Grua - tomteområde med fin beliggenhet, nært til barneskole, barnehage, dagligvare mm- regulert for minimum 20 boenheter

Eierform

Selveier

Boligtype

Boligtomt

Beskrivelse

Nyregulerte tomter ( juni 2018) sentralt på Grua. Området er regulert for konsentrert småhusbebyggelse i et område der Fylkeskommunen ønsker fortetting.
Området ligger i umiddelbar nærhet til offentlig kommunikasjon og knutepunkt på Grua/Hadeland. Kort avstand til tog(ca 200m), barneskole(ca 600m), barnehage(ca 50m) og dagligvare/Kiwi(ca 600m).

Området er regulert for minst 20 boenheter og antas å være et lett opparbeidet og lettsolgt boligprosjekt. Tomten ligger i et område i vekst med kort avstand til Gran og Oslo. Umiddelbar nærhet til tog og kollektiv med hyppige avganger til Oslo og Gran/Gjøvik.

Beliggenhet

Tomtene ligger sentralt på Grua i et veletablert boligområde med gangavstand til dagligvarebutikk, tog/buss, flere barnehager samt barneskole med planfri kryssing av jernbanen.

Området har fine sol- og utsiktforhold.
Ca 50 km til Oslo og ca. 30 km til Gardermoen.
Mange muligheter for friluftsliv sommer og vinter rett utenfor døra.
Lett adkomst til flotte stier og løyper på Romeriksåsen. Også kort avstand til preparerte skiløyper og løypenettet i Nordmarka, Myllavannet og til Bislingen med slalåmbakke.

Ytterligere informasjon om alle mulighetene i området kan finnes på www.skiforeningen.no eller f.eks http://finnehjem.no/gjovik/45-minutters-aksen-pa-hadeland/

Barnehager og skoler
Barnehage på andre siden av veien. Barneskole ca 400m sørover og under jernbaneundergang. Se vedlagt flyfoto.

Daglivarebutikk
Ny kiwibutikk ca 600m sør for området.

Adkomst

Følg gamle Rv 4 mot Grua og jernbanestasjonen, tomtene ligger på
venstre side ca. 200 m nord for stasjonen. Eiendommen har ikke adresse, men ligger rett nord for Hadelandsvegen 1670, Grua.

Regulering

Området er regulert til konsentrert småhusbebyggelse.
Gjeldende regulering er Detaljregulering for Grua Nordre Boliger, vedtatt av kommmunestyret 07.06.2018 sak 53/18

I henhold til detaljreguleringen er arealet regulert til boliger - konsentrert småhusbebyggelse med felles lekeplass uteoppholdsareal, felles kjøreveg, offentlig fortau og kjøreveg, felles parkeringsplasser, renovasjonsanlegg, grønnstruktur mm.
Planområdet skal bebygges med minst 20 boenheter, og prosent bebygd areal (BYA)er oppgitt til 60%.

Det vises til vedlagte reguleringsbestemmelser for ytterligere opplysninger.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post til: teamhc@gjestvangpartners.no eller SMS: 90 06 42 00 til megler. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.
Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. For at megler skal kunne avholde forsvarlig budrunde, bes det om at bud gis i god tid før budfristen. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det "Forbrukerinformasjon om budgivning", som er inntatt i salgsoppgaven.

Diverse

Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt.
Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Hvitvaskingsloven

Eiendomsmeglere er fra 1/1-2004 underlagt hvitvaskings-loven. Dette innebærer at eiendomsmegler er forpliktet til å melde mistanke om forsøk på hvitvasking til ØKOKRIM.

Solgt 'as is' / Salgsbetingelser

Eiendommen selges som den er, det vil si i den stand den forelå ved besiktigelse, jfr. Lov av 3. juli 1992 nr. 93 om avhending av fast eiendom (avhl.) , § 3-9 hvor det heter: Eigedom selt "som han er" el. - Endå om eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesummen og tilhøva elles. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Selgeren er ikke kjent med at eiendommen er beheftet med mangler i relasjon til offentligrettslige krav utover det som opplyst tidligere, jfr. avhendingslovens, § 3-2. Skulle det vise seg at slike krav likevel ikke er oppfylt, er selgeren ikke ansvarlig for disse.

Med henvisning til Avhendingslovens § 3-10, oppfordres kjøper til å undersøke eiendommen grundig og gjerne med fagmann før avtale inngås (aksept av bud).

Avhendingsloven

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Finansiering

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.