Bildegalleri
Attraktive tomter til salgs i Øvre Markahøvda! Store, solrike, fin utsikt. Kun 2 ledige tomter igjen!
Bergaånvegen 27, 2953 Beitostølen- Totalpris
- 1 795 150 kr
- Omkostninger
- 45 150 kr
Pris på lån: fra 7 461 kr/mnd
Lånekalkulator fra 7 461 kr/mndEff.rente 6,06 %. 1 050 000 o/20 år. Kostnad: 740 640 kr. Totalt 1 790 640 kr.
LånekalkulatorNøkkelinfo
Om eiendommen
Kort om eiendommen
For oppdatert tomtevelger og tomtekart, se: https://www.beitostolen-fjellandsby.no/markahoevda/tomtevelger/
- Tomter med attraktiv beliggenhet i Øvre Markahøvda (Felt B).
- Beliggende ca. 950 moh.
- Nydelig utsikt til fjellområdene, blant annet til Slettefjell, Mugnetind og Bitihorn.
- Tomtene ligger ca 3 min med bil fra Beitostølen sentrum retning Valdresflya.
- Toppturer til Bitihorn, Synshorn, Besseggen eller flere 2000-meters topper i Jotunheimen er kun få minutters bilkjøring unna.
- Av 50 tomter er nå 2 stk ledige.
- Priser fra 1.750.000,- til 2.500.000,-
- Tomtestørrelser fra 1.155 kvm til 1.777 kvm.
- Kjøper er forpliktet til å bygge og oppføre hytte i enten laft eller stavlaft utførelse gjennom Tradisjonslaft AS. Besøk gjerne http://www.tradisjonslaft.no.
Beliggenhet
Beitostølen kan by på en rekke aktiviteter i alle årstider, og langrennsløyper, sykkelstier og turterreng er i umiddelbar nærhet til hytteområdet!
Det er også flotte stier fra Garli og innover i fjellet for enklere fotturer. Vil man på litt lengre turer så er startpunkt for toppturer til Bitihorn, Synshorn, Besseggen eller flere 2000-meters topper i Jotunheimen er kun 5-25 minutters bilkjøring unna.
"Beitostølen Trail Arena" er en 3,4 km grønn løype rundt Garli-myra. Denne forbinder parkeringsplassen ved Garli med toppen av stolheisen i Bjødnabakko og Nørre Knausen, der grusstien/rullestol-traséen slutter. Fokus på familievennlige løyper av grønn og blå vanskelighetsgrad, der du kan oppleve svinger med doseringer, kuler, broer og små hopp.I tillegg finnes utallige røde og svarte naturstier i området.
Det er ca 3 km til alpinbakken i sentrum, og til Raudalen er det ca 10 min med bil.
Det går båt på både Bygdin og Gjendevannet som varmt kan anbefales. Ta båten en stopp eller to, og gå tilbake. Spektakulær naturopplevelse.
Ikke uten grunn sies det derfor at Beitostølen er Norges mest kompakte fjelldestinasjon. Den intime atmosfæren på Beitostølen og nærheten mellom heisanlegg, løypenett, sykkelstier, butikker, restauranter og cafeer, gjør destinasjonen til et favorittsted for folk i alle aldre. Her er alt lagt til rette for å gi deg og din familie flotte friluftsopplevelser gjennom hele året.
Tomt
Tomtestørrelsene er fra 1155 kvm til 1777 kvm. Mange av tomtene grenser også til friarealer på flere sider, og det er godt med areal mellom dem.
Flere av tomtene har en særegen beliggenhet som gir optimale utsiktsforhold, og fin plassering i forhold til nabotomter og frikorridorer.
Lett skrånet terreng, der alle tomter ligger fint til i terrenget med nærhet til natur/vegetasjon.
Det blir tilrettelagt for bredbånd og kabel-tv. Tilkoblings/etableringsavgift til tjenesteleverandør må dekkes av kjøper.
Kjøper betaler tilkoblingsavgifter på vann/avløp til Øystre Slidre kommune. Avgiften er satser fastsatt av kommunen.
Strømmen blir lagt klar i tomtegrense. Anleggsbidrag til E-verket er inkludert i tomteprisen.
Kostnader for brøyting og veivedlikehold må påregnes.
For oppdatert tomtevelger og tomtekart, se: https://www.beitostolen-fjellandsby.no/markahoevda/tomtevelger/
Bebyggelse
Øvre Markahøvda består av nyere hyttebebyggelse.
Adkomst
Følg RV 51 til Beitostølen og fortsett forbi sentrum retning Valdresflya. Når du nærmer deg Garli etter ca 3 kilometer ta inn Bergaånvegen til venstre. Følg denne og du kommer til Øvre Markahøvda felt B etter et par hundre meter. Her ligger tomtene både på oversiden av Bergaånvegen, og på nedsiden.
Ta gjerne kontakt med oss for å avtale en uforpliktende visning i tomteområdet !
Overtakelse
Etter avtale.
Sentrale lover
Salgsoppgaven er basert på de opplysninger selger har gitt til megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.
Eiendommen selges i den stand og stilling som den er ved visning, jfr. lov om avhending av fast eiendom (avhendingsloven) § 3-9. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre av bestemmelsene i lovens kap. 3 enn de som er ufravikelige ved forbrukerkjøp iht. lovens § 1-2(2). Selgers ansvar etter avhendingsloven blir med dette redusert for eventuelle mindre vesentlige skjulte feil og mangler. Ved salg til profesjonelle kjøpere gjelder ikke Avhendingslovens kap. 3 med unntak av §§ 3-7 og 3-8.
Har kjøperen før avtalen ble inngått undersøkt eiendommen eller uten rimelig grunn latt være å følge en oppfordring fra selger/megler om å undersøke eiendommen, kan kjøperen etter avhendingsloven ikke gjøre gjeldende som mangel, noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen, jf. § 3-10. Dette betyr at kjøper ikke kan reklamere på forhold som han kunne ha oppdaget dersom kjøper hadde besiktiget eiendommen før bindende avtale ble inngått.
En forutsetning for salget er at skjøtet på eiendommen tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.
Hvitvaskingsregelverk
I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, kontroll av opplysninger mv). Kundetiltak skjer løpende og vil bl. annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke etablere kundeforholdet eller gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet etter at bud er akseptert som følge av at kjøper ikke bidrar med nødvendig dokumentasjon, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven. Det godtas kun inn- og utbetalinger fra norsk finansieringsinstitusjon.
Diverse
Oppgitte kommunale avgifter (se egen oversikt i eget ark i prospektet) vil en del av avgiften være avhengig av forbruk.
Kjøper betaler tilkoblingsavgifter på vann/avløp til Øystre Slidre kommune. Avgiften er satser fastsatt av kommunen.
For 2020 er avgiftene slik:
Tilknytningsgebyr for avløp (pr. m2 bruksareal BRA bygg) kr 430,-.
Tilknytningsgebyr for vann (pr. m2 bruksareal BRA bygg) kr 320,-.
Vann:
Fast del kr 1 100,- pr. år. + kr 18,- pr. kubikk forbruk.
Avløp:
Fast del kr 1 300,- pr. år + kr. 32,- pr. kubikk forbruk.
Eiendomsskatt:
Det er eiendomsskatt i Øystre Slidre kommune.
Øvrig:
I tillegg til kommunale avgifter som påløper når tomta bebygges, vil det måtte beregnes en avgift til vedlikehold og brøyting av vegene, bidrag til løypenettet, utgifter til drift og vedlikehold av private veger, stikkledninger for vann og avløp med mer.
Tomtene vil ikke være konsesjonspliktige i den utstrekning disse bebygges innenfor en 5-årsperiode.
Erverv av tomten er konsesjonsfritt på visse vilkår, ref. egenerklæring om konsesjonsfrihet:
- tomten må bebygges innen 5 år
- tomten må bebygges slik plansituasjonen forutsetter
Er tomten for eksempel regulert til bolig, er det ikke nok å sette opp en garasje. Oversittelse av fristen eller oppføring av bebyggelse i strid med plan vil utløse konsesjonsplikt.
Heftelser som vil bli tinglyst, samt øvrige avtaler og rettigheter på eiendommen:
Eier er forpliket overfor selger - eller den som selger utpeker - til å betale en årlig avgift stor kr 4.125,- inkl. mva til bruksrett og til dekning av kostnader til vedlikehold og brøyting av atkomstveg og internt vegsystem innenfor reguleringsområdet for Markahøvda. Beløpet kan justeres hvert år i samsvar med endringene i SSB´s konsumprisindeks, og med utgangspunkt i indeksen pr. oktober 2011. Hvert 3. år kan beløpet justeres i samsvar med endringene i byggekostindeksen for veganlegg. Selger skal ha 1. prioritets pant i eiendommen med påstående bebyggelse til sikkerhet for betaling av inntil 2 års serviceavgift med tillegg av renter og inndrivelsesomkostninger. Forpliktelsen gjelder uavhengig av om eiendommen er bebygget.
Selger - eller den som selger utpeker - skal ha rett til å legge kabler/rør for vann/kloakk, strøm, telefon, samt kabler for tv, internett og lignende over eiendommen, samt rett til å komme til for reparasjon, vedlikehold og/eller oppgradering av slike anlegg. Dette gjelder så lenge anleggene plasseres i samsvar med offentlig godkjent VA-plan og plan for plassering av elektriske ledninger. Heftelsen vil bare komme på de tomtene hvor slike ledninger blir lagt over tomten, eller i tomtegrensen.
Eier er forpliktet til overfor selger - eller den som selger utpeker - til å betale et årlig tilskudd til drift og vedlikehold av langrennsløypenettet på Beitostølen. Beløpet innkreves av og betales til det rettssubjektet som har ansvaret for løypekjøringen. Løypeavgiften for sesongen 2010/2011 utgjorde kr 800,-. Det tas forbehold om endringer i avgiften.
Selger vil besørge opprettet et vel for å ivareta fellesfunksjonene og fellesinteressene blant eierene av eiendom innenfor reguleringsområdet. Velet vil blant annet kunne ta seg av drift og vedlikehold av private stikkledninger, drift av intern aktivitetstrasé med ski- og turløyper, samt sørge for at hytteområdet er pent og ordentlig. Eier forplikter seg til å delta i et slikt vel.
Grunneier av gnr. 3, bnr. 936 og bnr. 7 forbeholder seg retten til å foreta fortetting i området på et senere tidspunkt, dersom Øystre Slidre kommune godkjenner dette. Dette gjelder både på områder som i dag er inntegnet som frikorridorer og friarealer, herunder også veg - dersom dette kan løses på annen måte.
Selger skal - på ellers like vilkår - ha fortrinnsrett til å forestå snøbrøyting av eiendommen også etter at hyttevelet har overtatt området.
Byggeklausul: Kjøpere av tomter i Markahøvda tomtefelt B er forpliktet til å bygge- og oppføre hytte i enten laft- eller stavlaft utførelse gjennom Tradisjonslaft AS.
Kommunen har panterett som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt.
Regulering
Reguleringsplan for B57 Markahøvda hytteområde.
Det tillates sammenføyning av inntil 4 tomter regulert som byggeområde for hytter.
Det kan føres opp bygg med bebygd areal BYA lik 15 %.
Reguleringsplanen vil ligge sammen med salgsoppgaven.
Ansvarlig megler
Marte Buene
Nyttige lenker
Beliggenhet
EiendomsMegler 1 Fjellmegleren
Annonseinformasjon
FINN-kode | 129276775 |
---|---|
Sist endret | 06. okt. 2021 12:39 |
Referanse | 1533180081 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.