Frittliggende enebolig med fin beliggenhet - stor tomt - garasje - gode solforhold.

Adresse

Slettåsvegen 1
8690 Hattfjelldal

Beliggenhet, adkomst

Boligeiendommen ligger i et etablert boligområde i Sollia, ca. 1 km. vest for forretningssentrum i Hattfjelldal. Ca. 500 m. til barne- og ungdomsskole og idrettsplass, ca. 1 km. til kommunale kontorer, butikker, post i butikk etc. Utsikt mot Nerlifjellet, mot Vadfjellet, mot flyplass og eller nærliggende bebyggelse.

Nærområdet

Eiendommen ligger fint til i et stille, rolig og veletablert boligområde. Her er det fin gåavsstand til barne/ungdomsskole og idrettsanlegg. Gåavstand også til matvarebutikk/post i butikk og andre fasiliteter i Hattfjelldal sentrum.

Type, eierform og byggeår

Enebolig Selveier, oppført i 1984

Bygninger og byggemåte

Boligen er et seksjonshus fra Moelven Bruk. Fundamentert med stripefundamenter av betong, kryperom under hele boligen. Yttervegger av bindingsverk isolert med 15 cm. mineralull og utvendig kledd med stående bordkledning. Trebjelkelag mellom etasjene og mot kryperom. Oppsadlet
trekonstruksjon i tak, pålagt undertak av bordtro og tekket med pappshingel. Takrenner og nedløpsrør av plast, løs takstige på tak, halvbeslag på pipa. Takkonstruksjonen isolert med 15 cm. mineralull. Kott i knevegger på loft. 2- og 3-lags glass i vinduer og balkongdør. Brannstige montert i
gavlvegg mot nord

Antall rom (evt. senger)

Soverom: 3, Bad: 1

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 121 kvm, Bruksareal: 126 kvm, Bruttoareal: 137 kvm

Etasje: Bta 101m2 - Bra 126m2 - p-rom 87m2 - s-rom 5m2
Etasje/loft: : Bta 36m2 - Bra 34m2 - p-rom 34m2

Totalt: Bta 137m2 - Bra 126m2 - P-rom 121m2 - s-rom 5m2

Romfordeling:

P-rom 1. etasje: Stue, kjøkken, vaskerom, gang, bad/wc, vindfang, soverom
P-rom loft: Loftstue, trapperom, 2 soverom

S-rom 1. etasje: Bod/trapperom
S-rom loft: Bod

Møblering / utstyr

Oppvaskmaskin, komfyr og kjøleskap følger med boligen.

Standard

Opprinnelig bygd i 1985, men vesentlig pusset opp de senere år.

2009: Bolig og garasje utvendig malt, utbedret beslag på pipe og trapp til terrasse.
2013: Innredet nytt bad/wc (tidligere soverom).
2015: Vannledning i kryperom isolert.
2016: Terrasse malt.
2017: Vindu på kjøkken utskiftet og rommet oppusset. Fjernet trær på tomten
2018
Varmepumpe montert
Vegger på stue og gang oppusset,
Innvendige dører i 1.etasje utskiftet
Panelovn montert på kjøkken,
lagt nytt gulv på soverom i 1.etasje,
Skiftet vaskekum og lysarmatur på vaskerom,
Lagt kabel mellom boli og garasje.

Av innvendige overflater er følgende benyttet:

Overflater gulv:
Laminatgulv på kjøkken, bod/trapperom og soverom. Vinylbelegg på gulvene i øvrige rom i 1.etasje. Laminatgulv på alle rommene på loft.

Overflater vegger:
Malte veggplater på kjøkken. MDF-panel på stue og i gang. På bad/wc og vaskerom er det lagt baderomsplater. Vinylbelagte veggplater på soverom, mens det er miljøstrie i vindfang og malt glassfiberstrie i bod/
trapperom i 1.etasje. Panel og miljøstrie på vegger i loftsstue, miljøstrie på soverommene, panel og
ubehandlet sponplater i bod på loft.

Overflater himlinger:
Himlingsplater i alle rom i 1.etasje, panel i himlingene i rommene på loft.

Kjøkkeninnredning:
Pen kjøkkeninnredning med laminat kirsebær fronter. Innmontert ventilator. Fliser på vegger over benkplater. Oppvaskmaskin, komfyr og kjøleskap følge
med boligen.

Oppvarming

Vedovn og varmepumpe på stue. Elektrisk oppvarming med panelovner montert i enkelte rom. Elementpipe, pusset og malt i gang og pålagt fliser på stue og på loft. Pipe er ikke inspisert.

Parkering

Garasje på 32 m2 med plass til en bil. Diverse plass for oppbevaring. Rikelig med parkeringsplass elleres på gårdsplassen.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 1 782 kvm, Eierform: Eiet tomt

Vei, vann og avløp

Offentlig vannforsyning fra kommunalt nett.
Tilknyttet offentlig avløp.

Reguleringsplan

Eiendommen ligger i et regulert område med formål boliger, reguleringsplan for Øvre Sollia vedtatt 17.07.1979.

Ferdigattest

Det har dessverre ikke vært mulig å oppdrive informasjon om ferdigattest fra Hattfjell kommune.

Prisantydning

1 590 000,-

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Terje Luktvassli MNTF
Takstdato : 27.11.2018
Teknisk (byggmassens) verdi : 2 240 000,-
Markedsverdi : 1 800 000,-
Teknisk verdi : 2 240 000,-
Ligningsverdi : 328 941,-
Sekundær ligningsverdi : 1 184 187,-
Ligningsverdi pr. : 31.12.2017

Energiforbruk og energimerking

Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter E

Forsikring

Tryg
Polisenummer: 6700347
Premie: 5886

Boligkjøperforsikring fra Help

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Kommunale avgifter

Kr. 19 058 pr. år
Inneholder kommunale avgifter, renovasjon og eiendomsskatt

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10 000 000,-.

Egenerklæringen ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning.

Bud med kortere frist enn 30 min blir automatisk satt med 30 minutters frist fra budet er mottatt megler.

Megler anmoder om at nye bud oversendes i god tid før utløp av akseptfrist på eventuelle gjeldene bud.

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet.

Om ikke annet er avtalt med megler skal akseptfristen på bud settes innenfor bankens åpningstid(09.00-15.00). Da megler er forpliktet til å innhente bekreftelse på finansiering.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.