Bildegalleri
Boligtomt på 3,3 mål regulert til konsentrert bebyggelse, med mulighet til alternativ bebyggelse
Geitnesvågen, 6456 Skåla- Totalpris
- 4 602 250 kr
- Omkostninger
- 112 250 kr
Pris på lån: fra 19 273 kr/mnd
Eff.rente 5,63 %. 3 143 000 o/25 år. Kostnad: 2 638 900 kr. Totalt 5 781 900 kr.
Nøkkelinfo
Om eiendommen
Kort om eiendommen
EiendomsMegler1 v/ Jørgen Gravdehaug presenterer denne boligtomten som er regulert til konsentrert bebyggelse med god beliggenhet i Geitnesvågen.
Tomten ligger i et attraktivt område for friluftsliv og et yrende sjø- og båtliv.
Tomten har meget gode solforhold med kveldssol på sommeren og sjøutsikt.
Beskaffenhet
Geitnesvågen består av flere boligtomter og eksisterende bebyggelse samt naustområde.
Ellers så består tomtefeltet av friområder ved sjøen, egen ballplass, lekeplass, naustområde og ikke minst badestrand.
Tomtene skal bebygges i h.h.t vedlagte reguleringsbestemmelser for området.
Beliggenhet
Tomten ligger i et etablert boligfelt og i et attraktivt område for friluftsliv og et yrende sjø- og båtliv.
Tomten har meget gode solforhold med kveldssol på sommeren og sjøutsikt.
Ellers er det gode turområder rett ved tomten.
Det er egen trafikksikker gang og sykkelveg til skole og butikker. Egen nærbutikk i gangavstand og gangveg til Skålasenteret.
Adkomst
Fra Molde: Kjør over Bolsøya og videre til Hovdenakken.
Etter Bussbygg tar du 2. avkjøring på høyre hånd. Tomten har adkomst fra Geitnesvågen
Se ellers kartskisse.
Parkeringsforhold
På egen tomt. Det skal opparbeides minimum 1 ,5 parkeringsplass pr. boenhet.
Regulering
Kopi av situasjonskart og reguleringsplaner m/bestemmelser følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.
Utdrag fra reguleringsplan:
Boliger, konsentrert småhusbebyggelse:
l boligområdene BK1, BK2 og BK3 tillates konsentrert småhusbebyggelse, kjedehus,
terrasse- eller rekkehus.
Boligene kan ha underetasje+ 1 etasje+ innredet loft for skrånende tomter, eller kjeller + 1 etasje + innredet loft for flatere tomt.
BYA for området skal ikke overstige 35 % inkl. garasje, boder, uthus og lignende.
Garasjer og boder kan oppføres i en etasje med grunnflate ikke over 55 m2 og skal være tilpasset bolighuset med hensyn til materialvalg, form og farge.
Byggehøyder:
For boligbebyggelsen er maksimalt tillatt mønehøyde 9 m, målt i meter over planert
terrengs gjennomsnittnivå rundt bygningen. Høyden på bygningene skal tilpasses terrenget og
omkringliggende bebyggelse. Det skal bygges underetasje for boliger der terrenget ligger til rette for det.
I nærområdet:
Gnr 15/136: Tillatelse gitt til oppføring av garasje (2014).
Gnr: 15/139: Endring av tillatelse til oppføring av garasje (2014).
Egenerklæring om konsesjonsfrihet må undertegnes av kjøper og bekreftes av kommunen.
Vi har mottatt reguleringskart fra Molde kommune, men ikke fargekode for alle tilgrensende eiendommer.
Faste løpende utgifter
Kommunale avgifter
Kommunale avgifter pr. år kr 0,-
Vei, vann og avløp
Offentlig vann, vei og avløp. Avløpet går via slamavskiller.
Kjøper plikter selv å sørge for tilknytning til vei, vann og avløp. Alle utgifter i forbindelse med tilknytningsavgifter som må betales for å gjøre tomten byggeklar er ikke inkludert i kjøpesummen og må betales av kjøper.
Det er pliktig medlemskap i velforening.
Selger fraskriver seg ansvar for grunnens beskaffenhet.
Istad Fiber har bygd ut fibernett på Skåla.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke anledning til å tegne boligselgerforsikring.
Overtakelse
Etter nærmere avtale med selger.
Tinglyste heftelser
Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:
Kjøpekontrakt - Tinglyst dato 30.12.05
Rettighetshaver HALLE SKOG AS
Med flere bestemmelser - bl.a. kjøpesum kr. 80 pr kvm
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 15.10.08
Forbud mot gjerde i vegformålsgrensen.
Rett for Molde kommune å montere vegsluk og - lys og vedlikehold som grøfterensk, plasering av snø osv. i intill 1,5 meter i fra vegskulder.
Med flere bestemmelser
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Nyttige lenker
Beliggenhet
EiendomsMegler 1 Molde
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.