres hytta med fastmonterte benker på overbygd terrasse

  • Låsbart skiskap ved hyttas inngangsparti

  • Integrert sittebenk ved hyttas inngangsparti leveres med

    ILLUSTRASJONER:

  • Illustrasjoner kan avvike fra standard leveranse.

• Materialbeskrivelse

• Alle våre hytter er bygget i tråd med lovpålagt teknisk standard. Vi planlegger, prosjekterer og utfører våre prosjekter med fokus på gode visuelle kvaliteter og tekniske krav til sikkerhet, miljø og energi. Det benyttes materialer i fra anerkjente leverandører som tilfredsstiller kravene i byggeforskriftene. På denne måten sikres prosjektenes garanti og gir fremtidig trygghet.

  YTTERVEGGER:

  • Ytterkledning 22x223 grunnet og beiset med mellomstrøk i standard farge

  • Gavlvegg, inngangsparti leveres med stående dobbeltfalset kledning i 19x148 med spalte i

    fargen Funkissort

    (Kun kledning leveres behandlet)

  • Bunn og toppsvill i 48x148

  • Svillemembran

  • Konstruksjonsvirke 48x148

  • Vindtett sperre

  • Sløyfer og lekter

  • Isolasjon 15 cm + 5 cm

  • Diffusjonssperre – plastfolie 0,15

  • Musebånd

  • Vannbrett for vinduer med sort beslag

    INNERVEGGER:

  • Alle lettvegger, bindingsverk i 48x98

  • Bærevegg, bindingsverk i 48x148

  • Isolasjon i samtlige innervegger, 10 cm

  • Innvendig sprekkpanel, behandlet i standard farger

    TAK:

  • Tak dimensjonert for torvtak og snølast på 650 kg/m2

  • Kombinasjon av limtredragere og A-takstoler igjennom hele hyttas lengde.

  • Vindtett sperre

  • Påforing/opplekting for luftesjikt

  • Falspanel

  •  takmembran og torv

  • Vindskier, forsterket med kantbjelke i bakkant.

  • Skjulte takrenner bak torvstokk ført til nedløp i sort som føres ned til terreng.

   

  GULV:

  • Fuktsperre med varmeledende trinnlyddemping

  • Parkett, én stavs eik i 15 mm tykkelse

    HIMLING:

  • Isolasjon, 20 cm

  • Diffusjonssperre – plastfolie 0,15

  • Sprekkpanel i tak, behandlet i standard farger

  • Granpanel i badstue

    LISTVERK:

  • Gulvlist, glattkant behandlet i standard farge

  • Taklist, glattkant behandlet i standard farge

  • Karmlister, glattkant behandlet i standard farge

  • Foringer behandles i samme farge som vegger

    VINDUER/TERRASSEDØR:

  • 3 lags vinduer med UV filter og tonede glass, karm i tre behandlet i fargen dempet Sort

  • 3 lags terrassedør med UV filter og tonet glass, karm i tre behandlet i fargen dempet Sort

  • Luftespalte i karm kan forekomme

    YTTERDØR:

  • Hoveddør i fargen dempet sort med glassfelt og vrider i krom utførelse

  • FG godkjent låskasse

  • Boddører i fargen dempet sort

    INNERDØRER:

  • Slett kompakt dører med dempelist i karm i fargen dempet sort

  • Vridere i sort eller børstet stål

  • Badstuedør i helt sotet herdet glass

    INNVENDIG TRAPP:

  • Furutrapp med tette trinn og håndrekker behandlet i en av våre standard farger

  • Rett uprofilert rekkverk

   

  PIPE OG PEISOVN:

  • Sort stålpipe halvisolert opp til himling, helisolert igjennom tak og over tak. Rund avslutning over tak

  • Moderne peisovn, type Sargas 1, med stor glassflate ferdig montert FLISER:

  • Det leveres fliser i tråd med oppsett i Produktguiden

  • Flis legges på gulv i deler av gang, garderobe, bad/WC, badstue og teknisk/vaskerom.

  • Flis legges på vegger i dusjsoner og bak vegghengte toaletter opptil brystningshøyde.

    TERRASSE:
    Støpt 10 cm armert betongplate levert med impregneringsvæske for behandling av sluttkunde.

    ØVRIGE:

  • Lufteventiler montert på alle soverom

  • Avtrekksrør fra ventilator føres til yttervegg

  • Ventiler for luftsirkulasjon i badstue, 2 stk

    TILVALG/OPPGRADERINGER:

  • Eget oppsett for tilvalg.

Standard

Her får du moderne, gjennomtenkte hytter med effektiv planløsning og mye sjarm. Takket være fokus på å ivareta norske hyttetradisjoner, kan du her få en stilfull hytte med et dempet uttrykk.
Hyttene produseres lokalt i Telemark.

• Lokal produksjon
• Bærekraftig
• Moderne med fokus på norske hyttetradisjoner
• Solide samarbeidspartnere
• Tegnet av arkitekt
• Lang fartstid i bransjen
• Hytter i gode og attraktive områder
• Mange tilvalgsmuligheter
• Nøkkelferdig leveranse