Bildegalleri
Stor enebolig med garasje - 4 soverom
Gilleskålveien 6, 8904 BrønnøysundPris på lån: fra 15 797 kr/mnd
Eff.rente 5,90 %. 2 513 000 o/25 år. Kostnad: 2 226 100 kr. Totalt 4 739 100 kr.
Nøkkelinfo
- Boligtype
- Enebolig
- Eieform
- Eier (Selveier)
- Soverom
- 4
- Primærrom
- 179 m²
- Bruksareal
- 194 m²
- Byggeår
- 1982
- Energimerking
- F - Gul
- Tomteareal
- 859 m² (eiet)
- Bruttoareal
- 224 m²
- Boligselgerforsikring
- Ja
Visning
Ta kontakt for å avtale visning.Adresse
Gilleskålveien 6
8904 Brønnøysund
Beliggenhet, adkomst
Eiendommen ligger fint plassert i Sør-byen med kort vei til butikk (ca. 200m) og skoler, nærliggende rekreasjonsområder. Ca. 1,5 km inn til sentrum av byen. Området består hovedsakelig av boligbebyggelse.
Type, eierform og byggeår
Enebolig Selveier, oppført i 1982
Bygninger og byggemåte
Ihht. verditakst:
Bolig med Leca grunnmur på ukjente masser. Støpt gulv i kjeller. Utvendig vorteplast og nedløp er ført i rør i bakken. Tradisjonelt reisverk med luftet kaldt loft. Tilbygg fra 2009 i samme utførelse. Utvendig pusset og malt mur.
Boligen har vinduer med 2-lags glass, stående tømmermannskledning. "Filmtex" undertak, stålplater som taktekke og takrenner i plast. Stor balkong med rekkverk på hovedetasjen. Ny bygget platt med levegg ved inngangspartiet.
Garasje:
Støpt gulv med Leca U-blokk. Ikke pusset/tettet utvendig. Tradisjonelt reisverk med W-takstoler. Presenning som undertak og stålplater som taktekke. Takrenner i plast. Asfaltplater som vindtetting, stående bordkledning. Malte vinduer i tre, garasjeport som leddport med finerte speil.
Eiendommens historie
2008- Modernisering av stuen og kjøkken på hovedplanet, oppusset med nye veggplater, nytt eik gulv.
2009- Tilbygget stue og soverom i sokkelen.
2017- Varmepumpe luft/luft.
Antall rom (evt. senger)
Soverom: 4
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 179 kvm, Bruksareal: 194 kvm, Bruttoareal: 224 kvm
Følgende rom inngår i primærareal:
1. etasje: Vindfang, gang, 2 stuer, kjøkken, bad og 2 soverom.
Underetasje: Gang, tv-Stue, gang, hybel-kjøkken, vaskerom med dusj, 2 boder, 2 soverom, toalettrom.
Følgende rom inngår i sekundærareal:
Bod 1 og 2, 15m2
Garasjerom, 37m2
Møblering / utstyr
Luft til luft varmepumpe er montert.
Fiber (kabel-tv og internett).
Det gis ingen garanti for kvalitet/tilstand til medfølgende hvitevarer og utstyr.
Standard
Himlinger av 60x120cm malte plater. Vegger som malte vegger og noen med trepanel.
Gulv som belegg, laminat og heltre eikegulv.
Bad 1.etasje med baderomsplater og gulvbelegg. Her er montert badekar, wc og servant.
Kjøkken med profilerte fronter, laminat benkeplate, dobbel oppvask kum og integrerte hvitevarer som microbølgeovn, kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, topp og stekeovn.
Vaskerom i sokkel med dusjkabinett og skyllekum, malte veggplater og gulvbelegg.
Toalettrom i sokkel med wc og servant.
Kjøkken underetasje med vask med heldekkende stålbeslag og komfyr.
Det vises til tilstandsrapport vedlagt i salgsoppgave for ytterligere informasjon om eiendommens tilstand.
Oppvarming
Oppvarming ved elektrisitet, luft til luft varmepumpe og fyring med fast brensel.
Parkering
Garasje med plass til en bil og parkering til ca. 3 biler.
Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)
Areal: 859 kvm, Eierform: Eiet tomt
Tomt og hage
Tomten er opparbeidet med plen, busker, platting og gruset oppkjørsel med god parkeringsplass.
Vei, vann og avløp
Kommunal vei til eiendommen. Offentlig vann og avløp.
Reguleringsplan
Eiendommen omfattes av reguleringsplan Hestvadet og har status som bolig med utnyttelsesgrad BYA=40%. Kopi av situasjonskart og reguleringsplan med bestemmelser etc. følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.
Ferdigattest
Foreligger midlertidig brukstillatelse datert 06.01.82.
Byggemelding for tilbygg mot nordvest datert 02.02.09.
Ferdigattest forsøkt innhentet, men foreligger ikke hos kommunen.
Prisantydning
3 590 000,-
Takst / tilstandsrapport
Utført av : Tom Drevland
Takstdato : 16.05.2018
Teknisk (byggmassens) verdi : 2 961 858,-
Markedsverdi : 3 780 000,-
Teknisk verdi : 2 961 858,-
Ligningsverdi : 962 361,-
Sekundær ligningsverdi : 3 079 554,-
Ligningsverdi pr. : 31.12.2016
Energiforbruk og energimerking
Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter F
Forsikring
Sparebank 1
Polisenummer: 9893771
Boligkjøperforsikring fra Help
Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.
Kommunale avgifter
Kr. 19 412 pr. år
I dette inngår avgift for feiing, eiendomsskatt, vann og avløp. Beløpet er fordelt på to terminer. I tillegg kommer renovasjon kr. 6.252 ,- fordelt på tre terminer per år.
Oppgjør
Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det gis bud på eiendommen.
Arealangivelser i salgsoppgaven
Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).
Andre opplysninger
Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.
Antall piper i bruk: 1
Sist feid: 26.06.2018
Det foreligger ikke pålegg vedrørende piper og ildsteder.
Det er ikke utført tilsyn på fyringsanlegget.
Det har tidligere vært utleid del av egen bolig i sokkel (3 soverom) med en leieinntekt på ca. kr. 10 000,-. Disse har benyttet noen felles rom med hovedenheten.
Budgivning
Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.
Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning.
Bud med kortere frist enn 30 min blir automatisk satt med 30 minutters frist fra budet er mottatt megler.
Megler anmoder om at nye bud oversendes i god tid før utløp av akseptfrist på eventuelle gjeldene bud.
Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet.
Om ikke annet er avtalt med megler skal akseptfristen på bud settes innenfor bankens åpningstid(09.00-15.00). Da megler er forpliktet til å innhente bekreftelse på finansiering.
Overtagelse
Avklares i forbindelse med budgivning.
Solgt 'som den er'
Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.
Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen
Se komplett salgsoppgaveNyttige lenker
Beliggenhet
Rede Eiendomsmegling AS
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.