Bud mottatt! Romslig og trivelig tømmerhytte med fantastisk fjordutsikt og kjørevei helt frem. Innlagt strøm og vann.

Innhold

I naturskjønne omgivelser, med nydelig utsikt utover fjorden, ligger Rakaluftveien 39. Hytta er fra 2004 og bygd i en lun, innbydende tømmerstil med god planløsning og koselige detaljer. Store vinduer ivaretar den flotte utsikten - en utsikt som også kan nytes fra en stor, overbygd veranda.

Det er kjørevei helt frem, med parkering på tomten, og hytta har innlagt vann og strøm. Her kan du enkelt puste ut og la hyttefreden senke seg, langt fra hverdagens kjas og mas.

Innvendig er hytta lun og trivelig, med pen innredning og praktiske løsninger. Stuen har ekstra takhøyde, store utsiktsvinduer og en særegen, stemningsfull peisovn. Rommet har delvis åpen løsning mot et moderne innredet kjøkken. Videre har hytta to soverom, ett med plassbygd tømmerkøyeseng, samt både bad og teknisk rom/vaskerom.

Kort fortalt
- Trivelig hytte fra 2004 med unik stil.
- Kjørevei helt frem, parkering på tomt.
- Hytta har innlagt strøm og vann.
- Stor, skjermet og overbygd veranda.
- Hytta har nydelig utsikt utover fjorden.
- Utsikten kan nytes både ute og inne.
- Overbygd inngangsparti og lun entré.
- Pent kjøkken med plass for hvitevarer.
- Innbydende stue med store vinduer.
- Tømmervegger og ekstra takhøyde.
- Stuen har en særegen og flott peisovn.
- Både bad og teknisk rom/vaskerom.
- To koselige soverom, ett med senger.
- Sikringsskap med automatsikringer.
- 198 liters varmtvannsbereder.

Planløsning
1. etasje: Gang, bad, teknisk rom, 2 soverom, stue og kjøkken.

Standard

Entré
Hytta har et trivelig, overbygd inngangsparti, og en lun entré ønsker deg velkommen inn. Entreen har tregulv og panelvegger, samt åpen garderobeløsning og plass til skohyller med mer. Fra entreen er det direkte tilgang til teknisk rom/bod/vaskerom.

Kjøkken
Kjøkkenet er trivelig innredet og har en delvis åpen løsning ut mot stuen. Innredningen har lyse, profilerte fronter og en laminert benkeplate med dobbel oppvaskkum, Det er montert fliser og lys over benken, samt ventilator over kokesonen. Videre har kjøkkenet nisje for komfyr, opplegg for oppvaskmaskin og plass for kjøl/frys. Et stort vindu mot stuen gir en sosial og fin romfølelse, og herfra kan også den flotte fjordutsikten nytes mens man kokkelerer.

Stue
Stuen er romslig og innbydende, med tregulv og en lun kombinasjon av panel- og tømmervegger. Taket er skrått, med ekstra takhøyde, og synlige tømmerbjelker gir en ekstra koselig romfølelse. I tillegg har stuen er stilig peisovn for ekstra varme og hygge. Fra stuen er det delvis åpent inn mot kjøkkenet, og store vinduer ut mot verandaen ivaretar den fantastiske fjordutsikten.

Bad/wc/vaskerom
Badet har belegg på gulv, panel på veggene og stilige tømmerdetaljer. Innredningen består av en servant med underskap og matchende veggskap, og over servanten er det montert speil med belysning. I tillegg har badet dusjkabinett og et frittstående toalett, og rommet varmes opp med panelovn.

I tillegg har hytta et teknisk rom med belegg på gulv og malte plater på vegger. Rommet varmes opp med panelovn og har varmtvannsbereder, sikringsskap og opplegg for vaskemaskin.
Soverom og garderobe
Hytta har to koselige soverom, et med ekstra takhøyde, lune tømmervegger og en stilig, plassbygd tømmerkøyeseng. Soverommene ligger praktisk plassert på hver sin side av badet.

Oppvarming

Boligen er oppvarmet med elektrisitet, herunder panelovner, supplert med vedfyring.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.

Beskaffenhet

Hytta har en nydelig, overbygd veranda med downlights, flotte tømmerdetaljer og upåklagelig utsikt. Her kan sommerdagene nytes mens bølgene glitrer i sola, og det er god plass for utemøbler, grill, badestamp med mer - et perfekt samlingssted for familie og venner. Tomten rundt hytte består stort sett av naturtomt med gress, lyng og busker. Det er kjørevei fra Rakaluftveien og helt opp til hytta.

Beliggenhet

Hytta ligger i landlige og naturskjønne omgivelser i Komagfjord, ca. 5 km fra Korsfjorden i Alta kommune. Det er ca. 1,5 times kjøring til Alta sentrum, og det er fergeforbindelse i Korsfjorden. Her finner du også nærmeste dagligvarehandel.

Eiendommen ligger i skrånende terreng med nydelig fjordutsikt og forholdsvis gode solforhold, i et område med spredte boliger og fritidsbebyggelse. I nærheten finner man blant annet rorbuer og båtutleie, og fjorden byr på mange spennende aktiviteter.

Det er enkel tilgang til både fjell og sjø, og området har scooterløype, jakt- og fiskemuligheter og et hav av turmuligheter. I tillegg er det svømmehall i nærheten. Noen få mil unna finner man alpinsenter og klatrepark, og det er ca. 6 mil til Lathari - en svært populær badeplass i Alta.

Servicetilbud
Dagligvarehandelen kan gjøres ved blant annet Korsfjord handel og Coop Kviby. Det er også relativt kort vei til Elvebakken med bl.a. dagligvarehandel, postkontor og lege. I Alta sentrum er det et bymessig utvalg av butikker og servicetilbud. Her finner man også et moderne badeland, nyere kino og bibliotek, bowlinghall, kunnskapspark, flere treningssentre, idrettshaller, samt konsertsaler og kunstgalleri.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Parkeringsforhold

Det er parkering på tomten. Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

Adgang til utleie

Det foreligger bare en bruksenhet i boligen.

Radon

Denne boligen er ikke radonmålt og kjøper overtar ansvaret for krav om måling og eventuelle tiltak.

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til fritid / bolig.

Ferdigattest

Boligen har ferdigattest av Alta Kommune. Kopi av denne følger vedlagt. At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Beskrivelse (type bolig)

Hytte

Bygningsinformasjon / byggemåte

- Fundamentering er punktfundamentering av betong.
- Bjelkelag av tre med stubb, yttervegger av trekonstruksjoner med utvendig liggende villmarkspanel.
- Overbygd terrasseplatt foran inngangsparti med nedsenket trestamp.
- Innvendige konstruksjoner av synlig tømmerstokker.
- Takkonstruksjonen er bygd ned til bakkenivå bak og på en side.
- Vinduer med lakkede trekarmer og 2 lag glass.
- Valmet tak bygd av trekonstruksjoner med taktekke av papp.
- Takrenner og nedløp av plast.

Anmerkning:
- Malingslitt utvendig.
- Mangler fluenetting på utvendige luftespalter i raftekasse.
- Sprekk i plateskjøt på himling i bad.
- Sprekk mellom gulvbord i et soverom.
- Mangler innvendig panel på øvre del av en vegg innvendig i et rom.
- Mye snø samler seg mot takkonstruksjon på baksiden av hytta.
- Kabel til utvendig stikkontakter er ikke festet.
- Det er ikke tinglyst rettighet til vann/avløp.

Det elektriske anlegget har automatsikringer, og boligen har en 198 liters varmtvannsbereder plassert på teknisk rom. Vann og avløpsrør er tilkoblet naboeiendommen, som er tilkoblet kommunalt nett. Det er montert varmekabel på vannrør.

Areal / Arealspesifikasjon / Arealbetegnelse

P-rom per etasje: 1 etg. 68 kvm.

Bruksareal per etasje: 1.etg. 70 kvm.

Inngår i p-romsareal: 1. etasje: Gang, bad, teknisk rom, 2 soverom, stue og kjøkken.

Hvitevarer / tilbehør

Hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette.

Ligningsverdi (formuesverdi)

Sekundær formuesverdi kr 1 921 617,-
Formuesverdi årstall 2018

Formuesverdien er beregnet den 05.08.2022

Boligselgerforsikring

Selger har ikke kjøpt boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning.

Overtakelse

Etter avtale med selger.

Viktig informasjon

Eiendommen vil ikke bli ytterligere ryddet og rengjort før overtakelse til ny eier.
Det gjøres oppmerksom på at selger ikke har bebodd eiendommen og at selger derfor ikke har inngående kjennskap til eiendommens tilstand som daglig bruk gir. Det oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand fra teknisk fagkyndig person.