Bildegalleri
Ett-roms kvistleilighet med romslig terrasse. Oppussing må påregnes.
Egedes gate 36, 8657 MosjøenPris på lån: fra 3 290 kr/mnd
Eff.rente 5,86 %. 525 000 o/25 år. Kostnad: 462 000 kr. Totalt 987 000 kr.
Nøkkelinfo
- Boligtype
- Leilighet
- Eieform
- Andel
- Primærrom
- 33 m²
- Bruksareal
- 38 m²
- Etasje
- 3
- Byggeår
- 1972
- Energimerking
- G - Rød
- Tomteareal
- 1 070 m² (eiet)
- Bruttoareal
- 39 m²
- Boligselgerforsikring
- Ja
Visning
Ta kontakt for å avtale visning.Adresse
Egedes gate 36
8657 Mosjøen
3. etasje
Beliggenhet, adkomst
Egedesgate 36 Borettslag ligger på byflata, ca. 400 m. sør-vest for forretningssentrum i Mosjøen.
Nærområdet
Ca. 200 m. til barneskole og ca. 1 km. til ungdomsskole og idrettsanlegg, 300 m. til busstasjon, butikker og bank. Utsikt mot Øyfjellet, Dolstadåsen og ellers nærliggende bebyggelse.
Type, eierform og byggeår
Leilighet Borettslag, oppført i 1972, modernisert i 2013
Bygninger og byggemåte
Bebyggelsen består av en boligblokk med 10 leiligheter. Boligblokken oppført i 1971/1972. I tillegg oppført garasjerekke med 10 garasjeplasser i 1999.
Bygningen er fundamentert med såle av betong på grus. Yttervegger i kjeller av betong. Ellers yttervegger av bindingsverk isolert med 10 cm. mineralull, ellerisolert med 5 cm. mineralull og utvendig kledd med liggende bordkledning. Oppsadlet trekonstruksjon tekket med profilerte stålplater med panneprofil, takrenner og nedløp av metall. Montert snøfangere. 3-lags glass i vinduer og balkongdør i leiligheten, konlet vindu i kjellerbod. Isolert trebjelkelag mellom de forskjellige etasjene. Betonggulv i fellesrom og boder i kjelleren. Isolering ikke kjent.
Eiendommens historie
Egedesgate 36 Borettslag gjennomførte i 2013/2014 store rehabiliteringsarbeider utvendig på boligblokken. Alle vinduer i leilighetene ble skiftet, yttervegger etterisolert med 5 cm. mineralull og påsatt ny vindsperre, lekter og ny bordkledning.
Terrasser montert for alle leilighetene i gavlvegger og balkongdører montert på stue i leilighetene.
Antall rom (evt. senger)
Oppholdsrom: 1
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 33 kvm, Bruksareal: 38 kvm, Bruttoareal: 39 kvm
3.Etasje: Ett romsloftsleilighet med stue/kjøkken/gang + bod som brukes til soverom + bad. Terrasse på ca. 19 m² med utgang fra stue.
Kjeller: I tillegg en bod i kjeller på ca. 7 m2 BRA, samt felles vaskerom og fellesbod.
Garasje: Bygd 1999. Cirka 15 m2. Normal standard ut fra byggeår.
Møblering / utstyr
Ingen hvitevarer følger.
Ventilasjon: Mekanisk avtrekk på kjøkken med el.avtrekksvifte i yttervegg. Ellers naturlig avtrekk og ventilasjon gjennom ventiler og muligheter for åpning av dører og vinduer.
Sanitæranlegg: På bad/wc montert 1 dusj, 1 servant og 1 klosett. 120 l. varmtvannsbereder montert i kjøkkenbenk.
Innvendige vannledninger av kobber og avløpsledninger av plast.
Andre installasjoner: Innlagt kabel-TV og bredbånd internett i leiligheten.
Standard
Modernisering (i 2013) Vinduer skiftet, balkongdør og terrasser i gavlvegger montert, yttervegger etterisolert og utvendig kledning montert. Bad/wc oppusset.
Overflater gulv: Vinylbelegg på gulv på bad/wc og kjøkken, ellers laminatgulv på gulvene i øvrige rom i leiligheten. Ubehandlet betonggulv i bod i kjeller.
Overflater vegger: Malte vegger på stue, malingsstrie på kjøkken, baderomsplater på bad/wc, miljøstrie i gang og bod i
leiligheten. Panel og ubehandlet siporex på vegger i bod i kjeller.
Overflater himlinger: Malte himlingsplater og tekstilstrie i himling i bod, ellers malte himlingsplater i himlinger i øvrige rom i leiligheten. Panel i himling i bod i kjeller.
Kjøkkeninnredning: Kjøkkeninnredning i laminat utførelse. El.avtrekksvifte i yttervegg. Fliser på vegger over benkplater.
Skap og reoler: Plassbygde garderobeskap i bod. Servantskap i laminat utførelse.
Det bør påregnes oppussingsarbeider i alle rom i leiligheten. Av skader kan nevnes skader på vegger og i himling på stue og bod, skader på vegger på kjøkken, skader på benkplater på kjøkkeninnredningen, skader på tapet i gang, sterk knirk i alle
gulv i leiligheten. Bod har vært brukt til soverom, men rommet oppfyller ikke forskriftenes krav med hensyn på rømningsveg og naturlig lys (vindu). Innmontert plassbygd garderobeskap i boden, men dør kan ikke åpnes på grunn av skråhimlingen i rommet.
Oppgradert standard ut fra byggeår. Isolering, våtrom etc. er ikke i hht. dagens forskrifter, men vanlig på oppføringstidspunktet.
Vedlikehold: Det må påregnes oppussing av hele leiligheten.
Oppvarming
Elektrisk oppvarming med panelovner montert i enkelte rom.
Parkering
Garasje på ca 15 m2. Byggeår: 1999 Kilde: Ferdigattest. Garasjerekken ble tatt i bruk i 1998. Anvendelse: Parkering/lager
Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)
Areal: 1 070 kvm, Eierform: Fellestomt
Fellesareal og hage
Flatt tomteareal opparbeidet med felles plenarealer og inngjerdet mot enklelte naboeiendommer. Innkjørsel og areal mellom boligblokk og garasjerekke pålagt asfalt og gir plass for biloppstilling.
Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Offentlig adkomst. Tilknytning vann: Offentlig vannforsyning fra kommunalt nett. Tilknytning avløp: Tilknyttet offentlig avløp.
Reguleringsplan
Eiendommen ligger i et regulert område med formål boliger, reguleringsplan Mosjøen sentrum, kv. 50, 55 og 61 datert 08.10.2009.
Odel
Ingen.
Diverse opplysninger
Borettslag: Borettslaget Egedes Gate 36, Orgnr.: 964415900
Leilighetsnr.: 41, Andelsnr.: 9
Forkjøpsrettgebyr: 7062,5
Andel fellesgjeld: 162402, Total gjeld: 2009723, Total formue: 16122, Oppdatert pr: 31.12.2017
Forkjøpsrett: Ja
Det er nylig bestemt at felleskostnad pr. måned vil øke med kr 211 fra 1.januar 2019. Ytterligere informasjon om felleslån skal finnes i opplysningsbrev fra forretningsfører. Brevet kan lastes ned fra nettet eller be om kopi fra megler. Regnskapsfører har lovfestet pant til dekning for utestående beløp inntil 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).
Vedtekter, regler, regnskap ol.
Om du vurderer å legge inn bud, så sett deg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning (lastes ned fra nett-salgsoppgaven på FINN eller hjemmesider). Det må påregnes trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer (om ikke annet er spesielt opplyst).
Forkjøpsrett
Det er forkjøpsrett for borettslagets medlemmer, og medlemmer tilknyttet boligbyggelaget borettslaget er tilknyttet. Forkjøpsretten avklares etter budaksept.
Prisantydning
750 000,- / Felleskostnader: 3 267,- pr. mnd
omfatter honorarer, forretningsførsel, andre forvaltningskostnader, kontingenter, utvendig vedlikehold, snørydding/plenklipping, kabel-TV avgifter og bredbånd internett, bygningsforsikring, kommunale avgifter og renovasjon, fellesstrøm, andre driftsutgi
Takst / tilstandsrapport
Utført av : Terje Luktvassli MNTF
Takstdato : 16.10.2018
Teknisk (byggmassens) verdi : 1 010 000,-
Markedsverdi : 944 000,-
Teknisk verdi : 1 010 000,-
Ligningsverdi : 307 500,-
Ligningsverdi pr. : 31.12.2017
Energiforbruk og energimerking
Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G
Boligkjøperforsikring fra Help
Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.
Pliktig medlemsskap i velforening/sameie
I borettslaget.
Oppgjør
Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10 000 000,-.
Egenerklæringen ligger vedlagt i salgsoppgaven.
Arealangivelser i salgsoppgaven
Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).
Andre opplysninger
Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.
Budgivning
Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.
Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning.
Bud med kortere frist enn 30 min blir automatisk satt med 30 minutters frist fra budet er mottatt megler.
Megler anmoder om at nye bud oversendes i god tid før utløp av akseptfrist på eventuelle gjeldene bud.
Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet.
Om ikke annet er avtalt med megler skal akseptfristen på bud settes innenfor bankens åpningstid(09.00-15.00). Da megler er forpliktet til å innhente bekreftelse på finansiering.
Overtagelse
Avklares i forbindelse med budgivning.
Solgt 'som den er'
Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.
Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen
Se komplett salgsoppgaveNyttige lenker
Beliggenhet
Rede Eiendomsmegling AS
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.