Ravnåsen - Pent enderekkehus med solrik terrasse på 41 m². Boligen sogner til populære Hallagerbakken skole. Romslig pl

Beskrivelse

Velkommen til visning!
Ravnåsveien 42 E er et hyggelig enderekkehus i to plan med god planløsning. Borettslaget ligger i grønne, fredelige omgivelser med kort vei til skoler, barnehage og butikker. Det følger med parkeringsplass, og toget er kun 11 min unna.

Dette er et hyggelig hjem i grønne omgivelser, perfekt for en aktiv familie. Alle rom er malt i år, og har tidsriktige, lyse farger. Innredningen på badet er også helt nytt. Kjøkkenet ble pusset opp med nytt gulv og ny innredning i 2011. Vinduer og terrassedør er fra 2012.

Stuen er lys og trivelig, og har dør til en solrik terrasse på hele 41 kvm. Kjøkkenet ligger i eget rom og har takhøy innredning. Det er ett bad med badekar og et separat toalett ved gangen i underetasjen. Boligen har tre soverom, to med skyvedørsgarderobe.

Kort fortalt
- Fint enderekkehus i to etasjer med en god intern beliggenhet
- Pen skjermet hage med gode solforhold, terrassen er på 41 m² og vender mot sør og vest
- Borettslaget praktiserer IN-ordning, nedbetales fellesgjelder blir felleskostnadene kr. 2 954,-
- Leiligheten sogner til populære Hallagerbakken barneskole
- Ekstra lagring i innvending bod på 7 m², utvendig bod på 6 m² og loft med tilgang fra nedfelbar stige
- Parkeringsplass følger med, ellers godt med gjesteparkering i området
- Lys og gjennomgående bolig, alle rom malt i 2018
- Kjøkken med god skap- og benkeplass
- Entré med fliser og gulvvarme, plass til oppbevaring av yttertøy og sko
- Flislagt bad med innfliset badekar
- Ny baderomsinnredning montert i år
- Separat toalett ligger vegg i vegg
- Tre gode soverom, to med stor garderobe
- Sikringsskap med automatsikringer
- Lave kjøpsomkostninger, ingen dokumentavgift
- Populært og veldrevet borettslag
- Gangavstand til populære Hvervenbukta
- Kort vei til offentlig kommunikasjon og Joker som er åpent 365 dager i året

Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter

Beliggenhet
Eiendommen ligger i et veletablert og meget barnevennlig boligområde på Ravnåsen/Holmlia i Oslo. Det er gode gang- og sykkelstier i området, og kort gangavstand til skoler, butikker, T-bane og friområder.

Holmlia har et bredt tilbud for barn og unge med bl.a. en tradisjonsrik innebandyklubb, fritidsklubb, svømmehall og idrettshall. Det er kort vei til lekeplass, fotballbane, skøytebane, treningssenter, alpinanlegg og tennisanlegg. Ved Hallagerbakken er det nylig etablert en eventyrskog og natursti for de minste, og det vil også bli tilrettelagt for urbant landbruk med felles kjøkkenhage og drivhus.

På Grønliåsen finner du lysløype, løypenett til Østmarka og muligheter for turorientering, noe som gir gode rekreasjonsmuligheter. Søndre Aas gård og Miljøsenter er en hyggelig besøksgård med blant annet rideskole. I tillegg er det kort vei til kyststi, populære Hvervenbukta og andre idylliske badesteder langs Oslofjorden.

Servicetilbud
Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Kiwi eller Meny på Holmlia senter, som ligger i kort gangavstand. Her er også apotek, kiosk, vinmonopol og bibliotek. Ønsker du ytterligere servicetilbud er det kort vei til Senter Syd på Mortensrud, Kolbotn Torv og Oslo sentrum.

Nærmeste bussholdeplass er Ravnkroken som ligger 70 meter fra boligen. Det går direktebuss til sentrum (80 E) fra Sloreåsen som tar ca. 25 minutter. Toget ligger kun 11 min unna til fots. Med bil tar det ca. 8 min til Kolbotn, 9 min til Mortensrud, 17 min til Oslo S og 48 min til Oslo Lufthavn Gardermoen.

Eiendommen har kort gangavstand til Hallagerbakken barneskole og Holmlia ungdomsskole. Det finnes et godt utvalg av både private og kommunale barnehager. Norsk Maritim kveldsskole har en avdeling på Holmlia og tilbyr blant annet kurs som kystskipper og fritidsskipper.

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 97 kvm, Bruksareal: 104 kvm, Bruttoareal: 114 kvm

1. etasje: P-rom: 52 m², BRA: 52 m² og BTA: 57 m²
Underetasje: P-rom: 52 m², BRA: 45 m² og BTA: 57 m²

Innhold

Underetasje: Entré, bad, trappegang, bod, separat toalett og 2 soverom.
1. etasje: Stue, kjøkken og soverom.
Annet: Loft og sportsbod på 6 kvm.

Standard

Entré
Boligen har et overbygget inngangsparti med en frittstående sportsbod. Innenfor ytterdøra er en entré og gang med lyse vegger og flisgulv med varmekabler. Gangen har et garderobeskap og speil på veggen, og det er dør dirkete inn til bad og toalettrom.

Kjøkken
Kjøkkenet er i et eget rom og er lyst og hyggelig, med takhøy innredning i hvitt fra 2011. Skapene har glatte fronter med avrundede kanter og det er to vitrineskap med frostet glass. Benkeplaten er i mørk laminat med marmorering, og har nedfelt en dobbel oppvaskkum i stål. Mellom benk og overskap er det satt hvite fliser og belysning.

Oppvaskmaskinen og ventilator er integrert, og det er nisjer til komfyr og side-by-side. Kjøkkenet har god arbeidsflyt og godt med skapplass. Det er lagt fliser på gulvet, og ved vinduet er det plass til kjøkkenbord.

Stue
Boligen har en gjennomgående, trivelig stue med høye vinduer i hver kortende, og god plass til både sofa, tv og spisestue. Veggene er lyse, gulvet er med parkett, og en glassdør leder ut til terrassen på sørsiden av huset. Rommet har en hyggelig og avslappet atmosfære, her er det godt å slappe av etter en lang dag.

Bad/wc/vaskerom
Boligen har et bad og et separat toalett, som begge ligger ved gangen i underetasjen. Badet har lyse fliser på vegg og gulv, og et innfliset badekar med dusj innerst i rommet. Innredningen ble byttet i år og består av en heldekkende servant over sort skuffeseksjons og speil. Det er opplegg for vaskemaskin, og over døren er det montert stråleovn.

Vegg i vegg med badet er et separat toalett med lyse fliser på gulv og vegg. Rommet er enkelt innredet med et gulvmontert toalett, servant og speil.

Soverom og garderobe
Boligen har tre soverom, to i underetasjen og ett i første etasje. Alle rom har lyse vegger og mykt teppegulv, og to av rommene har skyvedørsgarderobe med hvite dører. Boligen har for øvrig god lagringsplass med blant annet bod i underetasjen, loft og sportsbod på 6 kvm.

Uteområde
Fra stuen er det utgang til en terrasse som går rundt hjørnet av huset, og er vendt mot sør og vest. Terrassen er på hele 41 kvm, og har god plass til utemøbler og grill. Det er direkte adkomst til en usjenert naturhage med vakre, mosekledte steiner, gress, lyng og skog.

Oppvarming - Teknisk
Boligen er oppvarmet med vannbåren varme i radiatorer fra fjernanlegg (betales etter forbruk), gulvvarme i entré og stråleovn på badet. Ventilasjonen er i hovedsak naturlig, med mekanisk avtrekk fra kjøkken. Sikringsskapet har automatsikringer.

Utstyr

TIlstandsgrad II i tilstandsrapporten
Andre bygningstekniske deler
Yttervegger
Trapper og ramper
Balkonger, terrasser ol.
Frittbærende dekker
Overflater på innvendige gulv - Underetasje / Wc
Overflater på innvendige vegger - Underetasje / Wc
Innredning og garnityr for våtrom - Underetasje / Wc
Overflater på innvendige gulv - Underetasje / Bad
Overflater på innvendige vegger - Underetasje / Bad
Overflater på innvendige gulv
Overflater på innvendige vegger
Skap og reoler

Parkering / Garasje

Det er parkering på parkeringsplass, øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

El-biler
Styret har vedtatt retningslinjer for lading av el-biler basert på Elbilforeningens anbefaling som sier følgende: Som et minstekrav må hvert ladepunkt for elbil ha en dedikert kurs
med minst en 16A-sikring og med jordfeilvern type B, type 2 uttak eller fastmontert kabel . Dette dekkes av elbileierne selv. Forbruk og vedlikehold dekkes med et flatt tillegg
i husleien på 200 kr i måneden.

Tinglyste rettigheter og forpliktelser

Kommunen har legalpant i borettslagets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. På borettslagets eiendom kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene kan ikke slettes. Kontakt megler for nærmere informasjon.

Borettslaget har lovbestemt pant i den enkelte andel for ubetalte fellesutgifter og andre kostnader knyttet til forholdet mellom andelen og borettslaget, jf. borettslagsloven § 5-20. Pantekravet kan ikke overstige 2 G (2 ganger Folketrygdens grunnbeløp).

Servitutter / rettigheter

Andelen overdras fri for pengeheftelser. På borettslagets eiendom er det tinglyst ulike erklæringer/servitutter og pengeheftelser, bla. tilknyttet fellesgjeld. Disse vil følge eiendommen.
Følgende servitutter er tinglyst på eiendommen:

Vei / Vann / Avløp

Offentlig.

Ferdigattest eller midl. brukstillatelse

Ferdigattest datert 1.02.1985 foreligger - Ravnåsveien 42 A - E - Hus 7 - 11 - Rekkehus med boder

Verdi ved skattefastsetting

Verdien ved skattefastsetting som primærbolig kr 960 292,- pr 31.12.16
Verdien ved skattefastsetting som sekundærbolig kr 3 072 933,- pr 31.12.16

Reguleringsforhold

Området er hovedsakelig regulert til bolig mm. Reguleringskart er innhentet og ligger vedlagt prospektet.

Området er også regulert til:
Tomt for offentlige bygninger (barnehage 1) 1 - 2 et. S-2497, 6.11.80
Tomt for offentlige bygninger (barnehage 2) 1 - 2 et. 23/80 (S-2497)

Beskrivelse av borettslaget

Borettslaget består av 45 andelsleiligheter.
Midtre Ravnåsen Borettslag er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund medorganisasjonsnummer 948757974, og ligger i bydel Søndre Nordstrand i Oslo kommunemed følgende adresse:
Ravnåsvn 40-62

Dyrehold
Det er en forutsetning for dyrehold at Erklæring om dyrehold undertegnes og følges. Dette gjelder også for husdyr som tas i pensjon for kortere eller lengre tid.

Disponible midler
Borettslagets disponible midler (omløpsmidler fratrukket kortsikt gjeld) var pr 31.12.2017 kr 1 518 550,- og viser borettslagets likviditet. De disponible midlene bør til enhver tid være positive, som en del av forutsetningene for videre drift.

Felleskostnader
I budsjettet har styret tatt hensyn til ovennevnte, samt øvrige prisendringer knyttet til produkter og tjenester borettslaget anskaffer. Dette danner grunnlaget for foreløpig fastsettelse av felleskostnader for 2018. Driften i 2018 forutsetter verken nye låneopptak eller økning av felleskostnadene.

Avtale om leveranse av elektrisk kraft
OBOS har fremforhandlet en kraftavtale med LOS på vegne av boligselskapene forvaltet av OBOS. Borettslaget er tilsluttet avtalen med kraftleveranse til borettslagenes fellesanlegg.

Større vedlikehold og rehabilitering
2017 Radonbrønner med avtrekk er satt ned ved hver av de 12 husrekkene og ny måling er foretatt november - februar. Resultatet foreligger våren 2018. (Det har ikke blitt målt for høye radonverdier i Ravnåsveien 42 E)
Gatebelysningen i borettslaget er skiftet ut med LED-lamper.
Styret vedtok retningslinjer for tilrettelegging av lading av el-biler. Kostnadene til
oppgradering til godkjent ladepunkt må beboer selv dekke.
Det ble i 2017 foretatt utbedring på ett gjenværende baderomsgulv fra 1983.

2016 Etter pålegg fra Posten er fire postkassestativer med nye postkasser satt opp.
Radonmåling er foretatt og pilotprosjekt for utarbeidelse av tiltak for senkning av radonverdier igangsatt.
Styret har gjennomført en miljøundersøkelse og med utgangspunkt i rapporten
er det igangsatt en Miljø- og Energigruppe som hjelper borettslaget med å utarbeide en tiltaksplan.
Frukthage, Plantasjen har sponset borettslaget med planter, trær, utstyr og
utbedring av et ubenyttet område ovenfor 40C ut mot veien til Nedre Ravnåsen Borettslag.

2015 Veiene våre er asfaltert, kabelnettet og koblingsskap er skiftet og trekkrør for
fremtidig trekking av fiber er lagt ned.

2014 Maling av boligmassen utført av Oslo Malermesterforretning AS.

2013 Råtne plankebord i uthus- og husvegger samt hele gavlveggen til 54A er skiftet ut.
Lekeplassene er oppgradert med nye lekeapparater og huske. Lekeplassen ved
rekke 56 har i tillegg fått godkjente støtmatter som erstatning for underlag av sand.
Det ble skiftet 14 ytterdører i 2013 og inntil 50% av andelseierens kostnader ble refundert.
Brannvarslingsanlegg montert i samtlige 12 husrekker bestående av to seriekoblede brannvarslere i hver boenhet (på loft og i trappeoppgang) knyttet til resten av rekken med eget batteri og ekstern sirene. Den eksterne sirenen
utløses dersom alarmen i en boenhet ikke nullstilles innen fire minutter.

2012 Alle vinduer og hagedører ble byttet av Vindu Entreprenøren i samarbeid med OBOS Prosjekt.
Et stort antall trær ble felt og fraktet bort for å bedre lysforhold og som uttynning.

2011 Utskifting av 6 vinduer. Bakgrunnen for utskiftingen var blant annet at vinduene ikke lot seg lukke.

2010 Som en del av beredskap for utslitte vinduer i perioden frem til en generell utskifting i 2012 kjøpte borettslaget inn 13 vinduer i regi av Holmlia Vaktmester 25 Midtre Ravnåsen Borettslag Sentral for å ha på lager i tilfelle vinduer måtte skiftes ut før planlagt. Fire vinduer er skiftet ut i 2010. Bakgrunnen for utskiftingen var blant annet at vinduene ikke lot seg lukke.

2009 Det ble i 2009 foretatt utbedring på ett baderomsgulv. 20 inngangsdører ble byttet. Andelseier fikk refundert inntil 50 % av kostnadene. Alle el-uttak for motorvarmere montert på garasjetaket ble fjernet og erstattet med el-uttak montert på vegg/gjerde.

2008 Omlegging av tak på rekkehus og boder.
I forbindelse med omlegging av takene ble det oppdaget en del råte på panelene. Det gjaldt særlig der hvor husene var forskjøvet i forhold til hverandre. Det ble også oppdaget råte på en del gavler. Gavlene på nr 42A,
46A, 48A, 50A, 58A og 60A ble derfor byttet.

2007 Det ble i 2007 foretatt utbedring på ett baderomsgulv. Garasjeanlegget ble rehabilitert. Det ble foretatt en del betongreparasjoner, videre ble det hugget opp på bakken rundt søyler og langs vegger og lagt kiler for å hindre innsig av vann. Garasjen ble påført fuktsperrende maling og ble fullstendig oppusset innvendig. Alle lysarmaturer ble byttet ut og lysene styres nå av en sensor i taket slik at det tennes ved bevegelse i garasjen. For å dempe noe av den unødvendige bilkjøringen på borettslagets område, ble det i desember montert 2 bilsperrer. Alle andelseiere har mottatt to nøkler til disse.

2005 I løpet av våren ble det foretatt en El- og VVS-kontroll/sjekking av samtlige leiligheter i borettslaget. Nødvendige feil, som borettslaget hadde ansvar for, ble rettet. Den enkelte beboer mottok en rapport over de feil som beboeren selv hadde ansvar for å få utført. I løpet av høsten 2005 har 38 av borettslaget leiligheter fått byttet ut den gamle innmaten i sikringsskapene. Det ble satt inn nytt overbelastningsvern på 40 Ampere samt 6 stk. nye jordfeilautomater.

2004 Utbedring av 1 baderomsgulv.
Foretatt tetningsarbeider på pipebeslag. Satt opp gjerde på tre nye motorvarmeuttak på garasjetaket. Nr 42 C og D, 46 D og 50 C og d har fått nye trapper. Nr 40 B har fått ny terrassedør. Noe bytte av råtne panel under beising.
Beising av alle boliger. Ny sand i sandkassene.

2003 Utbedret 2 baderomsgulv.
Foretatt tetningsarbeider på pipebeslag. Målerne for varme og varmtvann er byttet ut.

2002 Utbedret 2 baderomsgulv samt foretatt kursoppdeling for motorvarmere.

2001 Det ble lagt støpeasfalt på garasjetaket. Før selve asfalteringen ble det montert inn 4 følere for måling av korrosjonsangrep på armeringsjernene. Lysmast med 2 sensor-styrte lyskastere ble satt opp for belysning av parkeringsplassene. 3 baderomsgulv ble utbedret.

2000 Det ble foretatt en betongundersøkelse av borettslagets garasjeanlegg. 4 baderomsgulv ble utbedret.

1999 Beising av bygningsmassen avsluttet.
Nye overbygg til inngangspartiene for nr 40, 42, 46 og 50.

1998 Beising. Det er kjøpt 2 doble metallstiger. Borettslaget har nå 4 doble og en enkel metallstige. Skiftet 7 av dørene til rørsjaktene. Montert returdyktige antenneforsterkere.

1997 Nye lekeapparater i sandkassen ved enden av nr 48. Målere for varmtvann/varme ble installert. Stoppekranene ble byttet ut. Trappene samt plassen der hvor den øverste søppelcontaineren står ble asfaltert. Det ble satt
opp nyttgjerde langs Ravnåsveien.


1996 4 bad fikk støpt nye gulv. Innvendige stoppekraner for kaldtvann og hagevann ble byttet ut. Sittegrupper og lekeapparater ble reparert og beiset.

1995 Oslo Energi AS, nå viken Energinett AS, overtok eiendomsretten til Sekundærledningsnettet for fjernvarmen. Kabelanlegget ble oppgradert.
Arbeidet med å støpe nye gulv på badene ble startet.

1994 Satt opp to anvisningsskilt

1993/94 Støttemur satt opp mot nedre p-plass

1992 En stor skade på sekundærnettet for fjernvarmen ble utbedret.

1991 Beiset husene. Brannvernutstyr ble utlevert. Oppmåling av tomta ble foretatt.

Det er borettslaget som eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget. Andel i borettslag gir andelseier borett til og råderett over en nærmere bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets gjeld, men borettslagets løpende utgifter må dekkes av andelseierne gjennom månedlige fellesutgifter (husleie).

Interessenter oppfordres til å sette seg inn i borettslagets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett, årsberetning, vedtak fra årsmøte/generalforsamling m.m. Se særlig om vedtekter og husordensregler knyttet til husdyrhold, dugnader, trappevask o.l.

Sikringsfond

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 - tolv- måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Faste, løpende kostnader

Kr. 4 000,- pr. Mnd.

Herav:
Felleskostnader 2.954,-
Kapitalkost. lån 1 EIKA 1.046,-

Fellesutgifter som inkluderer: Kapitalkostnader: 1.046,- IN lån. (nedbetalig av fellesgjeld)
Felleskostnader: inkl. Driftskostnader som vaktmestertjenester, renhold og snørydding, kommunale avgifter, felles byggforsikring, kabel-TV og forretningsførsel.

Selger opplyser om en internettkostnad på kr. ,- i mnd. Selger opplyser om at det betales kr. ,- i innboforsikring pr. år. Prisene avhenger av bl.a. forsikringssum, dekning, hastighet, egenandel og leverandør.

Borettslaget har felles byggforsikring i Gjensidige Forsikring kr (polisenummer 87923373)

Oppgjør

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse.

Finansiering

Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette.

Energiforbruk

Selger opplyser om et årlig energiforbruk på ca. kWh. Dette utgjør ca. kr. ,- Energiforbruket avhenger av bl.a. strømleverandør, forbruk, og strømprisene.

Spesifikasjon av lån

Lånenummer: EIKA-200056842
Type lån: A
Restsaldo: 6.305.615,-
Restløpetid: 14 år 5 md.
Terminer pr. år: 12
Type rente: Flyt
Rente: 2,30%
Andel av saldo: 153.787,-
Kapitalkostnad: 1.046,-

Annen nyttig informasjon

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør. Hvitevarer, som ikke er integrert i innredningen, medfølger ikke i handelen.

Hovedregelen er at bare fysiske personer kan eie andel i borettslag, og ingen kan eie mer enn 1 andel, jf. borettslagsloven § 4-1.

Adgang til utleie (boligformål)

Utleie av bolig i borettslag krever styrets samtykke, jf. borettslagsloven § 5-3.

Konsesjon / Odel

Ikke aktuelt for denne eiendommen.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.

Forkjøpsrett for medlemmer / styregodkjennelse

Det er forkjøpsrett for borettslagets- og medlemmer av tilknyttet boligbyggelag. Dette vil bli avklart parallelt med salget. Kontakt megler for meldefrist. Det er krav til styregodkjennelse, risikoen for at styret godkjenner kjøper som ny eier, bæres av kjøper selv.

Budgiving

Bud kan legges inn via Privatmeglerens "gi bud-knapp" som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID.

For mer informasjon om budgivning, se "Viktig informasjon" i salgsoppgaven.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9.

Boligen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave og vedlegg til denne, også egenerklæring fra selger. Videre oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig. Deretter kan bud gis.